Responsabilidades y obligaciones de la supervisión de obra de proyectos de construcción

Análisis jurídico: 1. El período de responsabilidad del supervisor es el período de validez del contrato de supervisión. Durante el proceso de supervisión, si el progreso de la construcción se retrasa o se retrasa más allá de la fecha acordada por escrito, las partes acordarán además la extensión correspondiente del período del contrato.

2. El supervisor deberá cumplir las obligaciones acordadas dentro del plazo de responsabilidad. Si el supervisor causa pérdidas económicas al cliente por su culpa, deberá compensar al cliente. La remuneración total acumulada no excederá la remuneración total de supervisión (sin incluir impuestos).

3. El supervisor no es responsable del incumplimiento por parte del contratista de los plazos de calidad y finalización (entrega y planos) estipulados en el contrato. Si el contrato de supervisión encomendado no puede ejecutarse total o parcialmente por causa de fuerza mayor, el supervisor no será responsable. Sin embargo, el cliente será responsable de una indemnización por asuntos relacionados con violaciones de normas laborales graves.

4. Cuando no se pueda establecer el reclamo del supervisor contra el cliente, el supervisor compensará al cliente por todos los gastos incurridos por el cliente debido al reclamo.

Base legal: "Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción"

Artículo 34 La unidad de supervisión de obra deberá obtener el nivel correspondiente de certificado de calificación de acuerdo con la ley y permanecer dentro del alcance. Permitido por su nivel de calificación Realizar negocios de supervisión de proyectos. Está prohibido que una unidad de supervisión de proyectos exceda el alcance permitido por su propio nivel de calificación o realice actividades de supervisión de proyectos en nombre de otras unidades de supervisión de proyectos. Las unidades de supervisión de proyectos tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos realicen actividades de supervisión de proyectos en su propio nombre. Las unidades de supervisión de proyectos no transferirán el negocio de supervisión de proyectos.

Artículo 35 Si una unidad de supervisión de proyectos tiene una afiliación u otra relación de interés con la unidad de construcción del proyecto que se supervisa, o con los proveedores de materiales, componentes y equipos de construcción, no realizará la actividad de supervisión. del proyecto de construcción.

Artículo 36 La unidad de supervisión del proyecto supervisará la calidad del proyecto en nombre de la unidad de construcción de acuerdo con las leyes, reglamentos, normas técnicas pertinentes, documentos de diseño y contratos de proyectos de construcción, y asumirá responsabilidades de supervisión de la calidad del proyecto. .

Artículo 37 La unidad de supervisión del proyecto enviará al sitio de construcción al ingeniero jefe de supervisión y a los ingenieros de supervisión con las calificaciones correspondientes. Sin la firma del ingeniero supervisor, los materiales, componentes y equipos de construcción no se utilizarán ni instalarán en el proyecto, y la unidad de construcción no podrá continuar con el siguiente proceso de construcción. Sin la firma del ingeniero supervisor jefe, la unidad de construcción no asignará fondos del proyecto y no realizará la aceptación de finalización.

Artículo 38 Los ingenieros de supervisión supervisarán los proyectos de construcción en forma de estaciones laterales, inspecciones, inspecciones paralelas, etc. de acuerdo con los requisitos de las especificaciones de supervisión del proyecto.