¿Cuánto tiempo le toma a CCB emitir el préstamo una vez finalizado el préstamo hipotecario?

Después de hipotecar el certificado inmobiliario, cada banco prestará dinero en los últimos 1 a 3 meses debido a las diferentes cuotas de préstamos bancarios. Si la cuota de préstamos bancarios es ajustada, el tiempo de préstamo será más largo. El plazo lo determina el banco y no existe un límite de tiempo uniforme.

Datos ampliados:

El proceso de préstamo hipotecario del certificado inmobiliario de la CCB es el siguiente:

Primero lleve el certificado inmobiliario a la oficina de bienes raíces del distrito y del condado. dónde está ubicada la propiedad y pregunte si la propiedad está retrasada.

2. Si obtiene una respuesta clara de que puede manejarlo, traiga el "Certificado de bienes raíces" y la información personal relevante al Fondo Integral Personal CCB.

3. La agencia de tasación inmobiliaria designada por la CCB evaluará la propiedad propia del solicitante y presentará el honorario de tasación de la propiedad.

4. CCB ayuda al solicitante en el manejo de los procedimientos de seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. El monto del préstamo no excederá el 70% del valor tasado y ha aprobado la emisión de contratos de préstamo y contratos de hipoteca.

5. Este contrato está sujeto al registro de la hipoteca en la oficina de bienes raíces del condado, y los honorarios de la agencia correrán a cargo del prestatario.

6. Transfiérelo a la cuenta de ahorro personal del prestatario.

El préstamo hipotecario con certificado de bienes raíces de CCB se refiere a un negocio donde los ciudadanos traen su propio certificado de bienes raíces a CCB para solicitar un préstamo hipotecario y completar los materiales relevantes al solicitar CCB. El proceso de solicitud de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario de la CCB se centra principalmente en los seis puntos anteriores. Cabe señalar que se requieren ciertos trámites para solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario de la CCB. La tasa de interés del préstamo que debe pagar el China Construction Bank varía según el período de la hipoteca del certificado inmobiliario.

Compare precios al elegir una institución crediticia: actualmente, casi todas las instituciones crediticias tienen préstamos, pero diferentes instituciones tienen diferentes requisitos de préstamo, por lo que es mejor comparar precios al elegir una institución crediticia.

Dos. ¿Cuánto tiempo tarda la CCB en desembolsar el préstamo hipotecario?

Pregunta 1: ¿Cuánto tiempo tardan en desembolsarse los préstamos para vivienda de la CCB? Los préstamos hipotecarios de la CCB generalmente se desembolsan en un plazo de 8 a 13 días.

Por lo general, se necesitan entre 4 y 5 días para preparar los documentos y enviarlos para su aprobación. Después de la aprobación, se necesitan entre 2 y 5 días para obtener el certificado de otros derechos (el tiempo de la autoridad de vivienda de cada lugar). es diferente, dependiendo de la situación local). Después de obtener los demás derechos, se enviará al contador y, por lo general, el préstamo se liberará después de 2 o 3 días.

Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. Es una forma de préstamo bancario y la garantía suele incluir valores, bonos chinos, diversas acciones, bienes inmuebles y conocimientos de embarque, recibos de almacén u otros documentos que demuestren la propiedad de los bienes. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsarlo en su totalidad; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía como compensación.

Pregunta 2: ¿Cuánto tiempo dura un préstamo hipotecario del China Construction Bank? Los préstamos hipotecarios tardan entre 1 y 2 meses.

Debido a que el Comité de Construcción necesita concertar una cita con antelación,

El proceso de préstamo hipotecario es el siguiente:

1. > El prestatario solicita un préstamo al banco y prepara la información del préstamo según sea necesario.

2. Envíe información

Envíe la información del préstamo al banco, incluido su documento de identidad válido, certificado de ingresos, certificado de trabajo, certificado de bienes raíces, etc.

3. Valoración de la vivienda

La empresa tasadora designada por el banco realiza la investigación y valoración in situ de la vivienda hipotecada.

4. Presentar informe de tasación

La empresa tasadora presenta el informe de tasación al banco.

5. Firmar un contrato de préstamo

Si las calificaciones del prestatario y la casa hipotecada cumplen con los requisitos del préstamo, ambas partes firmarán un contrato de préstamo.

6. Auditoría bancaria

El banco revisará al prestatario en función de la información presentada por el prestatario y las propias calificaciones del prestatario, y realizará una llamada de verificación para realizar la revisión.

7. El siguiente lote de cartas de préstamo del banco

Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de préstamo para confirmar que se puede otorgar el préstamo.

8. Registro de hipoteca

El banco acudirá a la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo.

9. Sobre los ramales

La sucursal solicita cupo a la casa matriz.

10. Préstamo bancario

Una vez completados todos los trámites, el banco puede otorgar un préstamo al prestatario.

Proceso de préstamo:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.

2. El comprador de la vivienda y su cónyuge solicitan al banco Para solicitar un préstamo, el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;

3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria ante el banco (o por otras personas físicas o jurídicas) Proporcionar una garantía gradual para el comprador);

7. cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor obtiene el pago restante del comprador;

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9. la casa y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de cuotas, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

Pregunta 3: Me gustaría saber cuánto tiempo le tomará a China Construction Bank emitir el préstamo una vez completado el préstamo para vivienda. En circunstancias normales, 2 meses son suficientes y, en casos especiales, 3 meses. No esperes más. Contacta con la persona que contrató el préstamo bancario para saber cuál es el motivo. Si hay algún problema con los procedimientos o la información que proporcionó está incompleta, complétela lo antes posible y resuelva otros problemas lo antes posible.

Si no funciona, cambia de banco. Hoy en día, todos los bancos son jefes.

Pregunta 4: Se ha completado la hipoteca del título inmobiliario. ¿Cuánto tiempo tardará el Banco de Construcción de China en liberalizar los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2. Prepara la información requerida para el préstamo.

3. en persona;

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4. Presentación y aprobación del banco;

5. Después de la aprobación, el banco notificará al prestatario los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo. con el prestatario;

6. Ir El Comité de Construcción se encarga del registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite otros certificados de derechos;

8. , notarización y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;

10. préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.

Pregunta 5: El Banco de Construcción de China dijo que el préstamo estará disponible tan pronto como se apruebe. Ahora tenemos que esperar mucho tiempo y pedir opiniones. Este tiempo no se puede garantizar. Si se aprueba este mes, se le otorgará el préstamo el próximo mes. Algunas personas esperaron casi un año para obtener un préstamo. Hay que hacer cola para esto, y la mayoría son aquellos con gran capacidad de pago, es decir, el primer préstamo tiene una puntuación alta. . .

Espero que esto ayude, ¡gracias!

Pregunta 6: ¿Cuánto tiempo le toma a CCB procesar un préstamo de vivienda? Si acaba de presentar la solicitud, le llevará entre 1 y 2 meses prepararse.

Generalmente la aprobación bancaria será lenta. En primer lugar, debe hacer fila y, en segundo lugar, debe verificar sus materiales, lo cual lleva tiempo.

Pregunta 7: ¿Cuándo puedo enviar materiales y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano en China Construction Bank? Los compradores y vendedores llevarán todos los materiales pertinentes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe todos los materiales al personal para su revisión. El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximados del préstamo. Finalmente, las tres partes acuerdan un momento en el que el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación inmobiliaria designada para su inspección y tasación.

Día 2-7 Tasación Según el horario acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de administración de vivienda para realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles. La contraparte debe pagar una tarifa de evaluación de 500 RMB. {Este paso normal se puede omitir y no se requiere tarifa de evaluación. }

Los días 8 y 10, el banco aprueba las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir las condiciones, el banco determinará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones del prestamista. El proceso de aprobación generalmente demora alrededor de 5 días hábiles, pero la sucursal de Zhongguancun del Minsheng Bank y el departamento de aprobación de préstamos están ubicados en el mismo edificio de oficinas, por lo que el proceso de aprobación es rápido y cada aprobación comercial se puede completar en 1 o 2 días.

Enganche adeudado entre el día 11 y 33. Una vez aprobada la transferencia, el comprador paga el pago inicial al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en unos 20 días hábiles.

Realiza los trámites de registro y seguro de hipoteca los días 34 y 35. Una vez que el comprador del préstamo bancario obtiene el certificado de bienes raíces, debe solicitar el registro de la hipoteca y el seguro. La prima del seguro es de aproximadamente 2.000 yuanes. Luego, una vez emitido el préstamo, el banco deposita el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a realizar pagos regulares en el período actual según lo estipulado en el contrato.

Pregunta 8: ¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar un préstamo del fondo de previsión del CCB? El préstamo suele liberarse al cabo de dos semanas. Este banco regular no notifica. Aunque aparentemente dijo que esperaría una llamada, no avisó.

En realidad, no tienes de qué preocuparte en este momento. Un día de retraso es un día de retraso en el pago de la hipoteca. El vendedor no puede obligarte de todos modos.

Dos semanas después, llamé al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Llamé dos semanas después para enterarme de que efectivamente había bajado, pero no me avisaron. Le deseo buena suerte

Pregunta 9: El tiempo que tarda CCB en liberar el préstamo después de que se emite el certificado hipotecario depende de la eficiencia de la autoridad local de vivienda y de la oficina de tierras. Si se asigna su terreno, primero puede hipotecarlo ante la Oficina de Tierras y luego hipotecar la propiedad ante la Autoridad de Vivienda. Los departamentos administrativos antes mencionados generalmente prometen completar el proceso dentro de los 7 días hábiles, de modo que el préstamo pueda liberarse en tan solo 15 días. Si su certificado de terreno está en venta, el tiempo será menor. Si tiene una relación con la autoridad de vivienda, puede solicitar su autorización el mismo día y emitir el préstamo en un plazo máximo de tres días.

Pregunta 10: Una vez completada la hipoteca de la propiedad, ¿cuánto tiempo tardará el banco en notificar al prestamista sobre el préstamo de China Merchants Bank? Si se presentan los materiales de solicitud completos, el tiempo de aprobación será de aproximadamente 15 días hábiles, debido a que la situación de cada cliente será diferente a la hora de tasación y registro de hipoteca. Comuníquese directamente con el establecimiento de manejo o con el administrador de la cuenta del préstamo para confirmar el tiempo específico de desembolso del préstamo, la cancelación y otra información relacionada.

Recordatorio: si no recibe una llamada de respuesta para una solicitud de préstamo enviada en línea, puede llamar directamente al 95555-3 Kongyin-2 Kongdai para una consulta manual.

3. ¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar el préstamo de vivienda de segunda mano de CCB?

La tasa de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano de CCB, según las regulaciones de los "Diez Artículos" del Consejo de Estado en abril de 2010, es que el índice de pago inicial del préstamo no sea inferior al 60%. y el tipo de interés del préstamo no sea inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.

Proceso de préstamo: (1) el comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta de vivienda o un contrato de venta de vivienda; (2) los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo al banco prestamista y proporcionan los materiales de respaldo pertinentes; la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista Realizar una tasación de la casa (4) La firma de abogados evalúa, investiga y analiza los materiales de certificación crediticia y los informes de tasación del prestatario, y emite una opinión legal; 5] El banco prestamista realiza la aprobación y; informa al solicitante del préstamo si está de acuerdo con el préstamo; [6] El comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de propiedad. Después de la transferencia, el prestatario va al banco para gestionar los procedimientos del préstamo. entregar el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el banco prestamista (8) el comprador y el vendedor deben enviar el certificado de propiedad de la vivienda transferida al banco prestamista. Gestionar el registro de la hipoteca (9) una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco prestamista asignará los fondos de acuerdo con el contrato; el contrato de préstamo; (10) el prestatario paga el préstamo mensualmente; (1) el prestatario liquida el principal y los intereses del préstamo y libera la garantía hipotecaria. Tarifas de gestión de préstamos para una segunda vivienda: 1. Pago inicial Según las regulaciones bancarias, los prestatarios que solicitan un préstamo para una segunda vivienda deben pagar un pago inicial de no menos del 60% del precio de compra. Algunas áreas requieren un índice de pago inicial de no menos del 70. % para un préstamo de segunda vivienda. 2. Interés El interés del préstamo para una segunda vivienda se calcula en función del monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago del prestatario. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo afecta directamente el monto de los pagos de intereses hipotecarios. 3. Tasa de alta de la hipoteca El cliente que solicite una segunda hipoteca deberá aceptar hipotecar la vivienda adquirida a su nombre. Al realizar los procedimientos de registro de la hipoteca, el prestatario debe pagar una determinada tarifa de registro de la hipoteca. 4. Gastos de notario Al solicitar una segunda hipoteca, igualmente deberás pagar los gastos de notario. Al solicitar un préstamo bancario para vivienda, el banco confiará a un notario la certificación de las calificaciones del prestatario, y el prestatario deberá pagar los honorarios del notario.

4. ¿Cuánto tiempo tarda la CCB en emitir un préstamo para vivienda?

Por lo general, CCB tarda entre 22 y 25 días hábiles en desembolsar los fondos. Proceso para solicitar un préstamo hipotecario:

1. Seleccionar el inmueble;

2. Confirmar si la propiedad construida por el promotor cuenta con el respaldo de un banco para garantizar un acceso fluido a una hipoteca. préstamo;

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda y, después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitir un préstamo. aviso de consentimiento o carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda;

5. Los compradores de vivienda pueden firmar un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el desarrollador o su agente;

6. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

8. Abrir una cuenta de pago especial;

9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;

10. regularmente de acuerdo con el contrato.