Medidas de gestión de calidad del proyecto de construcción:

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de calidad de los proyectos de construcción, asegurar la calidad de los proyectos de construcción y proteger la seguridad de la vida y la propiedad de las personas, de conformidad con la "Ley de Construcción de la República Popular China" y el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" del Consejo de Estado 》 y otras leyes y reglamentos, y estas medidas se formulan en función de la situación real de la provincia.

Artículo 2 Quienes se dediquen a actividades relacionadas con la nueva construcción, ampliación y reconstrucción de proyectos de construcción dentro de la región administrativa de esta provincia, así como la supervisión y gestión de la calidad de los proyectos de construcción, deberán cumplir por estas Medidas. Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.

Los proyectos de construcción mencionados en estas Medidas se refieren a ingeniería civil, proyectos de construcción, proyectos de cableado, instalación de tuberías y equipos, y proyectos de decoración.

Artículo 3 Las unidades de construcción, estudio, diseño, construcción y supervisión serán responsables de la calidad de los proyectos de construcción de acuerdo con la ley.

La agencia de revisión de documentos de diseño de planos de construcción y la agencia de inspección de calidad de ingeniería son respectivamente responsables de la autenticidad y exactitud de las conclusiones de la revisión y los informes de prueba o evaluación.

Artículo 4 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de la calidad de los proyectos de construcción dentro de sus propias regiones administrativas. Los departamentos pertinentes, como el de transporte y conservación del agua, son responsables de la supervisión y gestión de la calidad de los proyectos de construcción profesionales dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.

Las agencias de supervisión de calidad de proyectos de construcción afiliadas a los departamentos de construcción, transporte, conservación de agua y otros departamentos relevantes son responsables de la implementación específica de la supervisión y gestión de calidad de proyectos de construcción.

Artículo 5 Al participar en actividades de construcción, las leyes, reglamentos y estándares y especificaciones de proyectos de construcción relacionados con la calidad de los proyectos de construcción se implementarán estrictamente para garantizar la calidad de los proyectos de construcción.

Los gobiernos populares de todos los niveles y los departamentos pertinentes no interferirán ilegalmente con las actividades de los proyectos de construcción ni con las actividades de supervisión y gestión de la calidad de los proyectos de construcción.

El artículo 6 fomenta el uso de ciencia, tecnología y métodos de gestión avanzados para mejorar la calidad de los proyectos de construcción, y aboga por la creación de proyectos de alta calidad, proyectos de demostración científica y tecnológica y proyectos de satisfacción del usuario.

Capítulo 2 Responsabilidad de calidad de la unidad de construcción

Artículo 7 La unidad de construcción deberá encomendar unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión y pruebas con los niveles de calificación correspondientes para llevar a cabo negocios relacionados con el proyecto en de conformidad con la ley. Y firmar un contrato de conformidad con la ley para aclarar los estándares de calidad y las responsabilidades de calidad.

Artículo 8 La unidad de construcción establecerá una agencia de gestión de proyectos o confiará a una unidad de supervisión la responsabilidad de la gestión de calidad del proyecto, establecerá un sistema de gestión de calidad del proyecto y aclarará las responsabilidades de calidad de los gerentes pertinentes.

Para los proyectos de construcción sujetos a supervisión obligatoria de acuerdo con la ley, la unidad de construcción confiará a la unidad de supervisión la responsabilidad de la supervisión del proyecto.

Artículo 9 Las unidades de construcción no requerirán que las unidades de estudio, diseño y construcción violen las leyes, regulaciones y estándares obligatorios de construcción de ingeniería, reduzcan la calidad del proyecto o acorten el período de construcción razonable de estudio, diseño y construcción. . Para proyectos de construcción importantes y complejos, la unidad de construcción firmará un contrato de servicios in situ con la unidad de estudio y diseño.

La unidad de construcción no exigirá a la unidad de supervisión que viole las leyes, reglamentos y normas obligatorias de construcción del proyecto ni que reduzca los estándares de calidad del proyecto para la supervisión del proyecto.

Artículo 10 La unidad de construcción deberá, de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, presentar los documentos de diseño de los planos de construcción a la agencia de revisión de documentos de diseño de los planos de construcción (en adelante, la agencia de revisión de los planos de construcción) para su revisión.

La unidad de construcción puede seleccionar de forma independiente la agencia de revisión de planos de construcción, pero la agencia de revisión de planos de construcción no tendrá ninguna afiliación ni otra relación de interés con la unidad de construcción, estudio o diseño del proyecto que se está revisando.

No se utilizarán documentos de diseño de planos constructivos que no hayan sido revisados ​​y calificados.

Artículo 11 Si los documentos de diseño de planos de construcción que han pasado la revisión involucran intereses públicos, seguridad pública o normas obligatorias de ingeniería de construcción, ninguna unidad o individuo podrá modificarlos sin autorización. Si la modificación es realmente necesaria, deberá ser modificada por la unidad de diseño original o, con el consentimiento por escrito de la unidad de diseño original, la unidad de construcción deberá confiar a otras unidades de diseño con las calificaciones correspondientes para realizar modificaciones, y deberá ser revisada y aprobada por la Agencia de revisión de planos de construcción originales.

Artículo 12 La unidad de construcción deberá proporcionar los materiales pertinentes a la agencia local de supervisión de calidad del proyecto de construcción y pasar por los procedimientos de supervisión de calidad del proyecto antes de obtener la licencia de construcción. La agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción emitirá un aviso de supervisión de calidad del proyecto dentro de los 5 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales.

Si el costo del proyecto de construcción es inferior a 654,38 millones de yuanes, no se permiten los procedimientos de supervisión de calidad del proyecto.

Al manejar los procedimientos de supervisión de calidad del proyecto, la unidad de construcción deberá pagar tarifas de supervisión de calidad del proyecto de construcción de acuerdo con las regulaciones nacionales. Las tarifas de supervisión de la calidad de los proyectos de construcción deben incluirse en la gestión del presupuesto fiscal y utilizarse exclusivamente para la supervisión y gestión de la calidad de los proyectos de construcción.

Artículo 13 La unidad de construcción deberá informar el plan de aceptación de finalización y la fecha de aceptación por escrito a la agencia local de supervisión de calidad del proyecto de construcción 7 días antes de la aceptación de finalización del proyecto de construcción.

Si está incluido en el alcance de los archivos de construcción urbana, la unidad de construcción deberá solicitar a la agencia de gestión de archivos de construcción urbana que realice una aceptación previa de los archivos del proyecto antes de organizar la aceptación de finalización. Después de aprobar la preaceptación, la agencia de gestión de archivos de construcción urbana emitirá un documento de aceptación de archivos del proyecto. Una vez que la unidad de construcción obtiene el documento de aprobación del expediente del proyecto, puede organizar la aceptación de finalización del proyecto.

Durante la inspección de aceptación, la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción deberá estar en el sitio para supervisar. Si se encuentra alguna violación de las normas de gestión de calidad del proyecto, se ordenará a la unidad responsable correspondiente que realice rectificaciones o la unidad de construcción deberá hacerlo. Se le ordenará reorganizar la inspección de aceptación de terminación.

Artículo 14 Los departamentos de planificación, seguridad pública, protección contra incendios, protección ambiental y otros departamentos relacionados con la aceptación de finalización de los proyectos de construcción participarán en la aceptación de finalización organizada por la unidad de construcción. Si realmente se necesita una inspección y aceptación por separado, se emitirá una opinión de aceptación por escrito dentro de los 20 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud de inspección y aceptación de finalización de la unidad de construcción.

Después de la aceptación de finalización de un proyecto de construcción, las unidades que participan en la aceptación de finalización deben firmar el informe de aceptación de finalización del proyecto de manera oportuna. El informe de aceptación de finalización deberá incluir: descripción general del proyecto, opiniones de aceptación del proyecto, firma de la unidad de aceptación, opiniones de aceptación emitidas por los departamentos de planificación, seguridad pública, protección contra incendios y protección ambiental, y opiniones de supervisión de la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción sobre el aceptación.

El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso una vez finalizado y aceptado.

Artículo 15 Una vez que el proyecto de construcción haya pasado la inspección de aceptación de finalización, la unidad de construcción deberá enterrar un letrero en una parte apropiada del proyecto para indicar el nombre del proyecto y el nombre de la construcción, estudio, unidad de diseño, construcción y supervisión, así como la fecha de inicio y la fecha de terminación del proyecto y el número de expediente de terminación.

Artículo 16 La unidad de construcción deberá presentar el informe de aceptación de finalización del proyecto de construcción y otra información relevante a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción para su registro dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de finalización del proyecto de construcción.

La unidad de construcción deberá entregar los archivos del proyecto de construcción al departamento administrativo de construcción o a los departamentos pertinentes de transporte, conservación de agua, etc. dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aceptación de finalización del proyecto de construcción.

Artículo 17 Si se descubren defectos de calidad irreparables durante la aceptación de finalización de un proyecto de construcción, la unidad de construcción notificará al propietario o administrador del proyecto cuando se entregue el proyecto de construcción, obtendrá su aceptación y compensará las pérdidas. Una vez que el proyecto de construcción se pone en uso, se descubre que existen violaciones de las normas nacionales de gestión de calidad de proyectos de construcción pertinentes, que afectan el uso del proyecto o causan riesgos de seguridad. El propietario o administrador del proyecto tiene derecho a exigir que la unidad de construcción sea reparada, reelaborada y reconstruida sin cargo dentro de un período razonable, y a compensar las pérdidas.

Artículo 18 Cuando un proyecto de construcción se entrega para su uso, la unidad de construcción deberá emitir el manual de instrucciones del proyecto y la carta de garantía de calidad del proyecto al propietario o administrador del proyecto, y proporcionar el informe de aceptación de finalización del proyecto para su revisión y proceso de copiar.

Capítulo 3 Responsabilidades de calidad de las unidades de estudio y diseño y de las agencias de revisión de planos de construcción

Artículo 19 La unidad de estudio y diseño deberá cumplir con los documentos de aprobación del proyecto, planificación urbana, normas obligatorias de ingeniería de construcción y La profundidad del estudio y diseño de los proyectos de construcción estipulados por el estado requiere estudio y diseño, y la empresa es responsable de la calidad del estudio y el diseño.

Artículo 20 Los documentos de estudio y diseño deberán cumplir los siguientes requisitos:

(1) Cumplir con las leyes, reglamentos y normas pertinentes;

(2) Cumplir con Normas técnicas nacionales y provinciales, regulaciones de gestión de calidad y acuerdos contractuales relacionados con estudios y diseño de ingeniería;

(3) Los datos geológicos, topográficos e hidrológicos proporcionados son verdaderos y precisos;

(4)) La profundidad de los documentos de diseño cumple con los requisitos y los documentos de diseño del plano de construcción están completos.

Si los documentos de estudio y diseño no cumplen con las disposiciones del párrafo anterior y necesitan ser modificados por la unidad de estudio y diseño, la unidad de estudio y diseño no cobrará honorarios adicionales de estudio y diseño si; causa problemas de calidad del proyecto, la unidad de estudio y diseño asumirá las responsabilidades correspondientes.

Artículo 21 La unidad de diseño no seleccionará en los documentos de diseño materiales de construcción, componentes y equipos de construcción que estén prohibidos por el estado y la provincia, excepto materiales de construcción, equipos especiales y líneas de producción de procesos con requisitos especiales; , No se podrán especificar unidades de producción o suministro.

Artículo 22 Antes del inicio de un proyecto de construcción, la unidad de estudio y diseño explicará las intenciones de estudio y diseño a la unidad de construcción y a la unidad de supervisión, explicará los documentos de estudio y diseño y será responsable de resolver problemas técnicos relacionados con el estudio y diseño durante el proceso de construcción y participar en las diversas etapas de aceptación de acuerdo con las normas nacionales y provinciales pertinentes.

Artículo 23 La agencia de revisión de planos de construcción deberá revisar los siguientes contenidos en los documentos de diseño de planos de construcción de acuerdo con la ley:

(1) Si cumple con los estándares obligatorios para la construcción de ingeniería ;

(2) La seguridad de los cimientos y la estructura principal;

(3) Si la unidad de estudio y diseño y sus profesionales registrados estampan los sellos y firmas correspondientes en los planos de construcción. según sea necesario;

(4) Otros contenidos que deben ser revisados ​​de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas.

Artículo 24: Una vez que la agencia de revisión de planos de construcción haya revisado los documentos de diseño de planos de construcción dentro del plazo especificado por el estado, deberá manejarlos de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) Si la revisión está calificada, emitir un certificado de revisión a la unidad de construcción e informar el estado de la revisión al departamento administrativo de construcción local o al departamento de transporte, conservación de agua y otros departamentos relevantes para su registro dentro de los 5 días posteriores a la emisión del certificado de revisión. .

(2) Si la revisión falla, las razones se explicarán por escrito, y cualquier violación de las leyes, regulaciones y estándares obligatorios de ingeniería de construcción por parte de la unidad de construcción y la unidad de estudio y diseño descubierta durante la revisión será reportado al departamento administrativo de construcción o al departamento administrativo de construcción Informes de departamentos relevantes como transporte y conservación de agua en la ubicación del proyecto.

Si los documentos de diseño del plano de construcción no pasan la revisión, la unidad de construcción requerirá que la unidad de diseño y estudio original realice modificaciones y presente los documentos de diseño del plano de construcción revisados ​​a la agencia de revisión del plano de construcción original para su revisión. .

Artículo 25 Para los documentos de diseño de planos de construcción que no cumplan con las leyes, reglamentos y normas obligatorias para la construcción de ingeniería, la agencia de revisión de planos de construcción los revisará y aprobará si causa pérdidas a la unidad de construcción. asumirá las responsabilidades correspondientes conforme a la ley.

Capítulo 4 Responsabilidad de Calidad de la Unidad Constructora

Artículo 26 La unidad constructora es responsable de la calidad constructiva del proyecto de construcción. Las unidades de construcción deberán, de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, establecer y mejorar los sistemas de gestión de la calidad del proyecto e implementar responsabilidades de calidad del proyecto.

Artículo 27 La unidad de construcción llevará a cabo la construcción de acuerdo con las normas técnicas de construcción y los documentos de diseño de planos de construcción aprobados, y preparará el diseño de organización de la construcción o el plan de construcción de acuerdo con las regulaciones pertinentes antes de la construcción.

La unidad de construcción no modificará los documentos de diseño sin autorización ni tomará atajos.

Artículo 28 Las unidades de construcción deberán inspeccionar los materiales de construcción, componentes de construcción, equipos y productos de construcción de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes.

Las unidades de construcción pueden confiar la realización de trabajos de inspección a agencias de inspección de calidad de ingeniería con los niveles de calificación correspondientes.

La unidad de construcción encargará la inspección por muestreo de testigos de bloques de prueba, piezas de prueba y materiales relacionados relacionados con la seguridad estructural de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Artículo 29 La unidad de construcción no utilizará materiales de construcción, componentes y equipos de construcción que hayan sido inspeccionados para no cumplir con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones del contrato, y deberá notificarlo de inmediato a la unidad de supervisión e informar. al proyecto de construcción Informe de la agencia de vigilancia de calidad.

La unidad de construcción se negará a utilizar materiales de construcción, componentes de construcción y equipos no calificados requeridos por la unidad de construcción.

Artículo 30 La unidad de construcción establecerá y mejorará el sistema de inspección de calidad de la construcción. Antes de que se oculte el proyecto oculto, la unidad de construcción notificará a la unidad de construcción y a la unidad de supervisión que vengan al sitio para su inspección y aceptación, e informarán a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción.

La unidad de construcción u otras unidades relevantes se negarán a violar los estándares obligatorios de construcción del proyecto y reducir los requisitos de calidad del proyecto.

Artículo 31 Si ocurren problemas de calidad durante la construcción de un proyecto de construcción, la unidad de construcción será responsable de las reparaciones, y los costos de reparación y pérdidas correrán a cargo del responsable. Si las partes tienen objeciones, pueden solicitar a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción que organice una tasación o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Cuando ocurre un accidente de calidad en un proyecto de construcción, la unidad de construcción debe tomar medidas inmediatamente para evitar que la pérdida se expanda e informarlo al departamento administrativo de construcción local o a los departamentos pertinentes de transporte, conservación de agua, etc. .de conformidad con los procedimientos y plazos que establezcan el estado y la provincia.

Artículo 32 La finalización de un proyecto de construcción deberá cumplir con las condiciones de finalización estipuladas por el estado y la provincia, y cumplir con los requisitos de los documentos de diseño del proyecto y el contrato.

Una vez completado el proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá presentar un informe de finalización y datos técnicos de construcción completos a la unidad de construcción, y emitir una garantía de calidad y un manual de instrucciones a la unidad de construcción.

Capítulo 5 Responsabilidades de calidad de las unidades de supervisión

Artículo 33 La unidad de supervisión deberá, de conformidad con las leyes, reglamentos y normas pertinentes, revisar y calificar los documentos de diseño, el contrato del proyecto de construcción y el contrato de supervisión. , supervisar la calidad del proyecto y asumir la responsabilidad de supervisión de la calidad del proyecto.

Artículo 34 La unidad de supervisión establecerá una agencia de supervisión del proyecto, enviará un ingeniero jefe de supervisión e ingenieros de supervisión con las calificaciones correspondientes al sitio de construcción y supervisará el proyecto de construcción de acuerdo con los requisitos de las especificaciones de supervisión del proyecto. . La supervisión se llevará a cabo en partes importantes del proyecto, procesos importantes y proyectos ocultos, como los cimientos y la estructura principal de los proyectos de construcción.

Artículo 35 Si los supervisores del proyecto tienen objeciones a la calidad de los materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto, tienen derecho a realizar inspecciones aleatorias. Si una unidad de construcción utiliza materiales, componentes y equipos de construcción en violación de las normas, deberá detenerse, si la interrupción no es efectiva, se notificará inmediatamente a la unidad de construcción y se informará a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción.

Si la unidad de construcción no construye de acuerdo con los documentos de diseño del plano de construcción aprobados o viola las leyes, reglamentos, normas obligatorias de ingeniería de construcción y estipulaciones del contrato, el supervisor del proyecto deberá detenerla si la parada es ineficaz; La unidad de construcción deberá ser notificada inmediatamente e informar a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción.

Artículo 36 Si la unidad de construcción viola los requisitos de las leyes, reglamentos y normas obligatorias de ingeniería de construcción pertinentes, la unidad de supervisión se negará a implementarlos. Si la unidad de construcción plantea directamente los requisitos anteriores a la unidad de construcción, la unidad de supervisión deberá informar a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción de manera oportuna.

Artículo 37 La unidad de supervisión inspeccionará y aceptará prontamente el proyecto y emitirá un informe de supervisión veraz y completo.

Una vez finalizado el proyecto de construcción, la unidad de supervisión deberá emitir verazmente un informe de evaluación de la calidad del proyecto.

Capítulo 6 Responsabilidades de calidad de las instituciones de inspección de calidad de ingeniería

Artículo 38 Las instituciones de inspección de calidad de ingeniería (en adelante, instituciones de inspección) deberán tener las calificaciones correspondientes y participar en actividades de inspección de calidad de ingeniería de acuerdo con la ley.

Las instituciones de pruebas tienen prohibido realizar negocios de inspección de calidad de ingeniería en nombre de otras instituciones de pruebas. Las instituciones de pruebas tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos realicen negocios de pruebas de calidad de proyectos en nombre de la unidad.

Las instituciones de pruebas no transferirán el negocio de pruebas de calidad de ingeniería.

Artículo 39: La agencia de pruebas, previa encomienda de las normas pertinentes, realizará pruebas o evaluaciones de la calidad del proyecto de conformidad con las leyes, reglamentos y normas pertinentes.

Las muestras confiadas a la agencia de pruebas para su realización se tomarán de acuerdo con las normas bajo el testimonio de la parte que las encomienda y de las partes involucradas.

Artículo 40 Si durante el proceso de inspección o tasación, la agencia de inspección determina que los resultados de la inspección o tasación relacionados con la seguridad estructural no están calificados, informará de inmediato a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción.

Artículo 41 Después de completar el trabajo de prueba o evaluación, la agencia de pruebas emitirá un informe de prueba o evaluación de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Las instituciones de pruebas no falsificarán los datos de pruebas o de identificación, ni emitirán informes de pruebas o de identificación falsos.

Artículo 42 La agencia de pruebas establecerá y mejorará el sistema de gestión de expedientes. Contrato de inspección o tasación, actas originales, informe de inspección o tasación, etc. Debe estar numerado uniformemente para cada año y no debe modificarse ni retirarse.

La agencia de pruebas establecerá una cuenta separada para los elementos no calificados en los resultados de las pruebas o evaluaciones e informará periódicamente a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción.

Capítulo 7 Garantía de Calidad y Evaluación de Seguridad de los Proyectos de Construcción

Artículo 43 Se implementará un sistema de garantía de calidad para los proyectos de construcción. El período de garantía del proyecto se determina de acuerdo con las leyes y reglamentos. Si no hay disposiciones legales y reglamentarias, se acordará entre la unidad de construcción y la unidad de construcción, pero el período mínimo no será inferior a 2 años.

El período de garantía de un proyecto de construcción se computará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.

Artículo 44 La unidad de construcción y la unidad de construcción tendrán responsabilidades de garantía ante los propietarios o administradores de los proyectos de construcción de acuerdo con la ley. La unidad de construcción y la unidad de construcción podrán asumir responsabilidades de garantía de acuerdo con las regulaciones tomando la forma de depósitos de calidad del proyecto de construcción, seguros de calidad del proyecto o firmando contratos de garantía con otras unidades de construcción donde se encuentra el proyecto.

Si los defectos de calidad del proyecto de construcción son causados ​​por estudio, diseño, construcción, etc. durante el período de garantía, la unidad de construcción será responsable de la garantía y los costos correrán a cargo del responsable. si la unidad de supervisión, la agencia de revisión de planos de construcción y la agencia de pruebas tienen la culpa, asumirán la responsabilidad solidaria de acuerdo con la ley;

Si el proyecto de construcción sufre daños debido a terremotos, inundaciones y otras causas de fuerza mayor que exceden los estándares de diseño o uso inadecuado, no está cubierto por la garantía de calidad.

Artículo 45 Dentro del alcance y el período de garantía de un proyecto de construcción, el propietario o administrador del proyecto deberá notificar de inmediato a la unidad de construcción o a la unidad de garantía encomendada por él (en adelante, la unidad de garantía).

La unidad de garantía deberá llegar al sitio para su inspección dentro de los 3 días siguientes a la fecha de recepción del aviso, proponer un plan de mantenimiento y realizar reparaciones con el consentimiento del propietario o gerente del proyecto por defectos de calidad que representen riesgos para la seguridad o sean graves; afecta el uso de funciones, la unidad de garantía recibirá el aviso de garantía. Después de eso, debe llegar al lugar inmediatamente para reparaciones de emergencia. Si el propietario o administrador del proyecto tiene objeciones al plan de mantenimiento, la unidad de garantía deberá obtener el consentimiento de la unidad de diseño del proyecto original o de la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción antes de realizar el mantenimiento.

Si la unidad de garantía no completa las reparaciones dentro de los 3 meses a partir de la fecha de recepción del aviso o el mismo defecto de calidad aún afecta el uso después de tres reparaciones, el propietario o gerente del proyecto deberá informarlo a la construcción. agencia de supervisión de calidad del proyecto para su aprobación. Puede repararlo usted mismo y los costos de reparación correrán a cargo de la unidad responsable.

Si el mantenimiento del proyecto de construcción causa pérdidas al propietario o administrador del proyecto dentro del alcance y el período de garantía, la unidad responsable asumirá la responsabilidad correspondiente por la compensación.

Artículo 46 Si surge una disputa sobre la responsabilidad de la garantía de calidad del proyecto de construcción, las partes interesadas podrán solicitar a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción para organizar una tasación o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Artículo 47 Si se produce alguna de las siguientes circunstancias durante el uso de un proyecto de construcción, el propietario o administrador del proyecto deberá confiar a una agencia de pruebas la realización de una evaluación de seguridad:

(1) Incendio o explosión, desastres naturales, etc. que afecten la seguridad del proyecto;

(2) Se cambia la función de la casa y se utiliza como lugar para actividades públicas;

(3 ) Se renueva la estructura principal o se aumenta significativamente la carga de la casa causando daños a la seguridad de la casa;

(4) La estructura del proyecto de construcción está seriamente dañada o los componentes que soportan la carga. son componentes peligrosos, que pueden perder estabilidad estructural y capacidad de carga, y no se puede garantizar la seguridad de uso;

(5) Los proyectos de construcción que involucran seguridad o parte de ellos exceden la vida útil razonable especificada en el diseño.

Si el propietario o administrador del proyecto viola las disposiciones del párrafo anterior y se niega a realizar una evaluación de seguridad, que pueda afectar la seguridad de otros o del público, el departamento administrativo de construcción o los departamentos pertinentes como el de transporte y Water Conservancy confiará a una agencia de pruebas la realización de una evaluación. El costo correrá a cargo del propietario o administrador del proyecto.

Para proyectos de construcción que presentan riesgos graves para la seguridad, antes de llegar a la conclusión de la tasación, el departamento administrativo de construcción o los departamentos relevantes, como transporte y conservación de agua, deberán ordenar al propietario o gerente del proyecto que tome las medidas de protección necesarias.

Artículo 48: Si se identifica que un proyecto de construcción no cumple con los estándares para un uso seguro, el departamento administrativo de construcción o los departamentos pertinentes, como transporte y conservación de agua, tomarán la decisión de observar el uso, eliminar el utilizar, suspender el uso o desmantelar todo el proyecto.

Artículo 49 Si hubiere objeción a la calidad de un proyecto de construcción, o al informe de pruebas o tasación emitido por una agencia de pruebas, el interesado podrá encomendar a una agencia de pruebas autorizada por el departamento administrativo de construcción de el Gobierno Popular Provincial para realizar pruebas o evaluaciones. Si aún tiene objeciones al informe de pruebas o evaluaciones, puede solicitar a la agencia de supervisión de calidad de proyectos de construcción a nivel municipal local o a la agencia de supervisión de calidad de proyectos de construcción a nivel provincial para organizar una evaluación o evaluación; presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Capítulo 8 Supervisión y gestión

Artículo 50 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior fortalecerán la supervisión y gestión de la calidad de los proyectos de construcción de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.

Las agencias de supervisión de calidad de proyectos de construcción desempeñarán las responsabilidades de supervisión y gestión de calidad de proyectos de acuerdo con la ley.

Artículo 51 Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior y los departamentos relevantes, como transporte y conservación de agua, fortalecerán la orientación y supervisión de las agencias de supervisión de calidad de proyectos de construcción en la implementación de Supervisión y gestión de calidad de proyectos de construcción.

El personal de las agencias de supervisión de calidad de proyectos de construcción recibirá capacitación y evaluación profesional de supervisión de calidad de proyectos de construcción. Aquellos que no superen la evaluación no participarán en trabajos de supervisión y gestión de calidad de proyectos de construcción.

Artículo 52: El departamento administrativo de construcción del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado y el transporte, conservación del agua y otros departamentos relevantes. Se debe establecer un sistema de registro e investigación de violaciones de la calidad de los proyectos de construcción para registrar las violaciones de la calidad de los proyectos de construcción y los resultados de su manejo, y brindar servicios de investigación al público.

Artículo 53 Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior y los departamentos pertinentes de transporte, conservación de agua, etc. establecerán un sistema de informes, publicarán números de teléfono, direcciones postales o correos electrónicos para informar. -Correos electrónicos y aceptación de informes sobre problemas de calidad del proyecto de construcción.

Cualquier unidad o individuo tiene derecho a informar accidentes de calidad, defectos de calidad y violaciones de calidad del proyecto de construcción al departamento administrativo de construcción del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado o a los departamentos pertinentes de transporte, agua conservación y otros departamentos pertinentes Los departamentos pertinentes los aceptarán de manera oportuna y los manejarán de acuerdo con la ley dentro de los treinta días.

Capítulo 9 Responsabilidades Legales

Artículo 54 Si la agencia revisora ​​de planos de construcción comete cualquiera de los siguientes actos en violación de lo dispuesto en estas Medidas, se le ordenará corregirlo dentro de un plazo de límite de tiempo y será multado con más de 5.000 yuanes 3 Multas de hasta 10.000 yuanes:

(1) No realizar inspecciones de acuerdo con las regulaciones;

(2) No informar actos ilícitos descubiertos durante las inspecciones de conformidad con la normativa.

Artículo 55 Si una unidad de supervisión viola las disposiciones de estas Medidas y comete cualquiera de los siguientes actos, se le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo y se le impondrá una multa no inferior a 5.000 yuanes pero no superior a 30.000 yuanes:

(1) La unidad de construcción no lleva a cabo la construcción de acuerdo con los documentos de diseño del plano de construcción aprobados, o viola las leyes, regulaciones, estándares obligatorios de ingeniería de construcción y estipulaciones del contrato, y no detiene o informe;

(2) La unidad de construcción viola las regulaciones pertinentes. Incumplimiento de los requisitos de las leyes, regulaciones y estándares obligatorios de ingeniería de construcción;

(3) No realizar la inspección del proyecto y aceptación en tiempo y forma de acuerdo con la normativa.

Artículo 56 Si una agencia de pruebas viola las disposiciones de estas Medidas y comete cualquiera de las siguientes circunstancias, se le ordenará que haga correcciones y se le impondrá una multa no inferior a 5.000 RMB pero no superior a 30.000 RMB:

(1) Incumplimiento Obtener las calificaciones correspondientes para realizar negocios de inspección de calidad de ingeniería;

(2) Realizar negocios de inspección de calidad de ingeniería en nombre de otras instituciones de inspección;

(3) Permitir que otras unidades o individuos utilicen el nombre de esta unidad. Realizar el negocio de inspección de calidad del proyecto en el nombre;

(4) Transferir el negocio de inspección de calidad del proyecto;

( 5) No realizar una inspección o evaluación de la calidad del proyecto de acuerdo con las leyes, regulaciones y estándares pertinentes.

(6) No informar elementos no calificados en las pruebas o evaluaciones de acuerdo con las regulaciones;