¿Cómo afrontar los retrasos en la entrega de propiedades por parte de los promotores?

Los términos del contrato de compraventa de vivienda estipulan claramente el plazo de entrega, pero cuando llega el plazo de entrega, el promotor no entrega la casa al comprador a tiempo, lo que en realidad constituye un incumplimiento de contrato. Según el artículo 107 de la "Ley de Contratos" de mi país: "Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar". por pérdidas." En otras palabras, el desarrollador debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, como la compensación por pérdidas. Para los compradores de viviendas, la situación de entrega retrasada de la vivienda también debe analizarse en detalle. Puede investigar los motivos del retraso en la entrega de la vivienda por parte del promotor para ver si la responsabilidad del promotor por incumplimiento de contrato puede estar exenta de conformidad con la ley. Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función de la causa de fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. "Si no existe una situación objetiva de fuerza mayor, el desarrollador debe notificar al comprador de la vivienda de manera oportuna y proporcionar las pruebas pertinentes. Además, incluso si existe un factor de fuerza mayor, si una de las partes no puede ejecutar el contrato debido a fuerza mayor, debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir las posibles consecuencias para la otra parte si el vendedor se retrasa en la entrega de la casa o el comprador se retrasa en el pago del pago de la casa, y no cumple con el plazo razonable de tres meses después de serlo. Urgido, si una de las partes solicita la resolución del contrato, se admitirá la solicitud, pero salvo pacto en contrario de las partes, si la ley no lo dispone o las partes no lo hubieren acordado, el plazo razonable para ejercer el derecho de revocación. Será de tres meses después de que la otra parte haya solicitado el aviso. Si no se ejercita, el derecho de cancelación se extinguirá si la empresa promotora inmobiliaria no entrega la vivienda comercial que cumpla con las condiciones de entrega acordadas en el contrato. , será responsable del incumplimiento del contrato por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato. Si es necesario retrasar la entrega, la empresa promotora deberá notificarlo de inmediato al comprador ”