El efecto legal de las representaciones de los desarrolladores
Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 18: "Por razones del vendedor, el comprador incumple con la expiración del siguiente período: Si se obtiene un certificado de propiedad de la vivienda, el vendedor será responsable por el incumplimiento del contrato, a menos que las partes acuerden lo contrario: (1) El período para el registro de la propiedad de la vivienda estipulado en el contrato de compraventa de la casa comercial (2) El objeto del contrato de venta de casa comercial está inacabado Para casas, será de 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa (3) Si el objeto del contrato de venta de casa comercial es una casa terminada, será de 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato. Si el contrato no estipula indemnización por daños y perjuicios o el importe de la pérdida es difícil de determinar, el contrato podrá basarse en la fecha de finalización del contrato. pagado se calculará con referencia a las normas establecidas por el Banco Popular de China para que las instituciones financieras cobren intereses de préstamos vencidos "Según este reglamento, el hecho de que el promotor inmobiliario no haya procesado el préstamo a tiempo ha constituido un incumplimiento de contrato. Al mismo tiempo, según el segundo párrafo de este artículo, su amigo puede calcular sus pérdidas basándose en el precio total de compra y los estándares para calcular los intereses de préstamos vencidos de las instituciones financieras prescritos por el Banco Popular de China, y puede solicitar una compensación a el promotor inmobiliario.