Regulaciones sobre el cobro de tarifas de propiedad de la ciudad de Guang'an
El estándar de cobro de primer nivel es 1,00 yuanes/metro cuadrado por mes.
El estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes/metro cuadrado al mes.
El estándar de carga de tercer nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes.
El estándar de carga de cuarto nivel es de 0,35 yuanes por metro cuadrado al mes.
Guang'an tiene regulaciones y estándares claros para el cobro de tarifas de propiedad, con el objetivo de estandarizar el mercado de servicios de administración de propiedades y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios. Según las regulaciones actuales, los estándares de cobro de tarifas de propiedad se dividen en cuatro niveles: el primer nivel es 1,00 yuanes/metro cuadrado por mes, el segundo nivel es 0,75 yuanes/metro cuadrado, el tercer nivel es 0,50 yuanes/metro cuadrado y el El cuarto nivel es de 0,35 yuanes/metro cuadrado de arroz. Estos estándares de cobro se aplican principalmente a viviendas comerciales y se calculan en función de los precios orientativos del gobierno y la superficie de la propiedad.
En términos de actividades de decoración, la ciudad de Guang'an permite a los propietarios negociar con las empresas de servicios inmobiliarios las tarifas de servicios relevantes, incluida la recogida de basura y otros asuntos, pero el contenido del servicio y la responsabilidad por incumplimiento del contrato deben quedar claramente definido. Al mismo tiempo, para garantizar el buen desarrollo de la respuesta de emergencia, los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden cobrar ninguna tarifa por vehículos especiales como los de seguridad pública, protección contra incendios, rescate, mantenimiento, ambulancia, saneamiento y servicios postales que entren. el área de la propiedad.
Vale la pena señalar que Guang'an también prohíbe a los proveedores de servicios inmobiliarios cobrar depósitos de decoración para evitar aumentar la carga para los propietarios, y exige a los proveedores de servicios inmobiliarios que sigan los principios de equidad y justicia al proporcionar servicios, y No debe forzar los servicios ni cobrar una tarifa. Estas regulaciones tienen como objetivo salvaguardar los derechos e intereses de los propietarios y promover el sano desarrollo del mercado de administración de propiedades.
En resumen, las regulaciones de Guang'an sobre las tarifas de administración de propiedades reflejan la supervisión gubernamental de la industria de administración de propiedades y su énfasis en los derechos e intereses de los propietarios. Al formular estándares de cobro razonables y transparentes y estandarizar los comportamientos de servicio, nuestro objetivo es mejorar los niveles de servicio de administración de propiedades y crear un entorno de vida armonioso y ordenado. Sin embargo, dado que la política puede ajustarse con el tiempo y circunstancias específicas, se recomienda que los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios presten mucha atención a las últimas leyes, regulaciones y avisos de políticas locales en las operaciones reales para garantizar que las operaciones y los servicios cumplan.
Base jurídica:
"Reglamento de Gestión de la Propiedad" (promulgado por el Consejo de Estado en 2003 y posteriormente revisado)
Artículo 35
Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios.