Edificio * * *Tiene parte del alcance.

Análisis legal: De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, las vías dentro de las zonas de construcción son propiedad de los propietarios, excepto las vías urbanas. Los espacios verdes dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otras áreas públicas, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario. Este reglamento divide el ámbito general de partes distintas de las exclusivas del edificio. El ámbito del propietario incluye los siguientes cuatro aspectos:

(a) La estructura básica del edificio;

(2) Construcción * * * partes de la propiedad y sus accesorios;

(3) El derecho de uso de los cimientos ocupados por el edificio;

(4) Instalaciones relacionadas en la zona residencial.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 271: Los propietarios tienen derechos de propiedad sobre partes exclusivas de los edificios, como residencias y edificios comerciales, y * * * Las porciones distintas de la porción gozan del derecho a ser administradas conjuntamente con * * *.

Artículo 272: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Artículo 273: El propietario tendrá derechos y asumirá obligaciones sobre las partes distintas de las exclusivas del edificio. El incumplimiento de las obligaciones no podrá basarse en una renuncia de derechos.

Cuando el propietario transmite el local residencial y comercial del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Artículo 274 Los caminos dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario, excepto los urbanos. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 275: La propiedad de los espacios de estacionamiento y garajes previstos para estacionamiento de automóviles dentro del área del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276: Las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro de zonas de edificación deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de sus propietarios.

Artículo 277: Los propietarios podrán constituir una asamblea de propietarios y elegir un comité de propietarios. Las condiciones y procedimientos específicos para el establecimiento de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios se ajustarán a lo dispuesto en las leyes y reglamentos.

Los departamentos pertinentes del gobierno popular local y los comités de residentes deben proporcionar orientación y asistencia para el establecimiento de la conferencia de propietarios y la elección del comité de propietarios.