¿Es ilegal que una empresa constructora venda proyectos?
1. ¿Cómo sancionar la subcontratación de proyectos?
La subcontratación ilegal es un acto ilícito grave, y sus consecuencias jurídicas son las siguientes:
1. Responsabilidad administrativa:
(1) La unidad constructora viola los ley Se ordenará a quienes contraten proyectos realizar correcciones, se confiscarán las ganancias ilegales y se les impondrá una multa del 0,5% al 1% del precio del contrato del proyecto. Se les podrá ordenar suspender el negocio para rectificación y reducir su nivel de calificación; ; si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación.
(2) Las unidades de construcción que acepten subcontratación ilegal serán multadas con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes.
2. Consecuencias legales civiles:
(1) Si el constructor real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular agregará al subcontratista o al subcontratista ilegal como tercero. parte en el caso, después de determinar el importe del precio del proyecto de construcción adeudado por el promotor del contrato al subcontratista o al subcontratista ilegal, y dentro del alcance de la falta de pago del precio del proyecto de construcción, se consideró que el promotor del contrato era responsable de el constructor real.
(2) Si la unidad de construcción subcontrata ilegalmente, el contratista tiene derecho a rescindir el contrato de construcción y reclamar una compensación a la unidad de construcción.
(3) Si se producen pérdidas debido a la subcontratación ilegal de proyectos que no cumplen con los estándares de calidad prescritos, la unidad de construcción será solidariamente responsable con la unidad de subcontratación.
(4) El tribunal popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes involucradas en la subcontratación ilegal de conformidad con las disposiciones legales.
2. ¿Cuáles son las condiciones para que un contrato de obra sea nulo?
El contrato de construcción no es válido en las siguientes circunstancias:
El contratista no ha obtenido la calificación de unidad de construcción o excede el nivel de calificación;
La construcción real sin calificación o calificación correspondiente El ingeniero toma prestado el nombre de una unidad de construcción calificada ("afiliación");
Si se requiere licitar, la licitación no se lleva a cabo o la oferta no es válida:
Subcontratación ilegal.
Subcontratación Si el contratista subcontrata ilegalmente el proyecto después de contratar el proyecto, el contrato de construcción del proyecto firmado será inválido.
3. Consecuencias de un contrato de construcción inválido
1. Las cláusulas de resolución de disputas del contrato son relativamente independientes y no perderán su eficacia debido a la invalidez del contrato.
2. La ley sólo estipula que se debe apoyar la solicitud del contratista. Si el contratista exige el pago del precio del proyecto según lo estipulado en el contrato, no está previsto por la ley. En un caso real, un árbitro de la Comisión de Arbitraje de Beijing sostuvo que el contratista sólo prestaría apoyo cuando se le solicitara.
3. Si ambas partes son culpables de los daños sufridos, cada una asumirá la responsabilidad. "
4. Si el contrato de construcción del proyecto de construcción no es válido y la aceptación de finalización del proyecto de construcción falla, se aplicarán las siguientes situaciones: (1) Después de que el proyecto de construcción reparado pase la aceptación de finalización, el se emitirá el contrato si el contratista solicita al contratista que asuma los costos de reparación, se brindará apoyo;
(2) Si el proyecto de construcción reparado no pasa la aceptación de finalización y el contratista solicita el pago del costo. precio del proyecto, no se dará apoyo si la calidad del proyecto de construcción es incalificada. Si el contratista es culpable de causar pérdidas, también asumirá la responsabilidad civil correspondiente "
5. El contratista subcontrata ilegalmente. , subcontrata ilegalmente el proyecto de construcción o utiliza trabajadores de la construcción reales no calificados como trabajadores de la construcción calificados. El acto de firmar un contrato de construcción con otros en nombre de la empresa no es válido. El tribunal popular puede confiscar las ganancias ilegales de las partes interesadas.
Los ingresos ilegales suelen existir en forma de honorarios de gestión de subcontratación, honorarios de gestión de subcontratación, honorarios de empresas conjuntas, honorarios de gestión de afiliaciones, comisiones de ganancias, etc.
Base Legal
Ley de Construcción de la República Popular China
Artículo 66 Las empresas de construcción transfieren, prestan certificados de calificación o permiten que otros utilicen sus propios. los proyectos contractuales en nombre serán ordenados a hacer correcciones, se confiscarán las ganancias ilegales y se les impondrán multas, también se les podrá ordenar que suspendan el negocio para su rectificación y reduzcan su nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se les pedirá el certificado de calificación; revocado. Si las pérdidas se producen porque el proyecto contratado no cumple con los estándares de calidad prescritos, la empresa constructora y la unidad o persona física que utilice el nombre de la empresa serán solidariamente responsables.
Artículo 67 Si un contratista subcontrata su proyecto contratado o subcontrata en violación de las disposiciones de esta Ley, se le ordenará corregirlo, se le confiscarán sus ganancias ilícitas y se le impondrá multa. También se ordenará la suspensión del negocio para su rectificación y se podrá rebajar su nivel de calificación. Si las circunstancias son graves, se le revocará el certificado de calificación.
Si el contratista comete cualquier acto ilícito conforme a lo previsto en el párrafo anterior, será solidariamente responsable de las pérdidas causadas por el proyecto subcontratado o por el proyecto subcontratado ilegalmente que no cumpla con los estándares de calidad prescritos.
Artículo 68 En la contratación de proyectos, si se dan o aceptan sobornos, lo que constituye delito, se investigará la responsabilidad penal conforme a la ley; si no constituye delito, se impondrá multa respectivamente; , y el producto del soborno será confiscado, y la persona directamente responsable será procesada y los demás directamente responsables serán castigados.
Los contratistas que ofrezcan sobornos durante la contratación de proyectos podrán, además de ser sancionados conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, ser condenados a suspender sus actividades para su rectificación, reducir sus niveles de calificación o obtener sus certificados de calificación. revocado.