Liquidación del proyecto promotor

Análisis jurídico: dado que los proyectos inmobiliarios llevan mucho tiempo, la mayoría de las empresas inmobiliarias pagan por adelantado el impuesto sobre el valor añadido de la tierra en función de una determinada proporción del pago por adelantado. La liquidación de proyectos de impuesto al valor agregado territorial se refiere a la liquidación de proyectos que cumplen con las condiciones de liquidación.

Base jurídica: Artículo 9 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido de la Tierra”.

1. Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, el contribuyente deberá acudir a la autoridad tributaria local competente para tramitar los trámites de liquidación del impuesto sobre el valor añadido del suelo:

(1) Bienes inmuebles Proyectos de desarrollo que están completamente terminados y vendidos.

(2) La cesión global de proyectos de promoción inmobiliaria inacabados.

(3) Proyectos que transfieren directamente derechos de uso del suelo.

(4) Proyectos de desarrollo inmobiliario donde los contribuyentes solicitan la cancelación del registro tributario.

2. Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, la autoridad tributaria local competente podrá exigir al contribuyente la liquidación del impuesto al valor agregado del terreno:

(1) El desarrollo inmobiliario El proyecto desarrollado por el contribuyente se ha completado una vez aceptado, la proporción del área total de construcción vendible del desarrollo inmobiliario con respecto a toda el área de preventa (venta) alcanza más del 85% (inclusive).

(2) La licencia de venta (preventa) es inferior a tres años.

(3) Proyectos de desarrollo inmobiliario que requieren la liquidación del impuesto sobre el valor añadido del terreno después de que las autoridades fiscales locales competentes descubran problemas en la evaluación fiscal.

(5) Las casas comerciales construidas por empresas de desarrollo inmobiliario que se utilizan para uso propio o se alquilan durante más de un año antes de la venta ya no se incluirán en el ámbito de liquidación del impuesto sobre el valor añadido del suelo. , y el impuesto al valor agregado de la tierra se pagará de acuerdo con las políticas de transferencia de viviendas y edificios antiguos.