¿A qué deben prestar atención los jóvenes a la hora de comprar una casa?
En primer lugar, ¿cuál es el posicionamiento de comprar una casa? De lo contrario, caerás en el dilema de tener los tres A, B y C, y al final no podrás comprar la casa que deseas aunque elijas.
Si solo necesitas comprar una casa, lo primero que debes considerar es la distancia a tu lugar de trabajo, si satisface tus necesidades de vida y las preferencias de tus familiares sobre la casa. Por ejemplo, si tiene personas mayores en casa, no compre un edificio de gran altura. Las casas en distritos escolares con niños son su primera opción. Una buena casa está ubicada en el casco urbano y la distancia al trabajo no supera los 30 minutos. Es mejor tener un metro y viajar cerca de los centros de transporte para mayor comodidad.
Si inviertes en una casa, no necesitas tantas casas. Lo más importante es una casa con mucho espacio para crecer. ¿Qué tipo de casa tiene mucho espacio para crecer? En primer lugar, el precio unitario no es demasiado caro y, en segundo lugar, hay margen de crecimiento en las nuevas superficies previstas. En definitiva, la mayor ventaja de la vivienda de inversión es el precio. En cuanto a si vivirás allí, no se debe considerar la distancia hasta el trabajo desde tu empresa.
Los jóvenes deben entender claramente el propósito de comprar una casa. El editor tiene un amigo que se está preparando para comprar una casa en Shijiazhuang recientemente. Ella es una chica que trabaja en Beijing. En este momento, ¿qué puesto es mejor para el editor? Le hice tres preguntas en ese momento. Primero, ¿es esta casa tu primera casa? 2. ¿Cuál es el objetivo de comprar una casa? En tercer lugar, ¿tiene suficiente flujo de caja? La respuesta que me dio fue que la casa era la primera suite. Al comprar una casa, simplemente pienso que las niñas necesitan una casa en la que confiar. No tienen suficiente flujo de efectivo e incluso necesitan pedir prestado cientos de miles a sus padres. El editor no recomienda a este amigo que compre una casa en Shijiazhuang. Ni ella ni sus padres vivirían en la primera casa. La tasa de rentabilidad del alquiler de la segunda casa de Shijiazhuang no es alta e incluso alquilarla no es rentable. Pero como amiga que simplemente lo necesita, insisto. En realidad, esto se debe a que no se comprende el propósito de comprar una casa.
2) Consultar el mercado es una habilidad básica: no mires tres, sino ocho.
La parte más importante a la hora de comprar una casa nueva es consultar el mercado. Si no ha verificado más de 10 casas al comprar una casa, es posible que no se tome en serio la compra de una casa. ¿El editor lo resumió aquí en seis palabras? Tres no quieren verlo y ocho quieren verlo. El tercero es no fijarse en la altura de la oficina de ventas, en lo bellamente decorada que está la casa modelo y en las diversas configuraciones elevadas prometidas en el folleto del edificio, esto depende de la ubicación del edificio; Al elegir un edificio, compre el edificio central de la comunidad, no el edificio periférico. En primer lugar, es ruidoso y afecta el sueño. En segundo lugar, la contaminación por polvo es grave. Depende del tamaño de la comunidad. Intenta elegir una comunidad con una gran cantidad de edificios. Este tipo de comunidad cuenta con instalaciones completas y las instalaciones de apoyo circundantes se pueden obtener rápidamente. Incluso si algo sale mal, habrá un gran grupo de personas que defenderán tus derechos contigo.
Lo tercero es mirar la dirección de la casa, lo que repercute mucho en la iluminación y ventilación de la casa; lo cuarto es mirar al suelo. El editor ha hablado antes sobre algunos conocimientos relacionados con el suelo, por lo que no los explicaré en detalle aquí. De todos modos, sólo necesito saber más sobre suelos y elegir el suelo que más me convenga. Quinto, la tarifa de la habitación. Cuantos más pisos, mayor será el área compartida y menor será la tarifa de la habitación. En sexto lugar, observe la proporción del área del piso; Los edificios con una proporción de superficie de piso baja deben tener espacios amplios y mejor ventilación, iluminación y densidad de privacidad para cada hogar. En séptimo lugar, observe el tipo de casa. El tipo de casa debe ser cuadrada y es mejor no tener demasiadas esquinas y pasillos. . Este tipo de casa tiene un precio; 8. Mire la propiedad. Una buena propiedad, en primer lugar, brindará tranquilidad a los residentes y, en segundo lugar, ayudará a preservar el valor de la casa.
Si le das prioridad a estos elementos, creo que puedes elegir 1. Tipo de habitación > 2. Piso > 3. Orientación > 4. Tasa de ocupación de viviendas > 5. Relación de superficie de suelo > 6. Ubicación del edificio > 7. Propiedades > 8. Los tamaños de las comunidades se enumeran en este orden.
3) Consejos para la transacción: el impuesto de escrituración debe pagarse lo antes posible. Se recomienda que ambos cónyuges aprovechen la calificación de apalancamiento antes del matrimonio y agreguen sus nombres después del matrimonio.