¿Cuál es la base para determinar la inversión en proyectos de construcción?
1. El concepto de base para determinar la inversión en proyectos de construcción.
La base para determinar la inversión en proyectos de construcción incluye principalmente la cuota del proyecto, la lista de cantidades, la información sobre el precio del mercado de factores, los documentos técnicos de ingeniería, condiciones ambientales, planes organizativos y técnicos para la construcción del proyecto, etc.
2. Cuota de proyecto de construcción
(1) El concepto de cuota
Cuota de proyecto de construcción, es decir, el estándar de consumo de cuota de los proyectos de construcción,
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(2) La generación de cuotas
La generación de cuotas está estrechamente relacionada con el surgimiento y desarrollo de la ciencia de la gestión.
(3) Clasificación de cuotas
1) Según el contenido de consumo de materiales reflejado, se puede dividir en cuota de consumo de mano de obra, cuota de consumo de materiales y cuota de consumo de maquinaria.
2) Según la clasificación de los procedimientos de construcción, se puede dividir en cuotas básicas o cuotas presupuestarias, cuotas presupuestarias (indicadores) e indicadores de estimación (como base para la preparación de propuestas de proyectos e informes de estudios de viabilidad). estimaciones de inversión).
3) Según las características de los proyectos de construcción, se pueden dividir en cuotas de proyectos de construcción, cuotas de proyectos de instalación, cuotas de proyectos ferroviarios, cuotas de proyectos de carreteras y cuotas de proyectos de conservación de agua.
4) Según el ámbito de aplicación de las cuotas, se pueden dividir en cuotas nacionales, cuotas industriales, cuotas regionales y cuotas empresariales.
5) Según la clasificación de los costos y gastos de construcción, las cuotas se pueden dividir en cuotas de honorarios directos, cuotas de honorarios indirectos y otras cuotas de honorarios.
3. Lista de Cantidades
(1) Concepto de Lista de Cantidades
Se refiere a la lista de cantidades emitida por el licitador del proyecto de construcción según el modelo unificado. reglas de cálculo y divisiones de proyectos y cantidades de trabajo calculadas en unidades de medida, una tabla que enumera todos los proyectos de licitación. Si el licitador gana la oferta y firma el contrato, la lista de cantidades puede convertirse en parte integral del contrato.
(2) El papel del presupuesto
1) Proporciona un entorno competitivo abierto, justo y equitativo para los licitadores.
2) Es la base para la fijación de precios, consultas y evaluación de ofertas.
3) Proporcionar una base para el pago de los pagos por avance del proyecto durante el proceso de construcción.
4) Proporcionar una base importante para la liquidación del proyecto, la liquidación de finalización y las reclamaciones del proyecto.
5) Para proyectos de licitación con oferta mínima, el postor deberá utilizar la lista de cantidades para preparar la oferta mínima como referencia al evaluar las ofertas.
(3) Contenido del presupuesto
El presupuesto incluye dos partes:
1) Descripción del presupuesto
2) Lista de cantidades
La configuración razonable de los elementos de la lista y las cantidades precisas del proyecto son la premisa y la base de la factura.
(4) Principios para la preparación de la estimación cuantitativa
1) Cumplir con las leyes, regulaciones y políticas nacionales pertinentes.
2) Los elementos de la lista deben configurarse de acuerdo con la clasificación nacional unificada de proyectos, las unidades de medida y las reglas de medición de cantidades de ingeniería, y los cálculos de cantidades de ingeniería deben seguir las disposiciones de las "tres unificaciones".
3) Cumplir con los requisitos pertinentes de los documentos de licitación.
4) La base para la elaboración de la lista debe ser completa.
5) La preparación debe ser precisa y razonable, es decir, el cálculo de las cantidades de ingeniería debe ser preciso y la configuración de los elementos de la lista debe ser razonable, sin omisiones ni duplicados.
4. Otras bases para determinar la inversión en proyectos de construcción
(1) Documentos técnicos de ingeniería
(2) Información sobre precios de mercado de factores
(3) Condiciones ambientales de los proyectos de construcción
(4) Otros
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