¿Cómo comprobar las propiedades restantes de una propiedad?
Cómo elegir viviendas de alta calidad
1. Al elegir una vivienda, primero debe observar si las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad, como centros comerciales, estaciones de autobuses y escuelas, están completas. , hospitales, etc Si las instalaciones circundantes de la comunidad están completas, la gestión de la propiedad es una buena opción. Sin embargo, si faltan instalaciones de apoyo en la comunidad, es necesario prestar atención a si la planificación reciente del área incluye la construcción de apoyo.
2. Luego fíjate en la orientación y ventilación de la casa. En general, no se recomienda elegir una casa orientada al norte o al oeste, porque estas casas no tienen muy buena iluminación y ventilación, e incluso es necesario encender las luces durante el día. Al mismo tiempo, no es recomendable que el salón o el dormitorio estén orientados al norte. Intenta elegir una casa que sea transparente de norte a sur.
3. A la hora de elegir una casa hay que tener en cuenta el suelo. Desde la perspectiva de las funciones residenciales, la iluminación en las residencias de poca altura será peor, mientras que la iluminación en las residencias de gran altura será relativamente mejor. Sin embargo, es fácil entrar y salir de las residencias de poca altura, y también es conveniente. escapar en caso de una emergencia. Puedes elegir según tus propias necesidades. Y el hecho de que el comprador realmente tenga muchas deudas no va a ser fácil para nadie.
¿Cómo identifican los compradores de vivienda la autenticidad de una casa?
Paso 1: Mira el título de la casa.
Los títulos generales de las casas incluyen agencias, nombres de comunidades, características de ubicación, características del tipo de unidad, puntos de venta de las casas, etc.
Vivienda real: Generalmente, la fiabilidad de la vivienda real certificada es mayor que la de la vivienda no certificada.
Listados falsos: generalmente no mencionan las características específicas de los listados, solo enfatizan los listados de bajo precio. Otra información es vaga y es más probable que este tipo de casa sea una "casa de pescadores".
El segundo paso es comprobar la descripción de la casa.
Casa real: la descripción incluye información básica relativamente completa sobre la casa, como el motivo del propietario para vender la casa, el propósito de la casa, el estado de propiedad de la casa, el tipo de apartamento y otros datos relacionados. información.
Listados falsos: generalmente, solo una simple copia de información. Verá la misma descripción en diferentes listados y la credibilidad es relativamente baja.
Paso 3: Mira fotos de la casa.
Listados reales: si hay listados reales, el agente realizará una inspección in situ y tomará fotografías relativamente completas. Las fotografías completas de la casa incluyen entrada, sala, dormitorio principal, segundo dormitorio, cocina, baño, balcón, etc. A través de las fotos no sólo se puede ver la decoración de la casa, sino también la distribución y orientación general de la casa.
Casas falsas: generalmente carecen de atmósfera de vida, y muchas de ellas están llenas de fotografías de casas modelo o casas en bruto. Ojo con casas como ésta.
Muchas veces, para conseguir el trabajo, los agentes embellecen la información del inmueble, como precios falsos, fotografías embellecidas, descripciones vagas, etc.
Si el comprador descubre que la foto no coincide seriamente con la casa real, por ejemplo, el plano de planta es incorrecto, el área real es más pequeña que la imagen y muchos detalles están expuestos fuera de la ventana, Básicamente se puede juzgar como una casa falsa.
Paso 4: Llama al agente para ver la casa.
Listados reales: al llamar al agente, el tono del agente fue más suave, el lenguaje fue más fluido y la información sobre la propiedad fue relativamente completa. Por ejemplo, se presentarán en detalle la ubicación de la propiedad, las unidades restantes, el pago total de la vivienda, el índice de pago inicial y las actividades preferenciales.
Listados falsos: si llama a un agente y el agente es vago, responde preguntas que no comprende o no puede ver la casa y luego siempre le recomienda que vea otra casa, entonces este listado debe ser falso.