¿En qué zonas de Changzhou no hay restricciones para la compra de viviendas?
¿Quién probablemente comprará una casa en Changzhou?
Las consideraciones para comprar una casa en Changzhou generalmente se dividen en tres categorías:
Categoría 1: Necesidades de inversión
El potencial de inversión inmobiliaria en Changzhou es enorme. La inversión considera principalmente el rendimiento del alquiler y el margen para futuros aumentos de precio, a fin de obtener una ganancia constante al vender en el futuro.
La segunda categoría: demanda de trabajadores autónomos
Esta es una demanda "rígida" para las personas que actualmente trabajan y hacen negocios en Changzhou. Considere también el potencial de valor agregado.
La tercera categoría: necesidades de cuidado de personas mayores
Es decir, alquilar primero y vivir después. La habitabilidad de Changzhou es cada vez más destacada y el entorno de vida en algunas zonas es adecuado para las personas mayores.
Entonces, ¿cómo elegir una ubicación al comprar una casa en Changzhou? ¿Qué casas vale la pena comprar?
La primera categoría son las viviendas del distrito escolar. Recientemente, muchos internautas han consultado al autor y le han preguntado si la escuela primaria Mitsui tiene alguna casa del distrito escolar a la venta. El autor sólo puede decirle que no hay escuela. Ahora la escuela primaria Mitsui está llena de casas de segunda mano y todas las casas nuevas se han agotado. Algunos internautas también me preguntaron si hay buenas casas en venta en el distrito de escuelas secundarias. El autor pensó detenidamente y excluyó la escuela secundaria Zhengheng, la escuela secundaria experimental Hutangqiao, etc. , la admisión se basa en el mérito. ¿No son las mejores escuelas secundarias públicas de Changzhou Beijiao, la escuela secundaria número 24 y la escuela secundaria experimental de Changzhou? Estas buenas casas del distrito escolar están actualmente a la venta como casas de segunda mano, o solo quedan casas traseras de gran tamaño.
Si un comprador de vivienda insiste en comprar una casa en un distrito escolar, sólo puede buscar casas de segunda mano. Esto también muestra que al comprar una casa, el distrito escolar debe ser el primer factor. Los padres de hoy, especialmente los de clase media, están más interesados en los recursos educativos. Las casas nuevas con la ventaja de estar en un distrito escolar prestigioso se venden mejor, mientras que las casas de segunda mano son las más fáciles de revender.
La segunda categoría son las viviendas subterráneas. Para los residentes locales de Changzhou, la diferencia entre si hay metro o no puede no ser tan grande. Después de todo, el transporte público de Changzhou es líder en el país y muchos habitantes de Changzhou también poseen automóviles privados. Pero la construcción y el desarrollo del metro realmente pueden atraer a extranjeros y convertirse en un indicador importante del nivel de desarrollo económico de una ciudad. Los inversores proceden de grandes ciudades como Beijing, Shanghai, Nanjing y Suzhou. Están acostumbrados a viajar en metro en las grandes ciudades, por lo que si está cerca del metro es un factor muy importante a la hora de comprar una casa.
Actualmente, las líneas 1 y 2 del metro de Changzhou están en plena construcción y muchos nuevos desarrollos a lo largo del metro están a la venta, como China Resources International Community, Longfor Longyu City, Peony Waterfront International, ATM Apartments, etc. El principal motivo por el que estas casas o apartamentos atraen a un gran número de compradores es por las ventajas del metro.
La tercera categoría es el mercado desarrollado por empresas famosas. Hoy en día, algunas personas menosprecian las casas de segunda mano, principalmente porque el ambiente interno de algunas comunidades es pobre, la administración de la propiedad es caótica y la seguridad de la comunidad es débil.
Sin embargo, si elige un mercado grande desarrollado por algunos desarrolladores corporativos conocidos, este tipo de comunidad generalmente es de mayor escala, con mejor ecologización y la propiedad es propiedad del desarrollador, lo que puede garantizar que la comunidad estará bien administrada durante mucho tiempo. El ambiente es limpio y ordenado, y la diferencia no es tan obvia en comparación con las casas nuevas que se construirán en el futuro.
La cuarta categoría son los sectores emergentes creados por el gobierno. En opinión de muchas personas, preferirían tener una cabeza de pollo que una cola de fénix. Al comprar una casa, solo te concentras en el centro de la ciudad e ignoras las casas en otras áreas. En cuanto al área urbana de Changzhou, las casas antiguas todavía están agrupadas y el entorno de vida no es tan bueno como el de algunas áreas urbanas emergentes. Todavía hay congestión del tráfico en el área urbana y es difícil estacionar.
Por lo tanto, al comprar una casa, también se puede adoptar una visión a más largo plazo y prestar más atención a algunos sectores emergentes en los que se está centrando el gobierno. Puede que estos sectores estén desiertos en la actualidad, con una popularidad insuficiente y un negocio mediocre, pero afortunadamente, los precios de la vivienda siguen siendo relativamente bajos y hay mucho espacio para el desarrollo futuro. Por ejemplo, la sección East Longitude 120, la nueva sección urbana del tren de alta velocidad, la sección University City y la sección Longfei.
(La respuesta anterior se publicó el 31 de marzo de 2017. Consulte la política de compra de vivienda actual).
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