¿Cómo distribuir la compensación por la adquisición de tierras?
La "Ley de Organización de Aldeas" de mi país estipula que la autonomía de los aldeanos se implementa en la gestión rural. El plan de compensación por reubicación que usted mencionó anteriormente tendrá efecto legal siempre que sea aprobado por la asamblea de aldeanos. Si cree que sus derechos e intereses legítimos han sido perjudicados, sólo puede revocar la decisión de la asamblea de aldeanos a través de un tribunal. No hay otra manera.
¿Cómo se debe distribuir la compensación por tierras?
Para estandarizar aún más la distribución, el uso y la gestión de las tasas de compensación de tierras rurales y salvaguardar mejor los derechos e intereses legítimos de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores expropiados de tierras, ahora haremos un buen trabajo en la distribución, uso y gestión de las tarifas de compensación por adquisición de tierras. El trabajo presentó las siguientes opiniones:
Primero, implementar estrictamente las leyes y regulaciones pertinentes sobre compensación por adquisición de tierras.
En cuanto a la distribución, uso y gestión de la compensación por adquisición de tierras, es necesario implementar concienzudamente la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular de China", y el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la interpretación de las controversias sobre contratos de tierras rurales" de las cuestiones jurídicas aplicables a los casos", "Medidas de la provincia de Liaoning para la aplicación de la Ley de gestión de tierras", "Medidas de la provincia de Liaoning para la Implementación de la Ley de Contrato de Tierras Rurales”. Adherirse a las "cinco prohibiciones estrictas": la tierra rural pertenece a los agricultores de organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con la ley, y la propiedad de la tierra de la organización económica colectiva original no debe cambiarse sin autorización (si los límites de la organización económica colectiva han sido perturbados y no pueden ser restaurados, de conformidad con los principios de respeto a la historia y reconocimiento de la realidad, no podrán ser restaurados los derechos e intereses legítimos de los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales, y no podrán privar o limitar ilegalmente sus correspondientes tierras); compensación por adquisición; respetar plenamente las opiniones de los agricultores expropiados y no utilizar las reuniones de las aldeas o la minoría para obedecer a la mayoría como excusa para infringir los derechos e intereses legales de los agricultores expropiados de conformidad con las leyes; La ley, y los inversores no retendrán ni privarán a los inversores de una compensación razonable para distribuir públicamente la compensación por la adquisición de tierras, y no retendrán, invadirán, retendrán ni se apropiarán indebidamente por ningún motivo. Los departamentos administrativos pertinentes, como tierras y recursos, agricultura, asuntos civiles, trabajo y seguridad social, finanzas y supervisión, deben cooperar estrechamente y supervisar y gestionar la distribución y el uso de las tarifas de compensación por adquisición de tierras de acuerdo con la división de funciones.
En segundo lugar, aclarar más el método de distribución de la compensación por adquisición de tierras.
(1) Compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes
1. Asignar objetos. Si se expropian o requisan terrenos rurales de conformidad con la ley, la indemnización por embargos de tierras y cultivos jóvenes se distribuirá al propietario.
(1) Si el propietario es un individuo, pague al individuo;
(2) Si el propietario es parte de un grupo de agricultores, pague a parte del grupo de agricultores;
(3) Si el propietario es una organización económica colectiva rural, el pago se realizará a la organización económica colectiva.
2. Principio de distribución. Las tasas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes pagadas a organizaciones económicas colectivas rurales pertenecen a activos colectivos y se utilizan y gestionan de conformidad con el "Reglamento de activos colectivos rurales de la provincia de Liaoning". Cuando se utilice, debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la reunión de aldeanos de la organización económica colectiva o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, y debe usarse estrictamente para los proyectos de producción de la organización económica colectiva.
(2) Subsidio de reasentamiento
1, objetos de asignación
(1) De acuerdo con la Ley de Contratos de Tierras Rurales, las tierras rurales contratadas por los hogares serán expropiadas y requisados de conformidad con la ley. Si los agricultores expropiados aceptan el reasentamiento unificado (incluida la inclusión en el ámbito de la seguridad social de los agricultores expropiados, lo mismo a continuación), los subsidios de reasentamiento se pagarán a la organización o unidad económica colectiva rural. responsable del reasentamiento si los agricultores expropiados renuncian por escrito al reasentamiento unificado (excluidos aquellos que deberían incluirse en los agricultores expropiados) Si el alcance de la seguridad social de los agricultores está dentro del alcance de la seguridad social de los agricultores, el (lo mismo a continuación), se pagarán subsidios de reasentamiento a los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas.
(2) Si se ha implementado el sistema cooperativo por acciones de tierras rurales, los objetivos de distribución son todos los accionistas de la organización cooperativa por acciones de tierras.
(3) La tierra rural todavía está bajo gestión unificada y, si no se implementa la gestión de contratos domésticos, sus objetivos de distribución son todos los miembros de la organización económica colectiva.
(4) Si se expropian huertos y otras tierras contratadas por organizaciones económicas colectivas rurales de otra manera, las tarifas de compensación de reasentamiento pertenecerán a la economía colectiva.
(5) Cuando el terreno móvil de una organización económica colectiva sea expropiado o requisado, el subsidio de reasentamiento pertenecerá a la organización económica colectiva y será distribuido por la organización económica colectiva a la nueva población con contrato de gestión de tierras. derechos.
2. Principio de asignación adicional
(1) Si la organización económica colectiva rural implementa un reasentamiento unificado, el subsidio de reasentamiento será utilizado y administrado por la organización económica colectiva.
Si se abandona el reasentamiento unificado y se pagan subsidios de reasentamiento a los agricultores expropiados, y se expropia toda la tierra cultivada contratada por la familia, la compensación de reasentamiento se pagará al contratista contratado por la familia. , y el contratista disfrutará de los beneficios del reasentamiento. Una vez pagada toda la compensación de reasentamiento, las tierras de cultivo contratadas por la familia ya no se obtendrán en el futuro si parte de las tierras contratadas son expropiadas, el contratista del contrato familiar lo hará; no aumentar las tierras de cultivo contratadas por la familia después de disfrutar de parte de la compensación de reasentamiento.
Si el subsidio de reasentamiento se distribuye equitativamente, la compensación de reasentamiento se pagará por igual a todos los miembros de la organización económica colectiva después del ajuste promedio del área contratada.
(2) Si los derechos de gestión del contrato de tierras se transfieren de conformidad con la ley, el subsidio de reasentamiento se pagará en principio al contratista original. ......& gt& gt
¿Cómo se debe distribuir la compensación por tierras?
El salario es un concepto general y consta de cuatro partes:
1. Compensación por adquisición de tierras: Dado que la propiedad de la tierra pertenece a la organización económica colectiva de la aldea, la compensación también pertenece a la aldea. La asamblea de aldeanos decidirá cómo gestionarlo, utilizarlo y distribuirlo. La distribución basada en la población agrícola registrada también es una práctica común.
Porque el contratista sólo disfruta del derecho a explotar el terreno contratado y del derecho a obtener ingresos del terreno durante el período del contrato. Dado que el terreno no fue contratado por su familia después de su expropiación, no se puede distribuir según el área contratada. Por lo tanto, este método de distribución en sí no viola el sistema de responsabilidad contractual del hogar, porque antes de la distribución, usted ya había perdido sus derechos contractuales sobre la tierra debido a la adquisición de tierras. Lo que realmente se sospecha que afecta el estatus legal del sistema de responsabilidad familiar es la adquisición de tierras.
2. Tarifa de cultivo verde: Es sencilla, relacionada principalmente con la superficie contratada de tu vivienda y los cultivos cultivados.
3. es fácil de entender. Si lleva a cabo determinadas obras de infraestructura agrícola para mejorar las condiciones de cultivo, debería recibir una compensación.
4. Tarifa de reasentamiento: la compensación de subsistencia para los agricultores después de perder sus tierras puede ser en forma de moneda o seguro de vida. Esta última es la forma principal y también está relacionada con la población agrícola familiar.
Entre ellos, 2, 3 y 4 son básicamente compensaciones directas a los hogares durante la adquisición de tierras (por supuesto, hay lugares donde este no es el caso). Supongo que estás hablando del primer pago, que debe ser firmado por más de 2/3 de los aldeanos.
Cómo ganar un pleito sobre la distribución de las tasas de compensación de tierras
El Tribunal Popular Supremo (Interpretación del Fa [2005] No. 6) "Interpretación de la ley aplicable en el juicio de Casos de disputas sobre contratos de tierras rurales" El artículo 24 estipula: "Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités o grupos de aldeanos podrán decidir asignar las tarifas de compensación de tierras que reciban dentro de sus organizaciones económicas colectivas de conformidad con los procedimientos de consulta democrática estipulados por la ley. Cuando se determine el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, deberá ser miembro de esta organización económica colectiva y solicitar el pago de las cuotas correspondientes, sin embargo, se admitirán las normas locales, las normas autonómicas, las normas separadas y las normas locales * * * que hayan sido informadas. al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo y al Consejo de Estado para su registro se aplicarán a las organizaciones económicas colectivas rurales Si existen otras regulaciones sobre la distribución interna de las tasas de compensación de tierras, prevalecerán dichas disposiciones "Si los miembros de una organización colectiva rural. Presentar una demanda ante el tribunal popular por disputas sobre la distribución de las tasas de compensación de tierras, siempre que cumplan con lo dispuesto en el artículo 108 de la Ley de Procedimiento Civil. El Tribunal Popular aceptará el caso de acuerdo con las condiciones de aceptación. Manejar adecuadamente las disputas sobre la compensación y distribución de la adquisición de tierras rurales de acuerdo con la ley, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas, especialmente las mujeres y los niños, mantener la estabilidad social rural y promover el desarrollo económico rural. Al manejar disputas sobre la distribución de las tasas de compensación de tierras rurales, además de aplicar correctamente las leyes, reglamentos e interpretaciones judiciales, también se debe prestar atención al manejo correcto de las siguientes cuestiones:
En primer lugar, respetar plenamente la autonomía de organizaciones colectivas rurales
Cuando el Tribunal Popular maneja disputas de distribución de compensación de tierras rurales, no puede negar fácilmente el plan de distribución de las organizaciones colectivas rurales, y mucho menos tomar decisiones de distribución directamente en nombre de las organizaciones colectivas rurales. Como las organizaciones colectivas rurales son organizaciones autónomas de los aldeanos establecidas de conformidad con la ley, administran la propiedad colectiva en nombre de los aldeanos y son la encarnación de la voluntad colectiva de los aldeanos. Por lo tanto, siempre que no viole las disposiciones prohibitivas de las leyes y reglamentos administrativos, y no entre en conflicto con las leyes, reglamentos y políticas, los tribunales populares deben respetar la autonomía de las organizaciones colectivas rurales. Si los principios, métodos, decisiones y planes de distribución de las organizaciones colectivas rurales infringen los derechos e intereses legítimos de los aldeanos, el Tribunal Popular los corregirá y emitirá un juicio justo y razonable de conformidad con la ley.
2. Se debe implementar el principio de igualdad de trato entre los aldeanos.
La propiedad de la tierra colectiva rural pertenece a los miembros colectivos de los aldeanos. Por lo tanto, los ingresos de la tierra y otros recursos naturales propiedad de las organizaciones colectivas rurales pertenecen a todos los aldeanos. En otras palabras, la tarifa de compensación por la expropiación de tierras colectivas rurales es una compensación para todos los miembros colectivos de los aldeanos. En la distribución de las tarifas de compensación de tierras, a menos que la ley especifique lo contrario, participarán por igual todos los aldeanos que disfruten del trato de aldeanos. Sin embargo, cabe señalar que una distribución equitativa no significa una distribución equitativa y debe manejarse de manera justa sobre la base del principio de derechos y obligaciones coherentes.
3. Prestar atención a la protección de los derechos e intereses legítimos de las mujeres y los niños.
El principio de proteger los derechos e intereses legítimos de mujeres y niños es un principio legal importante en China. En la actualidad, aunque la ley estipula que las mujeres y los hombres disfrutan de los mismos derechos, todavía existen algunos factores negativos que impiden que las mujeres ejerzan los mismos derechos en la vida real, y de vez en cuando todavía se producen violaciones de los derechos e intereses legítimos de las mujeres y los niños. . En las disputas por compensación y distribución de tierras rurales, las víctimas son en su mayoría mujeres y niños. Por lo tanto, al abordar disputas sobre la distribución de las tasas de compensación de tierras rurales, se debe prestar atención a la implementación de principios legales que protejan los derechos e intereses legítimos de las mujeres y los niños. Fortalecer los medios judiciales para proteger los derechos e intereses de las mujeres y los niños. Garantizar que las mujeres disfruten de los mismos derechos de propiedad y de trato que los hombres. Debemos corregir resueltamente, de conformidad con la ley, diversas prácticas erróneas que favorecen a los niños sobre las niñas, discriminan a las mujeres, las tratan de manera desigual e infringen los derechos e intereses legítimos de las mujeres.
¿Cómo repartir las compensaciones por la adquisición de suelo rural?
El área ocupada por la construcción de la autopista está dentro del alcance de * * * adquisición de terrenos. * * *Quiero compensarle, que incluye tres partes: 1. Compensación de tierras, que pertenece al colectivo de la aldea y es distribuida por el colectivo de la aldea; 2. Subsidio de reasentamiento, utilizado principalmente para el reasentamiento de los aldeanos cuyas tierras han sido expropiadas; 3. Arreglo de terrenos y cultivos jóvenes Las tasas de compensación pertenecen al propietario real.
Según la política nacional, la contratación de tierras rurales debe ser estable y no puede ajustarse a voluntad. Si queda tierra, se puede asignar a los aldeanos sin tierra de forma limitada.
Cómo resolver el problema del estándar y la distribución de la compensación por adquisición de tierras
Principios simples de distribución de la compensación por adquisición de tierras
1. Las cuotas de compensación se pagan por familia y se determinan en función del área de tierra contratada por la familia. Las cuestiones de distribución dentro de la familia deben ser resueltas por la propia familia.
En principio, quien sea "dueño de la tierra" (es decir, que se le asignó un terreno como miembro de la familia cuando se le asignó originalmente) tiene derecho al dinero, pero hay excepciones.
2. Distribución de mujeres casadas. En primer lugar, la tierra se expropia mientras sus padres aún están vivos. Si una mujer casada tiene tierras en la casa de sus padres antes del matrimonio, y la tierra se expropia y se indemniza después del matrimonio, la mujer casada recibirá una compensación en función de la superficie de tierra asignada en el momento de la boda. La tierra se asignó por primera vez. Después de que la familia reciba la compensación por la tierra, se debe dividir. Dar una a las mujeres casadas. En segundo lugar, si la tierra es expropiada después de la muerte de los padres y la mujer casada no es mantenida por otros hijos de los padres, la mujer casada no puede recibir compensación por la tierra.
3. Distribución entre hermanos. En primer lugar, en el caso de * * * padres sustentadores, la compensación de la tierra de los padres se divide en partes iguales entre los hermanos. En segundo lugar, bajo la condición de firmar un acuerdo de "nacimiento, crianza, muerte y entierro", el hijo que mantiene a sus padres es responsable de mantener a sus padres, y el cuidador obtiene la compensación de la tierra de los padres. La práctica común es que la compensación por la tierra se obtiene en función de quién cultivó la tierra de los padres. Los agricultores simplemente consideran quién cultivó la tierra de los padres después de la muerte de sus padres como la explicación y distribución de los padres de una posible compensación por adquisición de tierras en el futuro.
4. El problema de distribución de sumar Ding y restar tropas. En primer lugar, cuando la población aumenta debido al matrimonio y al parto, porque la tierra no se redistribuye y el aumento de población no aumenta la tierra, se distribuirá según el principio de compensación para quien tenga la tierra. El segundo es el problema de la reducción de la cantidad de tierra. Por ejemplo, la tierra cuando se asignó por primera vez ya no se cultiva por motivos como ir a trabajar a otros lugares o cambiar el registro familiar. , pero no niega que posee "tierras", su parte normalmente se tendrá en cuenta al asignar la compensación, a menos que se abandone automáticamente.
¿Cómo deberían distribuirse las compensaciones por la expropiación colectiva de tierras rurales?
La "Ley de Organización de Aldeas" de mi país estipula que la autonomía de los aldeanos se implementa en la gestión rural. El plan de compensación por reubicación que usted mencionó anteriormente tendrá efecto legal siempre que sea aprobado por la asamblea de aldeanos. Si cree que sus derechos e intereses legítimos han sido perjudicados, sólo puede revocar la decisión de la asamblea de aldeanos a través de un tribunal. No hay otra manera.
¿Cómo deberían distribuirse las compensaciones por la expropiación colectiva de tierras rurales?
Hola: Todas las tierras de nuestro grupo de aldea han sido expropiadas. ¿Cómo se debe distribuir la compensación? ¿Está distribuida según la población existente? ¿Tienen derecho a indemnización las personas que se mudaron y fallecieron antes de adquirir la tierra? Si tiene derecho a una indemnización, ¿debería pagarla en su totalidad o por la pérdida durante el período del contrato de terreno? Si se paga en su totalidad, es lógico que esté fuera del alcance del contrato de tierras. ¿Los recién nacidos tienen derecho a recibir una compensación antes de la adquisición de tierras? ¿Cuáles son las políticas, leyes y reglamentos nacionales pertinentes? El funcionario de la ciudad dijo que hay un documento arriba: la compensación de la tierra es para los agricultores sin tierra, por lo que sólo aquellos que contrataron la tierra pueden recibir compensación, y aquellos que no recibieron la tierra no recibirán compensación. Creo que la definición de agricultores sin tierra no debería basarse en si la tierra ha sido contratada temporalmente. La nueva población también debería definirse como agricultores sin tierra. Todos los miembros colectivos cuyas tierras han sido expropiadas deben definirse como agricultores sin tierra, independientemente de si han contratado la tierra. 1. El registro de hogares y la población fallecida no deben compensarse en su totalidad, sino en una determinada proporción. 2. Aunque la nueva población antes de la adquisición de tierras no recibía tierras, también debería recibir una cierta proporción de compensación (la proporción de compensación debería ser mucho mayor que la compensación por el registro de hogares y las personas fallecidas). Motivo: El terreno es propiedad del colectivo y el contratista del terreno firmó un contrato de 30 años con el colectivo, que no es un derecho de uso permanente. El contrato finalizará en 2026, por lo que los derechos de los residentes permanentes registrados y fallecidos en el colectivo finalizarán en 2026, y la compensación será hasta 2026, y no deberá compensarse en su totalidad. Si se trata de una compensación total, ¿no se extendería indefinidamente el contrato de 30 años? Aunque la nueva población no ha obtenido tierras por el momento, tendrán derecho a obtenerlas después de 2026 y deberán ser asignadas proporcionalmente al pago de compensación en 2026. Si no reciben compensación, ¿no les priva eso de su derecho a adquirir tierras después de 2026? El contrato de 30 años ofrece opciones a las personas. Con el paso del tiempo, la población empadronada y fallecida perderá el derecho a reasignar tierras dentro de un determinado período de tiempo, mientras que la nueva población ejercerá el derecho a reasignar tierras. Los derechos de las personas que han salido de su registro de hogar y de los que han fallecido están limitados a un cierto período de tiempo, y las personas recién agregadas sólo temporalmente no pueden ejercer sus derechos a adquirir tierras. La adquisición de terrenos no es sólo hasta 2026, sino también permanente. Si no se expropian las tierras, la nueva población después de 2026 tendrá derecho a adquirir tierras, pero esta parte de la población perderá las tierras para ejercer sus derechos debido a la expropiación de tierras después de 2026. ¿No son estas personas agricultores sin tierra? (Después de 2026, a los agricultores que hayan salido de su registro familiar se les asignarán tierras en nuevos colectivos, y las personas recién agregadas no tendrán nada, por lo que son los verdaderos agricultores sin tierra). ¿No debería este grupo de personas recibir una compensación?
¿Qué es la compensación por adquisición de tierras y cómo se calcula?
El segundo párrafo del artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que las tasas de compensación por las tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes. Entre ellos, la tarifa de compensación de la tierra es para las tierras expropiadas, la tarifa de compensación para los embargos de terrenos y cultivos jóvenes es para los embargos de las tierras expropiadas, y la tarifa de subsidio de reasentamiento es para los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas. Los dos primeros objetos son las propiedades, que constituyen una compensación por las pérdidas causadas por la adquisición de tierras, basándose en la relación causal jurídica entre pérdida e indemnización. El último objeto son las personas, que es el reasentamiento laboral de los agricultores sin tierra después de la adquisición de tierras. Esta es una disposición obligatoria basada en la ley. El Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio también estipula la atribución de estas tasas de compensación.
El párrafo 1 del artículo 26 del "Reglamento" estipula que las tasas de compensación de tierras pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales; las tasas de compensación por las asignaciones de tierras y los cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de las asignaciones de tierras y los cultivos jóvenes. 1. Conocimientos básicos 1. La tasa de compensación de la tierra pertenece al colectivo del pueblo. Como sujeto abstracto, el colectivo aldeano posee simbólicamente la propiedad colectiva de la tierra de sus miembros. Según los principios legales, cuando un colectivo de aldea pierde todas sus tierras, naturalmente será propietario de toda la compensación por la adquisición de tierras después de que la tierra sea expropiada. Con respecto a las sanciones específicas por compensación por adquisición de tierras, el artículo 19 de la "Ley Orgánica del Comité de Aldea" estipula que los siguientes asuntos que involucren los intereses de los aldeanos deben presentarse a la reunión de aldeanos para su discusión y decisión por parte del comité de aldea antes de su tratamiento: (3) El uso de beneficios económicos colectivos de la aldea. El colectivo de la aldea tiene derecho a decidir la distribución y el uso de las tarifas de compensación por la adquisición de tierras en forma de una reunión de aldeanos o una reunión de representantes de los aldeanos. Los colectivos de las aldeas pueden utilizar las ganancias colectivas para establecer empresas colectivas y desarrollar iniciativas de bienestar público. Las ganancias pueden distribuirse entre los hogares o entre los aldeanos que contratan la gestión de la tierra. Sin embargo, el tratamiento legal que el colectivo rural da a todos los fondos de compensación por adquisición de tierras debe reconocerse de conformidad con la ley. Cuando el colectivo de la aldea distribuye la compensación por la adquisición de tierras, la propiedad de esta parte de la compensación por la adquisición de tierras se transfiere de conformidad con la ley, y los derechos y obligaciones entre el colectivo y sus miembros están relacionados con la resolución de distribución. 2. Las tasas de compensación por los apegos al suelo y los cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de los apegos al suelo y los cultivos jóvenes. Durante el proceso de adquisición de tierras, los ingresos por pagos anticipados de los usuarios de la tierra se reducen, lo que resulta en una pérdida de capital. La compensación por todos los ingresos prepagos es razonable, lo que coincide con el principio de reciprocidad de derechos y obligaciones económicos. Otros aquí se refieren a los operadores contractuales de la tierra expropiada, incluidos los operadores subcontratados. Los ingresos de los aldeanos son una compensación monetaria por las pérdidas de sus propiedades. Por lo tanto, la compensación por las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes es la misma que la propiedad de otros aldeanos y no tiene ningún otro significado especial en la naturaleza. En la práctica, después de presupuestar los tres montos de compensación principales, los usuarios de la tierra pagan tarifas de compensación por la ocupación del terreno y los cultivos jóvenes junto con otros gastos al colectivo de la aldea, que se hará cargo nuevamente. Debido a que la propiedad del dinero se transfiere con la posesión, en este momento, las tarifas de compensación por las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes están controladas por el colectivo de la aldea. Los aldeanos no tienen propiedad de las tarifas y forman una relación legal de acreedor-deuda con la aldea. colectivo. Como deudor de los aldeanos que disfrutan de la tarifa de compensación por los cultivos jóvenes, el colectivo de la aldea debe devolver las tarifas a los aldeanos, y los aldeanos también pueden ejercer su derecho de recurso contra el colectivo de la aldea. 3. En cuanto a la atribución de las tasas de compensación por reasentamiento, el artículo 26 del "Reglamento para la aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras" estipula: Si las personas que necesitan ser reasentadas son reasentadas por organizaciones económicas colectivas rurales, los subsidios de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales y las organizaciones económicas colectivas rurales gestionarán y utilizarán si el reasentamiento lo realizan otras unidades, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento; si no se requiere el reasentamiento unificado, se pagará el subsidio de reasentamiento; a la persona o al personal de reasentamiento las primas de seguro se pagarán con el consentimiento del personal de reasentamiento. Los subsidios de reasentamiento, comúnmente conocidos como reasentamiento laboral, son acuerdos de vivienda para agricultores que tienen la capacidad de trabajar pero han perdido sus objetivos laborales. Tiene fuertes características personales, pero el monto y los estándares de pago de los subsidios de reasentamiento no se ven afectados por el monto de la adquisición de tierras. Sus estándares toman más en cuenta los factores personales de los agricultores reasentados. 2. Análisis de exigibilidad La posibilidad de hacer cumplir los tres daños principales depende de si su naturaleza pertenece a la categoría de propiedad general, es decir, si tienen personalidad inexigible. Del análisis anterior, la razón legal para que los aldeanos obtengan compensación por cosechas jóvenes es la pérdida y la compensación obtenida no es diferente de otras propiedades y no debe ser exigible. A continuación se analizará en detalle si es posible implementar la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento. 1. El tribunal tiene competencia para hacer cumplir las tasas de compensación territorial asignadas. El autor cree que, aunque la ley impone restricciones obligatorias a la enajenación de tierras colectivas, no prohíbe la enajenación de los derechos de compensación obtenidos tras la expropiación de tierras colectivas. Por lo tanto, el colectivo rural tiene pleno derecho a disponer de los derechos de compensación de tierras y se debe reconocer la legitimidad de su disposición independiente de conformidad con la ley. La naturaleza de propiedad de la compensación de la tierra es la misma que...> & gt
Cómo distribuir la compensación por las tierras de los agricultores expropiadas por el Estado
Los métodos de compensación varían de un lugar a otro. Consulte con el departamento superior local de gestión de tierras y recursos.
Se adjunta "Medidas de compensación y distribución de tierras de la provincia de Shanxi":
Artículo 1: Con el fin de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los agricultores expropiados y de las organizaciones económicas colectivas rurales, se proporcionará compensación y el reasentamiento de los agricultores expropiados se llevarán a cabo de conformidad con la ley. Para el trabajo, estas medidas se formulan de conformidad con la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y las regulaciones nacionales pertinentes y a la luz de la realidad. situación de la provincia.
Artículo 2 Dentro de la región administrativa de esta provincia, las tierras de propiedad colectiva de los agricultores son requisadas de conformidad con la ley, y estas medidas se aplicarán a la distribución, uso y gestión de las tarifas de compensación por requisa de tierras.
Artículo 3 La compensación por expropiación de tierras es una compensación a los agricultores sin tierra, a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los propietarios de tierras adjuntas. La compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por adquisiciones de tierras y compensación por cultivos jóvenes.
El término "agricultores sin tierra", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los agricultores que han obtenido derechos de gestión de contratos de tierras rurales de conformidad con la ley.
Artículo 4 La distribución y el uso de las tarifas de compensación por adquisición de tierras se ajustarán a los principios de apertura, equidad y justicia.
En términos de compensación por la adquisición de tierras, las mujeres tienen los mismos derechos que los hombres en la asignación y uso de la tierra. Ninguna organización o individuo puede privar o infringir los derechos e intereses legítimos de las mujeres en la compensación por la adquisición de tierras por el hecho de no estar casada, casada, divorciada o viuda.
Artículo 5 Los gobiernos populares a nivel de condado o superior fortalecerán la supervisión y gestión de la distribución y el uso de las tarifas de compensación por adquisición de tierras para las organizaciones económicas colectivas rurales.
Artículo 6 Antes de presentar la requisa de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento de tierras y recursos del gobierno popular a nivel de condado o superior informará por escrito a los agricultores requisados y a las organizaciones económicas colectivas rurales. y los propietarios de terrenos adjuntos del propósito, ubicación, área y estándares de compensación de la requisa de terrenos y métodos de colocación.
El departamento de tierras y recursos del gobierno popular a nivel de condado o superior investigará la propiedad, categoría y área de la tierra adquirida, así como la propiedad, categoría y cantidad de bienes inmuebles sobre el terreno. . Los resultados de la investigación deben confirmarse con los agricultores expropiados, las organizaciones económicas colectivas rurales y los propietarios de tierras adjuntas, y los materiales pertinentes confirmados por ellos deben utilizarse como contenido necesario para la aprobación de la adquisición de tierras. Los asuntos de adquisición de terrenos aprobados conforme a la ley se harán públicos.
Artículo 7 Antes de que la adquisición de tierras se presente para aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos informará a los agricultores sin tierra, las organizaciones económicas colectivas rurales y los propietarios de terrenos adjuntos que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y métodos de reasentamiento para la adquisición de tierras. Si una parte solicita una audiencia, deberá solicitarla dentro de los 5 días hábiles siguientes a haber sido notificada. El departamento de tierras y recursos organizará una audiencia de acuerdo con las regulaciones pertinentes dentro de los 20 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de audiencia.
Artículo 8 Cuando se expropien o requisen tierras rurales, los procedimientos de adquisición de tierras deben completarse de conformidad con la ley y los derechos de compensación por adquisición de tierras deben pagarse en su totalidad y en el momento oportuno.
Ninguna unidad o individuo podrá retener, apropiarse indebidamente o incumplir las tarifas de compensación por adquisición de tierras.
Artículo 9 Cuando el pueblo de la provincia * * * apruebe la formulación de estándares unificados de valor de producción anual para la adquisición de tierras o precios integrales de la tierra para cada distrito, deberán considerar plenamente los niveles de vida de los agricultores locales. Si la compensación por la tierra y los subsidios de reasentamiento pagados de conformidad con la ley son insuficientes para cubrir los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados, los subsidios de reasentamiento deberían aumentarse para proteger verdaderamente los intereses de los agricultores.
Las unidades de tierras expropiadas deben implementar estrictamente los estándares de compensación por adquisición de tierras establecidos por el Gobierno Popular Provincial.
Artículo 10 La unidad de adquisición de tierras deberá pagar la tarifa de compensación por adquisición de tierras en su totalidad a los agricultores expropiados dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras; agricultores expropiados, la tarifa de compensación por adquisición de tierras también podrá combinarse con la tarifa de compensación por adquisición de tierras. Los agricultores cuyas tierras fueron expropiadas deberán pagar a plazos.
Antes de que se pague en su totalidad la tarifa de compensación por la adquisición de terrenos, el departamento de tierras y recursos no emitirá una carta de aprobación de terrenos para la construcción ni se encargará de los procedimientos de suministro de terrenos. La unidad de adquisición de tierras no utilizará la tierra por la fuerza y el proyecto no iniciará la construcción. Los agricultores sin tierra y las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a seguir utilizando la tierra.
Artículo 11 Las tasas de compensación de tierras se utilizan principalmente para los agricultores sin tierra. Las organizaciones económicas colectivas rurales no pueden apropiarse bajo ningún nombre de los derechos de compensación de tierras que disfrutan los agricultores expropiados de conformidad con la ley; no pueden dividir ilegalmente los hogares antiguos, los nuevos y los hogares de mujeres.
Artículo 12 Si se requisan todas las tierras y se cancelan las organizaciones económicas colectivas rurales, el 80% de la tarifa de compensación de tierras se distribuirá a los agricultores expropiados y el 20% restante se distribuirá uniformemente a los agricultores expropiados; los terrenos contratados por ley cuando se determine el plan de compensación de requisición de terrenos. Los miembros de organizaciones económicas colectivas con derechos empresariales.
Si se expropia toda la tierra, se pagará una compensación a los agricultores expropiados a una tasa no inferior al 80%, y el resto se dejará a la organización económica colectiva de la aldea.
Artículo 13: Si parte de la tierra para la cual se han confirmado los derechos del hogar ha sido expropiada o expropiada, se pagará una compensación territorial a los agricultores cuya tierra fue expropiada a una tasa no inferior al 80%; el 20% restante se reservará para organizar la economía colectiva del pueblo.
Después de expropiar la tierra que no ha sido asignada adecuadamente a los hogares, se debe pagar una compensación por la tierra y una compensación por reasentamiento...> & gt