Informe del estudio de viabilidad del proyecto de construcción
Nombre del proyecto: Informe del estudio de viabilidad del proyecto de la Ciudad Internacional del Automóvil
Dirección del proyecto: Provincia de Henan
Escala del proyecto: Cubre un total de área de 260 acres, el área de exhibición de automóviles al aire libre es de 6.5438+5 millones de metros cuadrados, el área de exhibición de automóviles cubierta es de 6.5438+0.0 millones de metros cuadrados, la oficina de exhibición y la fachada son de 30,000 metros cuadrados, la tienda 4S es de 26,640 Metros cuadrados, y la carretera es de 6,5438+8 millones de metros cuadrados, 63.400 metros cuadrados de ecologización y medio ambiente. Se espera que el volumen anual de transacciones de vehículos de motor supere los 35.000 vehículos y que el volumen anual de transacciones supere los 3.000 millones de yuanes.
Monto de la inversión: 800 millones
Antecedentes del proyecto:
Con la implementación de la política nacional de inversión y la Estrategia de Desarrollo Occidental, la construcción de infraestructura urbana ha mejorado rápidamente. La situación económica ha cambiado dramáticamente. El PIB de nuestra ciudad en 2002 fue de 197.100 millones de yuanes, un aumento del 68,9% con respecto a 1996. El valor añadido de la industria alcanzó los 65.100 millones de yuanes, y las ventas totales al por menor de bienes de consumo alcanzaron los 76.200 millones de yuanes, un aumento del 80,5% y el 71% respectivamente con respecto a 1996. Los ingresos del presupuesto local aumentaron de 5.490 millones de yuanes en 1996 a 157.700 millones de yuanes. un aumento de 1,9 veces. La inversión total en activos fijos en toda la sociedad alcanzó los 387.000 millones de yuanes en seis años, 3,4 veces más que en los seis años anteriores. Se han mejorado significativamente las capacidades de inversión y financiación. Los saldos de depósitos y préstamos de las instituciones financieras de la ciudad alcanzaron 285 mil millones de yuanes y 228 mil millones de yuanes respectivamente, 2,4 veces y 1,5 veces los de 1996, respectivamente.
Objetivos de planificación:
Lograr una comunidad moderna e integral con un diseño razonable, funciones completas, un hermoso entorno y tecnología avanzada. ¿Conectarse estrechamente con la realidad objetiva y crear y establecer en función del clima, la dirección del viento, la topografía, los accidentes geográficos y el entorno circundante? ¿Poner a la gente primero y hacer cosas por la gente? Punto de vista.
Conclusión del proyecto:
A través del análisis preliminar y la demostración del informe de este estudio de viabilidad, la construcción de este proyecto es un proyecto que aprovecha al máximo las ventajas geográficas y las capacidades operativas generales de la empresa, y está en línea con el desarrollo social y económico y los proyectos de planificación de desarrollo de la industria automotriz. Después de la finalización del proyecto, no solo promovió en gran medida el proceso de modernización de la industria de circulación de automóviles y promovió el desarrollo de la industria manufacturera de automóviles local, sino que también ejerció una fuerte influencia y promoción en la industria automotriz occidental. Al mismo tiempo, se trata también de una medida beneficiosa en muchos aspectos, ya que beneficia a los ingresos fiscales locales, a muchas empresas y a los consumidores y aumenta las oportunidades laborales. Actualmente ya están dadas las oportunidades de mercado, las condiciones y las bases para lanzar el proyecto. Si el proyecto se implementa, creo que puede generar beneficios económicos sostenidos y estables y buenos beneficios sociales.
2. Informe del estudio de viabilidad del proyecto de construcción de conservación de agua (calificación Clase A)
Propósito del informe del estudio de viabilidad del proyecto
1 Para presentación al Departamento de Desarrollo y Administración Nacional. Comisión de Reforma Constitución, aprobación o presentación del proyecto.
2. Se utiliza para solicitar terrenos.
3. Se utiliza para solicitar fondos especiales nacionales.
4. Se utiliza para solicitar subvenciones gubernamentales.
5. Se utiliza para financiación y préstamos bancarios.
6. Inversión extranjera y cooperación.
7. Se utiliza para cotización y financiación.
8. Se utiliza para evaluación y clasificación de parques.
9. Proporcionar orientación sobre la construcción de proyectos empresariales.
10. Se utiliza para la revisión de ahorro de energía
El valor y la garantía de calidad del informe del estudio de viabilidad del proyecto
El informe del estudio de viabilidad que preparamos afecta la demanda del mercado. Para el proyecto, se investigaron, analizaron y compararon los principales contenidos y condiciones de apoyo, como el suministro de recursos, la escala de construcción, la ruta del proceso, la selección de equipos, el impacto ambiental, el financiamiento y la rentabilidad. , predicen los impactos financieros, económicos y sociales que el proyecto puede tener una vez finalizado, haciendo así recomendaciones sobre si vale la pena invertir en el proyecto y cómo proceder con su construcción.
Contenido del informe del estudio de viabilidad sobre proyectos de construcción para la conservación del agua
Parte uno: descripción general del proyecto
Parte dos: pronóstico de la demanda y escala propuesta
Parte Tercera Información sobre recursos, materias primas, combustibles e instalaciones públicas
Parte Cuarta Plan de diseño
Parte Quinta Condiciones de la fábrica y plan general
Parte Sexta Protección ambiental
Parte 7 Organización empresarial, capacidad laboral y capacitación del personal (estimación)
Parte 8 Sugerencias para el progreso de la implementación
Parte 9 Estimación de inversiones y recaudación de fondos
Parte 10 Evaluación de impacto social y económico
Parte 2 XI Conclusiones y sugerencias del estudio de viabilidad
Índice del informe del estudio de viabilidad sobre proyectos de construcción de conservación del agua
La primera parte es una descripción general del proyecto de construcción de conservación de agua
La declaración general, como primera parte del informe del estudio de viabilidad, debe describir de manera exhaustiva los principales problemas y conclusiones de la investigación de cada parte del proyecto. informe de investigación, y hacer una recomendación final sobre si el proyecto es factible, para facilitar la aprobación de los estudios de factibilidad.
1. Antecedentes del proyecto de construcción de conservación de agua
(1) Nombre del proyecto
(2) Organizador del proyecto
(3) Compromiso factible Situación de las unidades de investigación sexual.
(4) Departamento de gestión de proyectos
(5) Contenido, escala y objetivos del proyecto.
(6) Ubicación de la construcción del proyecto
2. Principales conclusiones del estudio de viabilidad del proyecto
En el estudio de viabilidad se analizan las ventas de productos y el suministro de materia prima del proyecto. Se debe abordar el proyecto, las garantías políticas, las soluciones técnicas, los fondos totales recaudados, los beneficios financieros, los beneficios económicos y sociales nacionales y otras cuestiones importantes para llegar a conclusiones claras, entre ellas:
(1) Perspectivas de mercado de los productos del proyecto.
(2) Suministro de materia prima del proyecto
(C) Problemas de garantía de la política del proyecto
(D) Problemas de financiación del proyecto
(E ) Organización del proyecto y problemas de seguridad
(6) Soporte técnico del proyecto
㈦Problemas de seguridad humana del proyecto
(8) Problemas de control de riesgos del proyecto
(9) Conclusión sobre los beneficios financieros del proyecto
(10) Conclusión sobre los beneficios sociales del proyecto
(11) Evaluación integral de la viabilidad del proyecto
3. Tabla de principales indicadores técnicos y económicos
En la sección general, se pueden resumir y enumerar los principales indicadores técnicos y económicos de cada parte del informe de investigación para que los aprobadores y los tomadores de decisiones puedan tener una comprensión integral. del proyecto.
Cuatro. Problemas existentes y sugerencias
Explicar los principales problemas existentes en el proyecto propuesto en el estudio de viabilidad y proponer soluciones.
La segunda parte son los antecedentes, la necesidad y la viabilidad de los proyectos de construcción para la conservación del agua.
Esta sección debe explicar principalmente los antecedentes del establecimiento del proyecto, la necesidad de inversión, las razones de la inversión y las condiciones de apoyo para el desarrollo del proyecto, etc.
1. Antecedentes de los proyectos de construcción para la conservación del agua
(1) Plan de desarrollo nacional o industrial
(2) Iniciador del proyecto y motivos del inicio.
(3)?
2. ¿La necesidad de proyectos de construcción para la conservación del agua?
(1)?
(2)?
p>(3)?
(4)?
Tres. Viabilidad de los proyectos de construcción para la conservación del agua
(1) Viabilidad económica
Viabilidad de políticas
(3) Viabilidad técnica
( 4) Viabilidad del modelo
(5) Viabilidad de la organización y los recursos humanos
La tercera parte es el análisis del mercado de productos de los proyectos de construcción de conservación de agua.
El papel importante del análisis de mercado en los estudios de viabilidad es que la determinación de la escala de producción, la selección de tecnología, la estimación de la inversión e incluso la selección del sitio de cualquier proyecto deben determinarse después de comprender completamente la demanda del mercado. Además, los resultados del análisis de mercado también pueden determinar el precio y los ingresos por ventas del producto, afectando en última instancia la rentabilidad y viabilidad del proyecto. En el informe del estudio de viabilidad se debe estudiar en detalle la situación actual del mercado como base para la posterior toma de decisiones.
1. Investigación de mercado sobre productos para proyectos de construcción de conservación de agua
(1) Investigación de mercado internacional sobre productos para proyectos de construcción de conservación de agua
(2) Investigación de mercado nacional sobre Productos del proyecto de construcción de conservación del agua
(3) Encuesta de precios de productos del proyecto de construcción de conservación del agua
(4) Investigación de mercado de materia prima ascendente del producto del proyecto de construcción de conservación del agua
( 5) Investigación de mercado de consumo posterior de productos de proyectos de construcción de conservación de agua
(6) Encuesta de competencia en el mercado de productos de proyectos de construcción de conservación de agua
2. p>La previsión de mercado es una investigación de mercado en el tiempo y el espacio, continuación de lo anterior. Utilice la información obtenida de la investigación de mercado para realizar juicios y análisis cuantitativos y cualitativos sobre la demanda futura del mercado y los factores relacionados de este proyecto, y llegar a pronósticos de mercado. En el informe del estudio de viabilidad, la conclusión del pronóstico de mercado es una base importante para formular planes de productos y determinar la escala de construcción del proyecto.
(1) Previsión del mercado internacional de productos de ingeniería de construcción para la conservación del agua
(2) Previsión del mercado nacional de productos de ingeniería de construcción para la conservación del agua
(3) Conservación del agua Pronóstico de precios de productos de proyectos de construcción
(4) Pronóstico del mercado de materias primas upstream para productos de proyectos de construcción de conservación de agua
(5) Pronóstico del mercado de consumo downstream de productos de proyectos de construcción de conservación de agua
(6) Proyecto de construcción de conservación de agua Descripción general de las perspectivas de desarrollo
La cuarta parte es el plan de planificación de productos para proyectos de construcción de conservación de agua
Plan de planificación de capacidad del producto para conservación de agua. proyectos de construcción
2. Productos para proyectos de construcción de conservación de agua Esquema de planificación de procesos
(1) Selección de equipos de proceso
(2) Descripción del proceso
(3) Flujo de procesos
3. Conservación del agua Plan de planificación de marketing de productos del proyecto de construcción
(1) Planificación estratégica de marketing
(2) Modelo de marketing
En el entorno de la economía de productos básicos, las empresas deben formular planes basados en las condiciones del mercado. Modelo de ventas calificado, esforzarse por expandir la participación de mercado, estabilizar los precios de venta y mejorar la competitividad de los productos. Por tanto, el modelo de marketing debe estudiarse en detalle en el informe del estudio de viabilidad.
1. Participación de los inversores
2. Autopromoción empresarial
3. Adquisición parcial por parte del Estado
4. análisis de situación.
¿Estrategia de promoción
?
Parte 5: Principios generales del sitio de construcción e ingeniería civil de proyectos de construcción de conservación del agua
1. Sitio de construcción de proyectos de construcción de conservación del agua
(1) Geográfico. Ubicación de los proyectos de construcción de conservación del agua
(2) Condiciones naturales de los proyectos de construcción de conservación del agua
(3) Recursos de los proyectos de construcción de conservación del agua
(4) Económico condiciones de los proyectos de construcción de conservación de agua
(5) Población de proyectos de construcción de conservación de agua.
II. Principios Generales de Ingeniería Civil de Proyectos de Construcción de Conservación de Agua
(1) Sitio del Proyecto y Construcción de Fábrica
1, Dirección
2. Contenido de Construcción de Fábrica
3. Costos de construcción de fábrica
(2) Disposición general de proyectos de ingeniería civil
1. Enumere el nombre, la capacidad de producción, el espacio, las dimensiones generales, la secuencia del proceso y el plan de distribución de los principales proyectos individuales.
2. Disposición vertical
(1) Condiciones topográficas del sitio
(2) Plano de distribución vertical
(3) Elevación y elevación del sitio volumen de movimiento de tierras
3. Utilización de edificios y estructuras originales en proyectos de renovación técnica
4. Plano general (los proyectos de renovación técnica deben indicar edificios y estructuras recién construidos, originales y demolidos)
p>
5. Cuadro de principales indicadores del plan general
(3) Transporte dentro y fuera del sitio
1.
2. Volumen de transporte in situ y método de transporte
3. Instalaciones y equipos de transporte in situ
(4) Ingeniería civil y proyectos de apoyo del proyecto
1. Área del proyecto
2. Contenido de ingeniería civil del proyecto y de ingeniería de soporte
(5) Costos de ingeniería civil del proyecto y de ingeniería de soporte
(6 ) otros proyectos auxiliares
1. Proyecto de suministro de agua
2. Proyecto de suministro de energía
3. 4. Ingeniería de Comunicaciones
5. Otros
La sexta parte es el plan de protección ambiental, ahorro de energía y seguridad laboral para proyectos de construcción de conservación de agua.
En la construcción de proyectos, debemos implementar regulaciones y leyes nacionales sobre protección ambiental, conservación de energía y seguridad laboral. Durante la etapa de estudio de factibilidad se deben demostrar y analizar los factores que pueden afectar el medio ambiente circundante o la salud y seguridad de los trabajadores, proponer, evaluar medidas preventivas y buscar la mejor solución que sea técnicamente factible, económicamente razonable, razonable en diseño, y menos perjudicial para el medio ambiente. Se debe recomendar la mejor solución. Según la normativa nacional vigente, todo proyecto de construcción que tenga un impacto en el medio ambiente debe implementar un sistema de revisión y aprobación del informe de impacto ambiental. Al mismo tiempo, el informe del estudio de factibilidad debe tener discusiones especiales sobre protección ambiental y seguridad laboral.
1. Protección ambiental de los proyectos de construcción de conservación de agua
(1) Bases de diseño para la protección ambiental del proyecto
(2) Medidas de protección ambiental del proyecto
(3) Evaluación de la protección ambiental del proyecto
2. Análisis de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto de construcción de conservación de agua
(1) Estándares de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto
(2) Análisis del consumo de energía y utilización de recursos del proyecto
3. Plan de ahorro de energía del proyecto de construcción de conservación de agua
(1) Base del diseño de ahorro de energía del proyecto
(2) Análisis de ahorro energético del proyecto
IV. Plan de protección contra incendios para el proyecto de construcción de conservación de agua
(1) Bases del diseño de protección contra incendios del proyecto
(2) Medidas de protección contra incendios del proyecto
( 3) Sistema de alarma contra incendios
(4) Sistema de extinción de incendios
(5) Educación sobre conocimientos sobre incendios
5. Plan de seguridad y salud laboral para proyectos de construcción de conservación de agua
(1) Bases de diseño de seguridad laboral del proyecto
(2) Medidas de protección de la seguridad laboral del proyecto
Parte 7 Organización de la construcción del proyecto de conservación de agua y cuota de mano de obra
En el informe del estudio de viabilidad, según la escala del proyecto, la composición del proyecto y el flujo del proceso, la estructura de organización empresarial correspondiente, la cuota de mano de obra total y la fuente de mano de obra, así como la Se estudia y propone el correspondiente plan de formación del personal.
1. Organización de proyectos de construcción de conservación de agua
(1) Forma organizativa
(2) Sistema de trabajo
2. proyectos de construcción Capacidad laboral y capacitación del personal.
(1) Capacidad laboral
(2) Estimación del salario anual total y salario medio anual de los empleados.
(3) Capacitación del personal y estimación de costos
Parte 8 Calendario de implementación del proyecto de construcción de Water Conservancy
El cronograma durante la implementación del proyecto se basa en el informe del estudio de viabilidad componente importante. El período de implementación del proyecto, también conocido como tiempo de inversión, se refiere al período desde la confirmación formal del proyecto de construcción hasta la producción normal del proyecto, incluida la preparación de la implementación del proyecto, los acuerdos de financiamiento, el diseño del estudio y el pedido de equipos, la preparación de la construcción, la construcción. preparación de la producción, operación de prueba hasta la finalización, aceptación y entrega Espere varias etapas del trabajo. Algunas de las actividades de inversión y vínculos de trabajo en estas etapas son interactivas y están estrechamente relacionadas, y otras se realizan simultáneamente y se superponen entre sí. Por lo tanto, durante la etapa del estudio de viabilidad, se deben realizar una planificación unificada, un equilibrio integral y arreglos razonables y viables para cada etapa del período de implementación del proyecto.
1. Etapas de la implementación del proyecto de construcción de conservación de agua
(1) Establecimiento de la organización de gestión de la implementación del proyecto
(2) Acuerdos para la recaudación de fondos
(3) Adquisición y transferencia de tecnología
(4) Estudio, diseño y pedido de equipos
(5) Preparación de la construcción
(6) Construcción y producción preparación
(7) Aceptación de finalización
II. Calendario de implementación del proyecto de construcción de conservación de agua
III. >(1) Tarifa de gestión de la unidad de construcción
(2) Tarifa de preparación de producción
(3) Tarifa de capacitación de trabajadores de producción
(4) Compra de muebles de oficina y de vivienda costo
p>
(5) Otras tarifas que se deben pagar.
La novena parte es la evaluación y análisis financiero de los proyectos de construcción de conservación de agua
1. Estimación de la inversión total de los proyectos de construcción de conservación de agua
Figura: Inversión total del proyecto. sistema de estimación
p>
2. Financiamiento de proyectos de construcción de conservación de agua
Los fondos de inversión necesarios para los proyectos de construcción se pueden obtener de una variedad de canales. En la etapa de estudio de viabilidad del proyecto, el trabajo de recaudación de fondos consiste en estudiar e implementar los canales de origen y los métodos de financiación de los fondos basándose en los resultados de la estimación de la inversión en activos fijos y el capital de trabajo del proyecto de construcción, y seleccionar fondos con condiciones favorables. En el informe del estudio de viabilidad, se deben analizar uno por uno los fondos de diversas fuentes y sus métodos de financiación. Con hojas de cálculo necesarias y anexos. En el estudio de viabilidad se deberá consignar los siguientes contenidos:
(1) Origen de los fondos
(2) Plan de financiación del proyecto
3. proyecto de construcción de conservación de agua
Plan de inversión
(2) Plan de pago del préstamo
IV. Descripción de los supuestos de evaluación financiera y medición financiera del proyecto
(1) Base de cálculo e instrucciones relacionadas
(2) Configuración básica del cálculo del proyecto
Verbo (Abreviatura) del verbo) Estimación del costo total de los proyectos de construcción de conservación de agua
Costos directos
(2) Salarios y gastos sociales
㈢Depreciación y amortización
(4) Salarios y gastos sociales
(5) Gastos de reparación
(6) Gastos financieros
(7) Otros gastos.
(8)Gastos financieros
(9)Costos y gastos totales
6. Estimación de ingresos por ventas, impuesto a las ventas e impuesto adicional y al valor agregado
(1) Ingresos por ventas
(2) Impuestos y recargos sobre las ventas
(3) Impuesto al valor agregado
(4) Ventas ingresos, impuestos sobre las ventas y estimaciones adicionales e IVA.
Siete. Estimación de pérdidas y ganancias y distribución de beneficios
8. Estimación del flujo de caja
(1) Estimación del flujo de caja de inversión del proyecto
(2) Estimación del flujo de caja del fondo del proyecto
9. Análisis de incertidumbre
A la hora de evaluar proyectos de construcción, gran parte de los datos utilizados provienen de previsiones y estimaciones. Debido a la escasez de datos e información, la situación real en el futuro puede ser diferente, lo que traerá riesgos a las decisiones de inversión del proyecto. Para evitar o reducir los riesgos tanto como sea posible, es necesario analizar el impacto de los factores inciertos en los indicadores de evaluación económica del proyecto para determinar la confiabilidad del proyecto.
Según los diferentes contenidos y enfoques del análisis, el análisis de incertidumbre se puede dividir en análisis de equilibrio, análisis de sensibilidad y análisis de probabilidad. En un estudio de viabilidad, generalmente se requieren análisis de equilibrio, distribución de sensibilidad y análisis de probabilidad dependiendo de las condiciones del proyecto.
Análisis de equilibrio
(2) Análisis de sensibilidad
Parte 10 Evaluación de beneficios financieros, económicos y sociales de proyectos de construcción para la conservación del agua
Una vez determinada la ruta técnica del proyecto de construcción, es necesario evaluar los beneficios financieros y económicos de los diferentes planes, determinar si el proyecto es económicamente viable y comparar y seleccionar planes. La conclusión de la evaluación en esta parte es una de las bases principales para la selección del plan de construcción propuesto, y también una base importante para la toma de decisiones de inversión del proyecto de construcción. Esta parte proporciona una explicación general de los principales contenidos de la evaluación de beneficios financieros, económicos y sociales en el informe del estudio de viabilidad.
1. Evaluación financiera
La evaluación financiera consiste en examinar el estado financiero del proyecto, como la rentabilidad, la capacidad de pago de la deuda y la capacidad del saldo de divisas una vez finalizado, para juzgar la situación financiera. viabilidad del proyecto de construcción. La evaluación financiera utiliza principalmente una combinación de análisis estático y análisis dinámico, con un enfoque basado en lo dinámico. ¿Y comparar los indicadores de evaluación financiera con los parámetros de referencia correspondientes? Compare la tasa de rendimiento de referencia financiera, el período de recuperación promedio de la industria, la tasa de beneficio de inversión promedio y la tasa de beneficio de inversión para determinar si el proyecto es financieramente viable.
(1) Valor actual neto financiero
El valor actual neto financiero se refiere al precio al inicio del período de construcción (el primer período del período de cálculo del proyecto) calculado de acuerdo con el establecer la tasa de descuento estándar (tasa base de rendimiento) al comienzo del año). El valor actual neto financiero es el principal indicador de evaluación dinámica para examinar la rentabilidad del proyecto durante el período de cálculo.
Si el valor actual neto financiero del proyecto es igual o mayor que cero, significa que la rentabilidad del proyecto ha alcanzado o superado el nivel de rentabilidad requerido y el proyecto es financieramente viable.
(B) Tasa interna de rendimiento financiero (TIRR)
La tasa de rendimiento interna financiera se refiere a la tasa de descuento a la que la suma de los valores presentes de los flujos de efectivo netos financieros en cada año durante todo el período de cálculo es igual a cero, una tasa de descuento que iguala el valor actual neto financiero del proyecto a cero.
La tasa interna de retorno financiero es un indicador dinámico que refleja la tasa de retorno real del proyecto. Cuanto mayor sea el indicador, mejor.
En términos generales, un proyecto es viable cuando la tasa interna de retorno financiero es mayor o igual a la tasa de retorno de referencia.
(3) Período de recuperación de la inversión Pt
Según se considere el valor temporal de los fondos, el período de recuperación se puede dividir en período de recuperación estático y período de recuperación dinámico. Tome el período de recuperación dinámica como ejemplo:
(l) Fórmula de cálculo
El cálculo del período de recuperación dinámica de la inversión se basa en el estado de flujo de efectivo del proyecto en la aplicación real. y se calcula según la siguiente fórmula aproximada: Pt=(el número de años en los que el valor presente del flujo de caja neto acumulado es positivo-1)+el valor absoluto del valor presente del flujo de caja neto acumulado en el año anterior /el valor presente del flujo de caja neto del año en curso que es positivo.
(2)Criterios de evaluación
1)Pto? Pc (período de recuperación de la inversión inicial) indica que el proyecto (o plan) puede recuperar la inversión dentro del tiempo requerido y es factible
2) Pt & gt; factible y debe ser rechazado.
(4) Retorno de la inversión del proyecto
El retorno de la inversión del proyecto se refiere a la ganancia anual antes de intereses e impuestos en años normales después de que el proyecto alcanza la capacidad de diseño o el promedio. beneficio anual antes de intereses e impuestos durante el período de operación. La relación entre (EBIT) y la inversión total (TI). La tasa de rendimiento total de la inversión es superior a la tasa de rendimiento de referencia en la misma industria, lo que indica que la rentabilidad representada por la tasa de rendimiento total de la inversión cumple con los requisitos.
¿Retorno de la inversión? Cuando se alcanza la tasa de beneficio de inversión promedio (o tasa de beneficio de inversión de referencia) del departamento (industria), se puede considerar que el proyecto es financieramente aceptable.
(5) Tasa de beneficio y tasa impositiva de la inversión del proyecto
La tasa de beneficio de la inversión del proyecto se refiere a la ganancia anual total o la ganancia anual promedio y el impuesto a las ventas en los años de producción normal después de que el proyecto alcanza el capacidad de producción de diseño. La fórmula de cálculo es:
¿Tasa impositiva sobre las ganancias de inversión = ganancia anual total e impuestos o ganancia total anual promedio e impuestos/inversión total? 100%
¿Beneficios de las inversiones y tipos impositivos? Cuando se alcanza la tasa impositiva promedio sobre las ganancias de inversión del departamento (industria) (o la tasa impositiva de referencia sobre las ganancias de inversión), se puede considerar que el proyecto es financieramente aceptable.
(6) Tasa de interés neta del capital del proyecto (ROE)
La tasa de interés neta del capital del proyecto se refiere a la ganancia neta anual en años normales o la ganancia neta promedio durante el período de operación (La relación entre NP) y capital de proyecto (EC).
La tasa de interés neta sobre el capital del proyecto es superior al valor de referencia de la tasa de interés neta de la misma industria, lo que indica que la rentabilidad representada por la tasa de interés neta sobre el capital del proyecto cumple con los requisitos.
(7) Cuadro resumen de los indicadores centrales de medición del proyecto
II.Evaluación económica nacional
La evaluación económica nacional es la parte central de la evaluación económica del proyecto y se considera. por los departamentos de toma de decisiones una base importante para la selección de proyectos. La evaluación económica nacional de proyectos de construcción adopta el método de análisis de costo-beneficio, utilizando parámetros como precios sombra, tipos de cambio sombra, salarios sombra y tasas de descuento social para calcular la contribución neta del proyecto a la economía nacional y evaluar la racionalidad económica. del proyecto. La evaluación económica nacional adopta el análisis de la rentabilidad económica nacional y los efectos cambiarios, teniendo como principal índice de evaluación la tasa interna de retorno económico (TIRE). Según las características específicas y las necesidades reales del proyecto, también se puede calcular el indicador del valor actual neto económico (VNE). Para proyectos que involucren exportaciones de productos o ahorros de divisas por sustitución de importaciones, se deberá calcular el valor presente neto económico (VNE), los costos económicos de intercambio o los costos económicos de ahorro de divisas.
3. Análisis de beneficios sociales e impactos sociales
En el estudio de viabilidad, además de calcular y analizar los indicadores anteriores, también se deben calcular los beneficios sociales y los impactos sociales del proyecto. analizados, es decir, descripción cualitativa de beneficios que no pueden ser cuantificados.
XI Análisis de riesgos y prevención y control de riesgos de algunos proyectos de construcción de conservación de agua
1. Análisis de riesgos de construcción y medidas de prevención y control.
2. riesgos y medidas de prevención y control
3. Riesgos de mercado y medidas de prevención y control
4. Riesgos de financiación y medidas de prevención y control
verbo (abreviatura de verbo). ) otras líneas de ventilador relacionadas y medidas de prevención Medidas de control
La Parte 12 son las conclusiones y sugerencias del estudio de viabilidad de los proyectos de construcción de conservación de agua.
1. Conclusiones y sugerencias
Con base en los resultados de la investigación y el análisis de los capítulos anteriores, realizar una evaluación integral del proyecto desde los aspectos técnicos y económicos, resumir el plan de construcción y presentar opiniones y sugerencias finales. Los principales contenidos son:
1. Opiniones concluyentes sobre las condiciones de construcción, soluciones de productos, tecnología, beneficios económicos, beneficios sociales e impacto ambiental del plan propuesto.
2. Explique los principales escenarios de comparación.
3. Proponer soluciones y sugerencias a los principales problemas no resueltos en el estudio de viabilidad.
4. Explique los principales problemas de las modificaciones correspondientes y proporcione sugerencias de modificaciones.
5. Para proyectos inviables, plantear los principales problemas inviables y sugerencias de solución.
6.Conclusiones sobre los principales temas controvertidos en el estudio de viabilidad
En segundo lugar, anexos
Todo lo que entra dentro del alcance del estudio de viabilidad del proyecto, pero que no lo es. publicado por separado del informe de investigación. Todos los documentos deben enumerarse como archivos adjuntos al informe del estudio de viabilidad, y los archivos adjuntos enumerados deben estar marcados con sus nombres, fechas y números.
1. Propuesta de proyecto (informe preliminar de viabilidad)
2. Aprobación del proyecto
3. Exploración de recursos. informe
5. Carta de intención de préstamo
6. Informe de impacto ambiental
7. Informe de estudio de viabilidad para proyectos individuales o complementarios que requieran estudios de viabilidad separados.
8. La necesidad de informes de previsión de mercado
9. Informes de investigación sobre proyectos de introducción de tecnología
10. Documentos de acuerdos sobre introducción de inversión extranjera.
11, Descripción de otros planes principales de comparación
12, Otros
Tres.
Planos adjuntos
1. Topografía del sitio o mapa de ubicación (con contornos)
2. Plano general (con elevación)
3. p>
4. Plano del taller principal
5.