La preventa de casas nuevas en Changzhou requiere tres aspectos de gestión.
¿Cómo gestionar los fondos de preventa?
De acuerdo con las regulaciones, las empresas desarrolladoras pueden optar por utilizar el modelo de custodia de terceros de fondos de preventa para proyectos de desarrollo residencial comercial que hayan obtenido permisos de planificación de ingeniería de construcción después del 20 de julio de 2065. Los proyectos que adoptan el modelo de depósito en garantía de terceros se pueden vender previamente cuando el progreso de la imagen del proyecto de preventa alcance más o menos cero. El alcance se limita al área urbana de Changzhou, incluidos Jintan, Wujin, New Taipei, Tianning y Zhonglou.
Después de que la empresa promotora elija el modelo de depósito en garantía de terceros, los fondos del préstamo hipotecario involucrados en la preventa de viviendas comerciales deben estar en custodia total, ya sea que la cantidad total de fondos y los fondos del pago inicial estén en custodia. ser acordado por separado entre el comprador de la vivienda y el promotor.
Si un comprador de vivienda elige un préstamo, debe firmar un acuerdo tripartito sobre la custodia de los fondos de preventa de viviendas comerciales al mismo tiempo que firma el contrato de venta de viviendas comerciales. Además, los compradores de viviendas no necesitan realizar trámites adicionales.
Después de manejar la custodia de terceros, la institución de custodia puede realizar pagos condicionales en cuotas de acuerdo con los cuatro nodos de progreso del proyecto de custodia, a saber, más o menos cero, 1/2, limitación y entrega.
En la actualidad, Changzhou Zhengtai Real Estate Intermediary Service Co., Ltd. es el custodio confirmado por el departamento administrativo de bienes raíces municipal y es responsable de la custodia de terceros de los fondos de preventa de viviendas comerciales de Changzhou.
Como institución de garantía de transacciones especializada en la custodia de terceros de fondos de preventa de viviendas comerciales, la empresa ha cooperado plenamente con más de 20 bancos comerciales en Changzhou y ha abierto cuentas especiales de fondos de custodia de terceros para pre-venta. -Fondos de venta en cada banco. Liquidación de fondos por transacciones de preventa de viviendas comerciales.
¿Cómo comprobar el estado del hosting?
Los proyectos de desarrollo encargados por terceros se pueden encontrar en el sitio web de la Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Changzhou (www.fgj.changzhou.gov.cn), la Red de Información de Bienes Raíces de Changzhou (www.czfdc.com. cn) y La oficina de ventas de la empresa promotora deberá realizar anuncios públicos.
Existen tres formas para que los ciudadanos conozcan y consulten temas relevantes:
Primero, inicie sesión en el sitio web de la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda y en la Red Municipal de Información Inmobiliaria para realizar consultas;
En segundo lugar, llame a la línea directa de gestión de vivienda. Para consultas, llame al 81002345, o llame al Departamento de Comercialización de la Autoridad Municipal de Vivienda al 85682873;
3. Para preguntas específicas sobre el procesamiento comercial, puede. Llame al departamento de proyectos de Zhengtai Company al 81003608 para realizar consultas.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2017. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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