¡Qué bueno! Consejos inmobiliarios que no conoces pero que son muy útiles
Después de que expire el derecho de uso de la tierra, los propietarios pueden proponer conjuntamente extender el período del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia de la tierra. Este precio debe ser más bajo que el precio de tarifas de transferencia de tierra similares, similares a. el precio de costo y la diferencia de precio de mercado.
El inmueble es inmueble y es una edificación indivisible sobre el terreno, por lo que el inmueble se ve afectado por las características naturales del terreno:
1. Fijeza de ubicación, es decir, ubicación geográfica La posición es fija.
2. Individualidad: también conocida como unicidad, heterogeneidad y unicidad, incluyendo diferencias de ubicación, grado de utilización y derechos.
3. Durabilidad: También conocida como larga vida, el terreno no se perderá ni destruirá por el uso o colocación, y aumentará su valor. Los derechos de uso de suelo para uso general residencial son de 70 años.
4. Cantidad limitada: también conocida como oferta limitada, la cantidad total de tierra es fija y limitada, y la oferta económica es elástica.
Después de que expire el derecho de uso de la tierra, los propietarios pueden proponer conjuntamente extender el período del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia de la tierra. Este precio debe ser más bajo que el precio de tarifas de transferencia de tierra similares, similares a. el precio de costo y la diferencia de precio de mercado. En cuanto al plazo para volver a solicitarlo, no debe exceder los 30 años; y la propiedad de la vivienda (es decir, los derechos de propiedad) es permanente y no tiene límite de tiempo, siempre y cuando la propiedad no se destruya o se pierda por completo.
Los parámetros básicos de la propiedad, la estructura de la casa, el método de construcción, etc., los principales atributos de la propiedad.
Dúplex: A diferencia del piso de salto, está inspirado en el piso de salto y es una estructura de piso de salto económica (la parte superior e inferior tienen diferentes alturas).
Nivel escalonado: Las placas del piso interior son de diferentes alturas y están conectadas por escaleras escalonadas pero no están divididas en dos pisos, esto es adecuado para residencias de grandes superficies.
Profundidad: Distancia desde la pared frontal hasta la pared trasera de un edificio (casa).
Bahía: el ancho de una casa, el largo de una pared a la otra en una casa (3m~3.9m es más cómodo).
Altura del piso: Altura del primer piso de una casa, que se refiere a la altura desde el piso inferior hasta el piso superior.
Altura libre: altura entre el suelo y el tejado de una casa.
Tipo de casa: el dormitorio de cada hogar se determina en función de la composición de la población familiar y la cuota de superficie habitable estipulada por el estado.
Coeficiente de edificación: La abreviatura de "coeficiente de área de edificación" se refiere a la relación entre el área ocupada por todos los edificios dentro del terreno de construcción y la superficie total del terreno, medida como porcentaje. Se utiliza para explicar la densidad de la distribución de los edificios, las condiciones sanitarias y la utilización del suelo. Un coeficiente de construcción razonable debe basarse en el principio de ahorrar terreno, tratar de cumplir con los requisitos de espacio del edificio en términos de ventilación, iluminación, protección contra incendios, protección contra explosiones, etc., y garantizar suficientes caminos, zonas verdes y lugares para actividades al aire libre.
Tres acometidas y un nivel: suele referirse a la obra que alcanza: acometidas de carretera, luz y agua, y el terreno es plano.
Siete conexiones y un nivel: una gran área de desarrollo requiere requisitos del sitio de construcción: acceso por carretera, acceso al suministro de agua, acceso a agua de lluvia y alcantarillado, acceso a electricidad, acceso a comunicaciones, acceso a calefacción, acceso a gas, y el sitio es departamento.
Por último, está el concepto relacionado con la superficie, que hay que entender bien a la hora de comprar una casa.
Área de construcción: el área total de cada piso del edificio El área de construcción de cada piso se calcula en base a la sección transversal sobre la esquina del edificio, incluido el uso, el área auxiliar. y área estructural.
Área pública: 1. Salas públicas, pasillos, huecos de ascensores, cajas de escaleras, vertederos de basura, salas de transformadores, salas de equipos y demás salas y servicios públicos que dan servicio a todo el edificio. edificio; 2. La separación entre cada unidad y el espacio del edificio y el área de proyección horizontal de la pared exterior.
Área de venta de vivienda comercial = área de construcción dentro de la suite + área común compartida
Área de construcción dentro de la suite = área útil dentro de la suite + área de paredes dentro de la suite + edificio área del balcón
(La respuesta anterior se publicó el 29 de diciembre de 2016, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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