Reglamento de pago por avance de proyecto
Base legal: El artículo 13 de las “Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción” se liquidará y pagará de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) El método de liquidación para los pagos por avance de proyectos de construcción es 1. Facturación y pagos mensuales. Es decir, se implementa el método de pagar pagos progresivos mensuales y liquidar una vez finalizado. Para proyectos con un período de contrato de más de dos años, se debe realizar un inventario del proyecto al final del año y se debe procesar la liquidación anual. 2. Liquidación y pago fraccionado. Es decir, los proyectos que se inicien en el año en curso y no se puedan completar en el año en curso se pagarán a plazos de acuerdo con el avance de la imagen del proyecto. La división específica del trabajo está estipulada en el contrato. (2) Cálculo de cantidades de ingeniería. 1. El contratista deberá presentar al empresario un informe sobre la cantidad de obra realizada de acuerdo con el método y plazo previstos en el contrato. El empleador deberá verificar la cantidad de trabajo completado dentro de los 14 días siguientes a la recepción del informe y notificar al contratista un día antes de la verificación. El contratista deberá proporcionar condiciones y enviar personal para participar en la verificación. Si el contratista no participa en la verificación después de recibir la notificación, la cantidad del proyecto verificada por el contratista se utilizará como base para el pago del precio del proyecto. El contratista no notificó al contratista dentro del tiempo acordado, lo que provocó que el contratista no participara en la verificación y los resultados de la verificación no fueran válidos. 2. Si el empleador no verifica la cantidad de trabajo realizada dentro de los 14 días siguientes a la recepción del informe del contratista, la cantidad de trabajo informada por el contratista se considerará confirmada a partir de los 15 días y servirá como base para el pago del precio del proyecto. Si las partes del contrato hubieran acordado otra cosa, prevalecerá dicho acuerdo. 3. El empleador no medirá la cantidad de retrabajo del contratista más allá del alcance de los planos de diseño (incluidos los cambios de diseño). (3) Pago del pago parcial. 1. El contratista solicitará al contratista el pago del pago por progreso del proyecto en función de los resultados determinados de la medición del proyecto. En un plazo de 14 días, el contratista deberá pagar un pago anticipado de no menos del 60% y no más del 90% del precio del proyecto al contratista. Según el tiempo acordado, el anticipo que deba deducir el contratista se deducirá al mismo tiempo que el anticipo. 2. Si el desarrollador del contrato no paga el pago por avance del proyecto vencido, el contratista enviará de inmediato un aviso recordatorio al desarrollador del contrato. Si el contratista no paga lo requerido después de recibir la notificación del contratista, podrá negociar y firmar un acuerdo de pago diferido con el contratista, y el pago podrá diferirse con el consentimiento del contratista. El acuerdo debe especificar el plazo para el pago diferido, y el interés a pagar se calculará a partir del día 15 después de que se confirmen los resultados de la medición del proyecto (la tasa de interés se calcula sobre la base de la tasa de interés del préstamo del banco para el mismo período). 3. Si el contratista no paga el pago anticipado según lo estipulado en el contrato y las dos partes no llegan a un acuerdo sobre el pago diferido, la construcción no podrá continuar. El contratista podrá detener la construcción y será responsable del incumplimiento del contrato.