¡Las normas de compensación para la adquisición de tierras son claras! Sichuan anuncia precios integrales de la tierra en áreas expropiadas
El documento de "Aprobación" establece que "la recopilación de precios integrales de la tierra en áreas agrícolas consiste en tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento. Las normas de compensación para tierras colectivas distintas de las tierras agrícolas colectivas pueden referirse a la "Implementación Medidas de la Ley de Gestión de Tierras de la Provincia de Sichuan "Se han formulado las regulaciones pertinentes, pero no serán menos de 0,5 veces el precio total de la tierra agrícola. Las normas de compensación para la adquisición de tierras para proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua de tamaño grande y mediano serán se implementará de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos”.
El documento también requiere que los gobiernos municipales (estatales) Es necesario organizar los gobiernos de los condados (ciudades, distritos) bajo su jurisdicción para anunciar. el precio global de la tierra de las tierras agrícolas de manera oportuna. El contenido del anuncio debe incluir los estándares integrales de precios de la tierra en el área, la proporción de las tarifas de compensación de la tierra y los subsidios de reasentamiento, el tiempo de implementación y las medidas para conectar los estándares de compensación de adquisición de tierras nuevos y antiguos, etc. Al mismo tiempo, es necesario fortalecer la interpretación y publicidad de las políticas para facilitar las investigaciones públicas y proteger plenamente los derechos de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas a conocer, participar y supervisar.
El documento enfatiza que todas las localidades deben cumplir efectivamente con las principales responsabilidades de adquisición de tierras e implementar estrictamente los procedimientos de adquisición de tierras de acuerdo con la ley. Al mismo tiempo, es necesario fortalecer la supervisión de los fondos, prohibir estrictamente la interceptación, los atrasos y la apropiación indebida de las tarifas de compensación por adquisición de tierras y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas.
De acuerdo con los requisitos de las regulaciones pertinentes, la zonificación divide principalmente los condados (ciudades, distritos) en uno o varios distritos según el principio de condiciones similares de las tierras agrícolas, y luego utiliza esto como unidad básica para calcular la Precio integral del suelo en cada distrito. De hecho, en el pasado, la compensación por la adquisición de tierras se determinaba principalmente sobre la base del uso original de las tierras adquiridas y el método múltiple del valor de producción anual para determinar las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento. Sin embargo, el estándar de compensación de este método es bajo y el mecanismo de compensación es imperfecto. Por lo tanto, la nueva Ley de Gestión de Tierras reemplaza el método múltiple del valor de producción anual original por el precio integral de la tierra en la compensación por adquisición de tierras. De ahí la teoría de estándares integrales de precios de la tierra para áreas expropiadas.
Además, además de los requisitos y regulaciones relevantes mencionados anteriormente, el gobierno provincial también ha publicado un anexo a la "Lista integral de precios de tierras para distritos agrícolas en ciudades y condados". La siguiente es una tabla completa de precios de la tierra para áreas agrícolas en Chengdu:
Los datos anteriores y la información relacionada provienen del sitio web del Gobierno Popular de Sichuan.