¿Cuáles son las disposiciones legales para la expropiación de tierras de propiedad colectiva?
Los propietarios de la tierra expropiada y El usuario deberá, dentro del período especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para la compensación por adquisición de tierras "
. 1. El gobierno popular del condado formulará un plan de adquisición de tierras de conformidad con esta ley, después de la revisión por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular provincial, se presentará al gobierno popular provincial para su aprobación. Al solicitar la aprobación, debe haber una solicitud de uso del suelo de la unidad de construcción, o un plan de desarrollo del suelo para construcción urbana, documentos de aprobación de los departamentos pertinentes, un plan general de uso del suelo, indicadores del plan anual de uso del suelo, etc. Si se requisan tierras cultivadas, también debería existir un plan de compensación para las tierras cultivadas. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y distritales son responsables de la implementación específica. Los gobiernos populares por debajo del nivel de condado y los promotores (unidades de construcción) no tienen derecho a requisar tierras, ni pueden comprar o vender tierras. Los procedimientos específicos para la adquisición de terrenos son los siguientes:
2. Anuncio de adquisición de terrenos (también llamado "aviso de adquisición de terrenos");
1: Primero, la unidad de construcción que necesita terrenos de construcción solicita la aprobación del proyecto de construcción del departamento correspondiente y luego presenta el documento de aprobación a la administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. La autoridad competente presenta una solicitud de uso de la tierra. Después de la aprobación por parte del gobierno popular a nivel de condado o superior, el departamento local de tierras y recursos formulará planes para el uso, la ubicación, las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de la adquisición de tierras, y notificará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas en escribiendo. Si las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas se apresuran a plantar, plantar o construir anexos y cultivos jóvenes en las tierras adquiridas, y los propietarios de las tierras expropiadas se apresuran a plantar o construir en las tierras adquiridas, lo harán no ser compensado.
2. Confirmar los resultados de la encuesta de adquisición de tierras: el departamento local de tierras y recursos debe investigar la propiedad, el tipo, el área de la tierra que se adquirirá y la propiedad, el tipo y la cantidad de accesorios en el terreno. Los resultados de la encuesta deben ser consistentes con las áreas rurales de adquisición de tierras. Las organizaciones económicas colectivas, los agricultores y los propietarios de tierras adjuntas llevarán a cabo la confirmación. La tarifa total de compensación de tierras y la tarifa de subsidio de reasentamiento se calculan en 30 veces, lo que no es suficiente para permitir que los agricultores sin tierra mantengan sus niveles de vida originales. El gobierno popular local tomará disposiciones generales y asignará una cierta proporción de los ingresos provenientes del uso remunerado de tierras de propiedad estatal para otorgar subsidios. Si la ocupación de tierras agrícolas básicas se aprueba de conformidad con la ley, la compensación por la adquisición de tierras se basará en el estándar de compensación más alto anunciado por el gobierno popular local.
3. Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos debe informar a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de las tierras adquiridas. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos".
4. Después de informar al gobierno popular a nivel provincial o superior para la aprobación de la expropiación, el departamento administrativo de tierras del mismo nivel del gobierno popular que aprobó la expropiación notificará de inmediato al pueblo del condado o de la ciudad. gobierno que solicitó la expropiación, la ciudad o ciudad donde se encuentra la tierra expropiada. El gobierno popular del condado deberá hacer un anuncio por escrito en la aldea o grupo donde se encuentra la tierra expropiada dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción del documento de aprobación de el plan de expropiación. La requisa de tierras de propiedad colectiva de agricultores en un municipio (ciudad) se anunciará en la ubicación del gobierno popular del municipio (ciudad). Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y distritales son responsables de la implementación específica.
El anuncio de adquisición de terrenos debe incluir el siguiente contenido:
1: Autoridad de aprobación de adquisición de terrenos, número de aprobación, tiempo de aprobación y propósito;
2. la tierra expropiada Género, ubicación, tipo de tierra y área;
3. Normas de compensación por adquisición de tierras y métodos de reasentamiento del personal agrícola;
4: Plazo y ubicación del registro de compensación por adquisición de tierras).
Los propietarios y usuarios de tierras expropiadas deben poseer certificados de propiedad de la tierra. Incluyendo los certificados de propiedad colectiva de la tierra y los certificados de derechos colectivos de uso de la tierra, si los derechos de uso de la tierra o los derechos de gestión por contrato se obtienen en forma de uso pago, también se deben presentar a la autoridad local documentos válidos como contratos de uso pago de la tierra o anexos del contrato de gestión del contrato. la administración de tierras del gobierno popular dentro del período de anuncio, el departamento competente se encargará de los procedimientos de registro para la compensación por adquisición de tierras. Por ejemplo, los usuarios de tierras de granjas de agricultores, empresas municipales u otros usuarios de tierras para construcción, incluidos aquellos que han obtenido derechos de uso de la tierra por otros medios y aquellos que han obtenido derechos de gestión por contrato para tierras cultivadas, bosques y pastizales, deben registrarse para la compensación de tierras. Los departamentos locales de administración de tierras deben verificar la propiedad de la tierra y los derechos de uso basándose en los certificados proporcionados por los propietarios y usuarios de la tierra. Para evitar duplicaciones u omisiones, si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra, la disputa sobre la propiedad de la tierra debe resolverse primero antes de que se determine el registro de compensación.
Además del registro de la propiedad de la tierra y los derechos de uso, el registro de compensación por adquisición de tierras también debe inventariar los objetos sobre el suelo en la tierra adquirida y registrarlos de acuerdo con la ley. Las instalaciones situadas en otros terrenos, incluidas aquellas dañadas por la adquisición de terrenos, también deben registrarse para poder determinar los métodos de restauración o compensación.
Si un anuncio de adquisición de tierras no se emite de acuerdo con los procedimientos anteriores, las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas, los aldeanos u otros titulares de derechos tienen derecho a solicitar un anuncio de conformidad con la ley, y tienen el derecho a negarse a someterse a los procedimientos de registro de compensación por adquisición de tierras.
Tres. Compensación por expropiación de tierras y reasentamiento y anuncio del plan:
Los departamentos de administración de tierras del gobierno popular municipal y del condado correspondientes trabajarán con los departamentos pertinentes para formular una compensación por expropiación de tierras basada en el propietario de la tierra expropiada dentro de los 45 días a partir de la fecha del anuncio de expropiación de tierras y hacer el anuncio.
El anuncio deberá incluir el siguiente contenido:
1: La ubicación, tipo y superficie del terreno adquirido por la organización económica colectiva, el tipo y cantidad de anexos de tierra y cultivos jóvenes, y el número de personas agrícolas que serán reasentadas;
2. El estándar, el monto, el objeto de pago y el método de pago de la compensación por tierras;
3. El estándar, el monto, el objeto de pago y el método de pago del reasentamiento. subvención;
4. Normas de compensación aérea y métodos de pago para adjuntos y cultivos jóvenes;
5. Métodos específicos para el reasentamiento del personal agrícola;
6. medidas específicas relacionadas con la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento.
Si las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas de tierras, los aldeanos rurales u otros titulares de derechos tienen opiniones diferentes sobre el plan de compensación y reasentamiento de expropiación de tierras o solicitan una audiencia, deberán informar al plan de compensación y reasentamiento de expropiación de tierras. dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha del anuncio Propuesto por los departamentos de administración de tierras del gobierno popular municipal y del condado correspondiente. Los departamentos administrativos de tierras de los gobiernos populares municipales y distritales pertinentes estudiarán las diferentes opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales, los aldeanos rurales u otros titulares de derechos sobre el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras. Si las partes solicitan una audiencia, se celebrará una audiencia. Si es realmente necesario modificar el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, deberá modificarse de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes y el plan de adquisición de tierras aprobado. Cuando los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado pertinentes presenten el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras a los gobiernos populares municipales y de condado para su revisión y aprobación, adjuntarán las opiniones y el estado de adopción de las organizaciones económicas colectivas rurales, los aldeanos rurales. u otros titulares de derechos sobre el terreno expropiado, y celebrar una reunión. Si hay una audiencia, también se deberá adjuntar la transcripción de la audiencia.
Quien no anuncie el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras de acuerdo con los procedimientos legales anteriores tiene derecho a solicitar un anuncio de conformidad con la ley, y tiene derecho a negarse a atravesar el terreno. procedimientos de compensación y reasentamiento de adquisiciones.
Una vez aprobado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, los departamentos administrativos de tierras del gobierno popular municipal y del condado pertinentes organizarán su implementación. De conformidad con las disposiciones del artículo 12 de la Ley de Gestión de Tierras, los agricultores expropiados deben acudir al departamento de gestión de tierras con los documentos de aprobación pertinentes y los certificados originales de propiedad de la tierra para tramitar los procedimientos de registro de cambio de tierras dentro del período anunciado y recibir la compensación correspondiente. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y distritales aceptarán consultas sobre el contenido de los anuncios de adquisición de tierras y planes de compensación y reasentamiento de tierras o informes sobre problemas en su implementación, y aceptarán la supervisión social.
Soluciones a disputas por adquisición de tierras:
1: Si no siguen los procedimientos anteriores para adquirir la tierra, están adquiriendo la tierra ilegalmente. Debe presentar una queja ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con las disposiciones de los artículos 66 y 67 de la Ley de Gestión de Tierras y solicitar que se tramite de conformidad con la ley. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior supervisarán e inspeccionarán las violaciones de las leyes y reglamentos de gestión de tierras. Ordenar a las unidades o individuos que ocupan tierras ilegalmente que dejen de violar las leyes y regulaciones de gestión de tierras.
2. Si han expropiado la tierra de acuerdo con los procedimientos anteriores, y solo tiene una disputa sobre la compensación y reasentamiento del plan de compensación y reasentamiento de expropiación de tierras, siga el artículo 15 del "Anuncio de Adquisición de Tierras". Medidas". "Si la compensación y el reasentamiento no se implementan de acuerdo con el plan de adquisición de tierras y el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras aprobado de conformidad con la ley, el gobierno popular municipal o del condado coordinará; si la coordinación falla, la decisión será tomada por el gobierno local. gobierno popular en el siguiente nivel superior Puede solicitar al gobierno popular municipal o del condado que implemente la adquisición de tierras. Las disputas de compensación y reasentamiento no afectarán la implementación del plan de adquisición de tierras, si la coordinación falla, se informará al gobierno popular local en; el siguiente nivel para la adjudicación.
Estoy muy cansado de escribir esto. No estoy seguro de estar en lo cierto. Solo como referencia.