La legalidad de que los promotores recauden impuestos sobre la escritura y los fondos de mantenimiento depende de si la oficina de impuestos local y la autoridad de vivienda autorizan a los promotores a recaudarlos. Si está autorizado, el promotor podrá recogerlo. Sin autorización, el promotor no tiene derecho a cobrarlo en su nombre. Es ilegal que los promotores recauden ilegalmente impuestos sobre la escritura y fondos de mantenimiento. Pueden demandar ante los tribunales para responsabilizarlos y exigir una compensación. Los fondos del impuesto sobre la escritura y el mantenimiento se entregarán a las autoridades fiscales al solicitar el certificado de propiedad. En términos generales, una vez que se completan los documentos del desarrollador, el propietario preparará nuevamente el impuesto sobre la escritura y los fondos de mantenimiento, y el certificado de propiedad se podrá completar en el plazo de un mes. Ahora es ilegal que los promotores soliciten impuestos sobre la escritura y fondos de mantenimiento como condiciones para mudarse. También prometen solicitar un certificado de propiedad dentro de los dos años posteriores al pago, lo que obviamente es sospechoso de ocupar ilegalmente los fondos del propietario.
Base Legal
La tasa impositiva en el artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre la Escritura es del tres al cinco por ciento.
La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente de la Asamblea Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.