¿Cuáles son los requisitos para abrir una empresa de administración de propiedades (todo el proceso de registro)?

La apertura de una sociedad de gestión inmobiliaria tiene diferentes requisitos según el área de gestión, principalmente en cuanto a capital social y personal profesional y técnico.

Según el artículo 5 del "Reglamento sobre la gestión de calificaciones de las empresas de administración de propiedades", las condiciones para las empresas de servicios inmobiliarios con diferentes niveles de calificación son las siguientes:

Cualificación de primer nivel :

1, con un capital registrado de más de 5 millones de yuanes;

2. Debe haber no menos de 30 profesionales de administración de propiedades y personal técnico y de administración a tiempo completo en ingeniería. , gestión, economía y otras profesiones afines. Entre ellos, deberá haber al menos 20 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los encargados de ingeniería, finanzas y otros negocios deberán tener títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes;

3. los profesionales de la administración deben obtener certificados de calificación profesional de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes

4. Administrar dos o más tipos de propiedades, y la suma de los porcentajes de la superficie de construcción de cada tipo de propiedad para el siguientes bases de cálculo correspondientes no serán inferiores a 100:

(1) 2 millones de metros cuadrados de residencias de varios pisos;

(2) residencias de gran altura de 6,5438 millones de metros cuadrados metros;

(3) viviendas unifamiliares (villas) de 15.000 metros cuadrados;

(4) edificios de oficinas, plantas industriales y otras propiedades de 500.000 metros cuadrados.

5. Establecer e implementar estrictamente sistemas y estándares de gestión corporativa, como la calidad del servicio y los cargos por servicio, establecer un sistema de archivos de crédito corporativo y lograr un excelente desempeño de gestión.

Cualificaciones de segundo nivel

1. Capital registrado de más de 3 millones de yuanes;

2. Profesionales de administración de propiedades e ingeniería, administración, economía y otros relacionados. especialidades Hay no menos de 20 personal técnico y de gestión a tiempo completo. Entre ellos, hay al menos 10 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los responsables de ingeniería y negocios financieros tienen títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes;

3. obtuvo certificados de calificación profesional de acuerdo con la normativa nacional pertinente;

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4. Administrar dos o más tipos de propiedades, y la suma de los porcentajes de la superficie edificable de cada tipo de propiedad. en las siguientes bases de cálculo correspondientes no será inferior a 100:

(1) Residencias de varios pisos de 10.000 metros cuadrados;

(2) Residencias de gran altura de 500.000 metros cuadrados;

(3) Viviendas unifamiliares (villas) de 80.000 metros cuadrados;

(4) 200.000 metros cuadrados de edificios de oficinas, plantas industriales y otras propiedades.

5. Establecer e implementar estrictamente sistemas y estándares de gestión corporativa, como la calidad del servicio y los cargos por servicio, establecer un sistema de archivos de crédito corporativo y lograr un buen desempeño operativo.

Calificaciones superiores

1. Capital registrado de más de 500.000 yuanes;

2. Profesionales de administración de propiedades y gerentes de tiempo completo en ingeniería, administración, economía y otras profesiones afines Hay no menos de 10 técnicos. Entre ellos,

Hay al menos 5 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los responsables de ingeniería, finanzas y otros negocios tienen títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes

;

3. Los profesionales de administración de propiedades deberán estar de acuerdo con el nacional Obtener un certificado de calificación profesional de acuerdo con las regulaciones pertinentes

4. Encomendar proyectos de administración de propiedades

5. implementar estrictamente sistemas y estándares de gestión corporativa, tales como calidad del servicio y cargos por servicio, y establecer un sistema de archivos de crédito corporativo.

Datos ampliados:

Artículo 9 Cuando una empresa de servicios inmobiliarios solicite la aprobación del nivel de calificación, deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Calificación de la empresa formulario de declaración de nivel;

(2) Licencia comercial;

(3) Original y copia del certificado de calificación empresarial;

(4) Certificado de calificación profesional y laboral certificado de profesionales de administración de propiedades Contrato, certificados de títulos profesionales y contratos laborales del personal administrativo y técnico, certificados de títulos profesionales y contratos laborales de líderes de proyectos y financieros

(5) Copia del contrato de servicios inmobiliarios

(VI ) Materiales de actuación de gestión inmobiliaria.

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de calificación empresarial de gestión de propiedades