¿Cuál es el plan de compensación por reubicar o no reubicar viviendas públicas en Guangzhou?
Administración Distrital de Recursos Terrestres y Vivienda:
Con el fin de fortalecer aún más la gestión de demolición de viviendas de la ciudad, de conformidad con las disposiciones de los artículos 25 y 31 de las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de Guangzhou" y con el consentimiento del gobierno municipal, los estándares de compensación mínima para la demolición de viviendas, los estándares de subsidio de reubicación y los estándares de subsidio de reasentamiento temporal se notifica lo siguiente:
1. Normas mínimas de compensación para la demolición de viviendas
(1) Evaluación de los precios del mercado inmobiliario para viviendas residenciales demolidas en el distrito de Dongshan, distrito de Yuexiu, distrito de Liwan. , Distrito de Haizhu y Distrito de Tianhe (si el precio de mercado inmobiliario de las casas residenciales demolidas en el casco histórico de la ciudad aumenta en un 20%) y es inferior a 3.000 yuanes/metro cuadrado, se determinará como 3.000 yuanes/metro cuadrado. .
(2) Para la demolición de casas residenciales en el distrito de Baiyun, el distrito de Huangpu y el distrito de Fangcun, si el precio de evaluación del mercado inmobiliario es inferior a 2000 yuanes/metro cuadrado, el cálculo se basará en 2000 yuanes/metro cuadrado. metro cuadrado.
(3) Si el precio de evaluación del mercado inmobiliario de las casas residenciales demolidas al norte de Shawan Waterway en el distrito de Panyu es inferior a 1.150 yuanes/metro cuadrado, se determinará como 1.150 yuanes/metro cuadrado al sur; de Shawan Waterway Si el precio de evaluación del mercado inmobiliario de las casas residenciales demolidas es inferior a 950 yuanes/metro cuadrado, se determinará como 950 yuanes/metro cuadrado.
(4) Para la demolición de casas residenciales dentro del alcance de la ciudad de Xinhua, distrito de Huadu, si el precio de evaluación del mercado inmobiliario es inferior a 1.600 yuanes/metro cuadrado, el precio se determinará en 1.600 yuanes. /metro cuadrado; para edificios residenciales dentro del ámbito de demolición en otras ciudades. Para casas, si el precio de evaluación del mercado inmobiliario es inferior a 900 yuanes/metro cuadrado, el precio será de 900 yuanes/metro cuadrado.
2. Normas de subsidio de reubicación
(1) La demolición se basará en unidades domésticas y se pagarán subsidios de reubicación a las personas demolidas o a los arrendatarios de las casas, 500 yuanes por hogar.
(2) Si la casa reubicada está equipada con teléfono, televisión por cable o gas canalizado, se ha pagado la recaudación de fondos, el demoledor pagará los honorarios de reubicación a las personas demolidas y a los arrendatarios de la casa de acuerdo con las normas prescritas. por las autoridades competentes pertinentes.
(3) Durante el período de transición, la persona derribada o arrendatario deberá pagar subsidios de acuerdo con los estándares mensuales de la tarjeta de transporte público estipulados por esta ciudad y de acuerdo con el número de estudiantes matriculados en escuelas, guarderías y centros de trabajo. .
3. Normas de subsidio de reasentamiento temporal
(1) Si la persona demolida elige una compensación monetaria o un intercambio de derechos de propiedad en el lugar, la persona demolida deberá pagar 20 yuanes al mes según el precio. Los metros cuadrados originales del edificio autónomo pagarán tres meses de subsidios de reasentamiento temporal a las personas demolidas y a los arrendatarios de viviendas.
(2) Durante el período de transición, si el demoledor organiza el alojamiento por sí mismo, deberá pagar un subsidio de reasentamiento temporal de 20 yuanes por metro cuadrado al mes en función del área de construcción si el arrendatario organiza el alojamiento; por sí mismo, el pago se realizará después de deducir el alquiler original de la casa de acuerdo con los estándares anteriores.
(3) Durante el período de transición, si las personas demolidas utilizan la vivienda de transición proporcionada por el demoledor, éste no pagará el subsidio de reasentamiento temporal. Si el arrendatario utiliza la casa rotada proporcionada por el demoledor y la tarifa de alquiler de la casa rotada es más alta que la tarifa de alquiler original, el arrendatario deberá pagar el alquiler de la casa rotatoria de acuerdo con la tarifa de alquiler original.
(4) El área utilizable de la casa rotada proporcionada por el demoledor no será menor que el área utilizable original de la casa a demoler.
Si el derribado o el arrendatario utiliza la casa de transición proporcionada por el derribado, deberá hacerse cargo de las facturas de agua y luz durante el período de transición. Sin embargo, si las facturas de agua y electricidad exceden el precio unitario estándar del lote original de la casa de demolición, el exceso será pagado por la parte de la demolición.