Si he comprado una casa con fondos de previsión, ¿cómo puedo pagar?
Cómo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para pagar, las regulaciones específicas son las siguientes:
1 Durante el período del préstamo, si el prestamista quiere retirar dinero, puede. solicite al banco prestamista y el banco prestamista esté de acuerdo, puede seguir los procedimientos de retiro.
2. Una vez que el banco del préstamo esté de acuerdo, puede seguir los procedimientos de pago del préstamo. Sin embargo, si el prestamista tiene derecho a reembolsar el préstamo por adelantado después del vencimiento, puede proponerlo al banco y obtener su consentimiento.
2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda
(Fuente: Qianjin Online-Guizhou Daily Autor: Tu Yanyan y Xiang Yongdong) Según el responsable de Vivienda Centro de Gestión del Fondo de Previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda Las condiciones son: tener una residencia permanente dentro del área administrativa de la ciudad de Guiyang pagar continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante más de 6 meses tener plena capacidad de conducta civil; ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; tener un contrato de adquisición que cumpla con los requisitos legales, acuerdos u otros documentos de aprobación; tener fondos propios con un precio total de más de 30 yuanes para la casa ordinaria adquirida; tener una garantía reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y el banco confiado, si está garantizada por una hipoteca inmobiliaria, debe cumplir con las normas pertinentes sobre las normas de gestión de hipotecas inmobiliarias y otras condiciones estipuladas por la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang; Centro. Los materiales necesarios para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda incluyen: "Formulario de solicitud de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guiyang"; ; cumplimiento de la ley Originales y copias de los contratos de adquisiciones, acuerdos u otros documentos aprobados requeridos. Para comprar viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles, debe proporcionar copias de la "Licencia de preventa de viviendas comerciales de Guiyang" y el "Formulario de registro del contrato de preventa de viviendas comerciales de Guiyang" (las copias deben estar estampadas con el sello oficial de la unidad de venta); el precio total de compra es superior a 30 El original y copia del certificado de pago inicial para vivienda propia ordinaria, la lista de hipotecas o bienes pignorados, el certificado de propiedad, el certificado de consentimiento del titular del derecho; para disponer de la hipoteca o derecho de prenda, el certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente y el garante acepta proporcionar documentos escritos de garantía, certificado de crédito del garante otros documentos o materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Guiyang; Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe acudir primero al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda o al centro de aceptación de negocios de préstamos bancarios confiado para consultar si cumple con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda; se puede obtener en el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda o en un establecimiento de aceptación comercial de préstamos bancarios confiado "Formulario de solicitud de préstamo confiado del Fondo de Previsión para la Vivienda", complete la información requerida de acuerdo con el formulario y envíelo al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda o al el centro de aceptación comercial de préstamos bancarios confiado; el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará la información y el crédito del prestatario en un plazo de dos días. Para aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda enviará la información del prestatario al banco confiado. Dos días después, el prestatario recibirá un aviso del banco para gestionar los trámites pertinentes del préstamo. Para aquellos que no cumplan con las condiciones del préstamo, se les devolverán los materiales de solicitud.
3. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El prestatario debe establecer una cuenta de fondo de previsión por más de 12 meses y, al mismo tiempo, pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses. Los depósitos normales incluyen depósitos mensuales continuos, depósitos anticipados y reembolsos del fondo de previsión de vivienda, que se encuentran en estado de depósito al solicitar un préstamo. Para las unidades que han sido aprobadas por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda y se encuentran en estado de pago, sus empleados pueden solicitar préstamos si han establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses y han pagado en su totalidad el fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses. dos. Los solicitantes de préstamos son jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Si cumple con una de las condiciones anteriores, será elegible para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que mi respuesta te sea útil. Gracias por su apoyo.
4. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El fondo de previsión para la vivienda es un fondo de ahorro para la vivienda a largo plazo. Su esencia es parte de los ingresos salariales del empleado, es decir, el salario de la vivienda. El fondo de previsión para la vivienda aplica el principio de gestión territorial y fondos específicos. Durante el período de trabajo del empleado, los fondos pueden utilizarse para consumo de vivienda, como la compra, construcción, reparaciones mayores y medianas de viviendas de uso independiente y pago de alquiler. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yinchuan tiene normas claras sobre la solicitud de préstamos hipotecarios (encomendados) para vivienda: Condiciones del préstamo: 1.
Para solicitar un préstamo individual: 1. El solicitante y su empleador deben haber pagado continuamente fondos de previsión para la vivienda durante más de un año; 2. Tener un contrato de compra de vivienda o los documentos justificativos pertinentes; tener los documentos pertinentes aprobados por el departamento de planificación y tierras; 3. Prueba de ingresos económicos estables a largo plazo y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo; 4. Tener fondos propios que excedan el 50% del valor total de compra; tramitar los procedimientos de garantía hipotecaria del préstamo y el seguro de la garantía de conformidad con la normativa. El período del seguro debe ser superior a medio año del plazo de pago. 2. La unidad solicita un préstamo 1, y la unidad y sus empleados han pagado al fondo de previsión de vivienda durante más de un año; 2. Tiene calificaciones de persona jurídica independiente y contabilidad independiente; 3. El proyecto de préstamo ha sido incluido en; el plan anual de compra y construcción de activos fijos de la ciudad 4. La unidad de préstamo Tener más del 30% de los fondos propios para la compra y construcción 5. Tener una cierta cantidad de activos como garantía, y se implementará el descuento de la garantía; de acuerdo con las disposiciones de las condiciones generales del préstamo; 6. Acepta solicitar un seguro hipotecario de conformidad con las normas y el período del seguro es superior a medio año del período del préstamo. Monto del préstamo1. Se determina que el límite de préstamo personal del empleado no supera el 50% del valor total de la vivienda adquirida por el empleado. 2. El límite de préstamo solicitado por la unidad se calculará sobre la base del 70% del saldo de la provisión de vivienda; fondo a nombre de la unidad. Para unidades individuales con malas condiciones de vida, el monto del préstamo se puede relajar adecuadamente. Plazo del préstamo. El plazo de un préstamo para vivienda personal no excederá los diez años, pero la suma del plazo del préstamo personal y la edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal 2. El plazo de un préstamo para vivienda unitaria no excederá de tres años; al ciclo de la vivienda, y el plazo máximo de un préstamo para vivienda no excederá de un año. Tasa de interés del préstamo. Tasa de interés unitaria: sobre la base de la tasa de interés prescrita para los depósitos del fondo de previsión, se suma una diferencia de tasa de interés de 1,80 y el período del préstamo aumenta en 0,54 por cada extensión de un año. 2. Tasa de interés de préstamos personales para empleados: sobre la base de; A la tasa de interés prescrita para los depósitos del fondo de previsión, se agregará un diferencial de 1,80, y el período del préstamo es inferior a cinco años. Se agregará 0,36 por cada extensión, y se agregará 0,54 por cada extensión de más de cinco años (incluidos cinco años). ); 3. Las tasas de interés de los préstamos corporativos y personales se ajustarán en consecuencia con los cambios en las tasas de interés nacionales. Procedimiento de préstamo 1. La unidad de préstamo o el individuo presenta una solicitud de préstamo al centro del fondo de previsión, y el "centro" revisará las calificaciones del préstamo y el crédito del prestatario y firmará una opinión de aprobación. 2. Después de que el "centro" lo apruebe, el banco gestor firmará el préstamo; contratar con el prestatario y ser responsable del desembolso y cobro de los préstamos y su liquidación trimestralmente. Tabla adjunta: Tabla de tasas de interés más reciente para préstamos del fondo de previsión de vivienda: Tasa de interés mensual unitaria individual antes del ajuste Tasa de interés mensual después del ajuste Tasa de interés mensual antes del ajuste Tasa de interés mensual después del ajuste 1 año 4.954.325.554.622 5.254.626.005.0735.554 .526.455 .