¡Qué bueno! ¿Cuáles son los cuatro “oros” que intervienen en la compra de una casa?
1. Depósito
También conocido como pago anticipado. Una vez alcanzado el acuerdo preliminar, las dos partes negocian un acuerdo de suscripción temporal y el comprador obtiene el derecho de tanteo durante este período pagando un depósito. A diferencia de un "depósito", un depósito es reembolsable. Antes de firmar el contrato de suscripción, es necesario acordar el número de casa seleccionado, el área, el precio unitario, el pago total y el período de entrega. En caso de que el contrato no se haya ejecutado, ya sea por incumplimiento del pagador o del destinatario, el anticipo deberá devolverse en su importe original. Recordatorio: El depósito es reembolsable.
1. Los depósitos no están protegidos por la ley; los depósitos están protegidos por la ley;
2. Si el depósito se devuelve en incumplimiento del contrato, el depósito se devolverá en una sola cantidad; Si la fianza se devuelve en incumplimiento de contrato, se devolverá el doble del importe de la fianza.
En segundo lugar, depósito
También conocido como depósito, sirve como garantía una determinada cantidad de dinero pagada antes de la celebración o ejecución del contrato. El depósito no es reembolsable. El monto del depósito pagado no excederá el 20% del objeto del contrato principal. Es decir, cuando la otra parte solicita más depósito, usted puede presentar una objeción directamente y rechazarla en el acto. Recordatorio: El depósito no es reembolsable.
1. Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía.
2. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como garantía; pago o ser recuperado;
3. Si la parte que pagó el depósito no cumple con la deuda pactada, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito;
4. el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito.
En tercer lugar, la intención del oro
a menudo se refleja en el contrato firmado entre el intermediario y el comprador y vendedor. La cantidad pagada por el comprador de la vivienda es relativamente pequeña, lo cual es un acto espontáneo de las partes interesadas. Este "dinero" se utilizará directamente como pago de la casa después del pago. El importe del depósito a pagar se acordará directamente entre las partes. Recordatorio: no existe la sinceridad en la ley.
Al pagar un depósito, los compradores deben prestar especial atención a la integridad del acuerdo escrito y del recibo oficial, y tener cuidado de cobrar el depósito por adelantado para propiedades sin un certificado de preventa. Si una propiedad no obtiene un certificado de preventa o corre el riesgo de quedar sin terminar, la cadena de capital de la empresa de bienes raíces se romperá y la empresa de bienes raíces puede encontrarse con una situación embarazosa en la que no se pueda recuperar el dinero.
Cuarto, sinceridad dorada
Los compradores deben demostrar su sinceridad al comprar una casa pagando dinero de sinceridad. Después de pagar el depósito, el comprador de la vivienda obtendrá el primer derecho a comprar la casa y disfrutará de ciertos descuentos en el precio de la vivienda. Cuando se lanza oficialmente la propiedad inmobiliaria, los compradores "sinceros" pueden elegir casas en orden de "prioridad". Sin embargo, según la normativa, cualquier forma de sinceridad es un acto ilegal por parte del desarrollador antes de obtener la licencia de preventa, y está expresamente prohibido por el estado. Recordatorio: Las garantías no tienen ningún efecto legal.
Estoy aquí para presentarles la información relevante sobre depósitos, depósitos, depósitos de sinceridad y depósitos de intención. ¿Lo entiendes? Espero que los conocimientos que resumí puedan ayudarte.