¿Identificación y evaluación de riesgos en la planificación de la construcción?
La planificación arquitectónica es el vínculo entre la planificación general y el diseño arquitectónico. Estudia la relación entre factores sociales, ambientales, económicos y otros factores macro y diseña proyectos, analiza el impacto de los proyectos en el medio ambiente, calcula las ganancias y pérdidas económicas y determina y corrige la escala, la naturaleza y el tono del proyecto. Al mismo tiempo, también penetra en el diseño arquitectónico, estudiando factores relacionados con la arquitectura, como el paisaje, la orientación y la composición espacial, y determinando el contenido del diseño y el tamaño factible del espacio basándose en los resultados del análisis de estudios reales. Por lo tanto, este proyecto se inició después de un estudio de viabilidad.
La identificación de riesgos se refiere al proceso de juzgar, clasificar e identificar diversos riesgos que aún no han ocurrido, su existencia potencial y objetiva en función de sus síntomas directos o indirectos con base en la recopilación de datos. base de evaluación de riesgos. Comprender y evaluar correctamente los riesgos en la planificación arquitectónica es de gran importancia para garantizar la racionalidad científica del diseño arquitectónico y los beneficios integrales de la inversión en construcción.
El control de riesgos eficaz debe basarse en la identificación y evaluación de riesgos. Para identificar los riesgos en la planificación arquitectónica, debemos observar todo el proceso de desarrollo arquitectónico desde una perspectiva sistemática, descubrir los factores de riesgo que afectan la realización de los objetivos del diseño, analizar las causas de los riesgos y determinar los factores de riesgo que deben ser considerados en la planificación arquitectónica.
1 Identificación de riesgos en la planificación de la construcción
Los factores de riesgo en la planificación de la construcción se pueden dividir aproximadamente en las siguientes categorías: riesgos técnicos, riesgos de condiciones naturales, riesgos sociales, riesgos económicos, políticas y regulaciones. Riesgo, gestión de riesgos, etc.
1) Los factores de riesgo técnicos incluyen el riesgo de adoptar bases y métodos de planificación y diseño, el riesgo de utilizar nuevos materiales, nuevas estructuras y nuevas tecnologías, el riesgo de diseño límite, el riesgo del ciclo de diseño, y el riesgo de determinar el nivel de los estándares de diseño arquitectónico. Riesgos, etc. Por ejemplo, los medios materiales y técnicos utilizados en proyectos de construcción incluyen materiales de construcción, formas estructurales, estructuras técnicas, equipos, instalaciones, planos de construcción y medios técnicos, medidas de ahorro de energía y protección del medio ambiente, tecnologías de construcción ecológica, etc. Demostrar la posibilidad, racionalidad, avance y economía de la tecnología, coordinar los conflictos y problemas técnicos que puedan surgir entre las diversas carreras, vínculos y departamentos, y proporcionar condiciones y formular requisitos para el diseño. Además, los edificios de gran altura se han convertido en rascacielos, y la seguridad y la protección contra incendios son las máximas prioridades en el diseño. Además de implementar estrictamente las especificaciones de diseño y las especificaciones de protección contra incendios de rascacielos en la planificación, el diseño, la construcción y la selección de equipos, también se requiere un sistema inteligente completo.
2) Los riesgos de condiciones naturales incluyen incendios, inundaciones, terremotos, cambio climático y otros riesgos. Por ejemplo, las estimaciones del riesgo de terremotos tienen muchas deficiencias. Se trata de una contramedida eficaz para aprovechar plenamente la experiencia y las lecciones existentes en materia de desastres sísmicos y los resultados de las investigaciones sobre reducción de desastres sísmicos para realizar evaluaciones sísmicas de edificios y sitios de construcción existentes, e implementar las fortificaciones sísmicas necesarias para nuevos edificios y sitios de construcción.
3) Los factores de riesgo social incluyen riesgos de planificación urbana, riesgos de desarrollo regional y riesgos sociales y culturales. Las necesidades sociales provienen de todos los aspectos y la arquitectura es inseparable de la ubicación. Es necesario considerar el papel del edificio en la ciudad, su relación con las vías circundantes, plazas y otros espacios públicos, su papel en el paisaje urbano, así como las características de estilo arquitectónico, límites de altura del edificio, escala, etc. el área e integrarla orgánicamente con el paisaje urbano para reflejar el beneficio público.
4) Los factores de riesgo económico incluyen riesgos de oferta y demanda del mercado, riesgos de precio de la tierra, cambios en las condiciones económicas nacionales, etc. Por ejemplo, los factores de riesgo de mercado incluyen: las perspectivas de mercado de la vivienda comercial, las capacidades de comercialización de las empresas, los niveles de planificación general e individual del desarrollo de proyectos, la cercanía de los tipos y precios unitarios al mercado, el grado de competencia en el sector residencial. industria, etc
5) Los factores de riesgo legales y políticos incluyen la reforma del sistema de uso de la tierra.
Riesgos, riesgos de cambios en las políticas de protección ambiental, riesgos de cambios en las normas de seguridad de la construcción, etc. Por ejemplo, se deben considerar áreas especiales como áreas de control de inundaciones, áreas de protección de reliquias culturales y áreas de protección de paisajes naturales. Estas áreas actualmente no tienen restricciones de planificación específicas o tienen la suerte de ser aprobadas por las autoridades competentes, pero no se puede descartar la posibilidad de que en el futuro se formulen y apliquen estrictamente restricciones de planificación estrictas.
6) Los factores de riesgo de operación y gestión incluyen la calidad integral del operador y su experiencia en desarrollo y construcción, la estandarización del sistema de organización y gestión del proyecto, la información obtenida y procesada por el operador, la naturaleza científica de la toma de decisiones, etc., como la escala de inversión, modelo, selección del sitio, selección del tipo de riesgos, riesgos de gestión organizacional, etc. Esto requiere que los expertos en planificación arquitectónica o arquitectos participen activamente en la investigación de antecedentes y en las decisiones de justificación de objetivos del diseño. Evita las limitaciones de la falta de objetivos de demostración integral y macrodiseño, aumenta en gran medida los factores racionales de la demostración científica, el juicio razonable y el análisis integral del diseño arquitectónico, y es más propicio para garantizar los beneficios integrales del edificio y mejorar la competitividad del mercado.
2 Modelo matemático de evaluación de riesgos de planificación de la construcción
Hay muchos factores inciertos en la evaluación de riesgos de planificación de la construcción, lo cual es un problema confuso. Las evaluaciones de riesgos suelen estar sesgadas por juicios subjetivos. Es ideal aplicar matemáticas difusas a la evaluación de riesgos de la planificación arquitectónica e integrar el juicio subjetivo en una vía de juicio objetivo unificado de cálculo cuantitativo.
La evaluación integral de matemáticas difusas involucra principalmente cuatro elementos: conjunto de factores U; conjunto de revisión v; matriz de evaluación de un solo factor r;
Según el principio de membresía máxima, la nota de evaluación correspondiente al valor máximo de CJ es la nota de evaluación integral del proyecto.
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