¿Cuál es la tarifa de gestión de la unidad de construcción en el costo del proyecto?
Los honorarios de gestión de la unidad de construcción se refieren a los honorarios de gestión incurridos por la unidad de construcción desde la fecha de inicio del proyecto hasta el fecha de finalización de la liquidación financiera.
La tarifa de administración de la unidad de construcción incluye lo siguiente: gastos de oficina, gastos de viaje, tarifas de protección laboral, tarifas de uso de herramientas, tarifas de uso de activos fijos, tarifas de compra esporádica, contratación de trabajadores de producción, libros y materiales técnicos. honorarios, derechos de timbre y honorarios de entretenimiento comercial, asignaciones para el sitio de construcción y honorarios de inspección de finalización. Nota: Los gastos de entretenimiento empresarial no excederán el 10% de la tarifa total de administración de la unidad de construcción.
1. ¿Qué incluye el costo de gestión de construcción del proyecto?
La tarifa de administración de la unidad de construcción incluye lo siguiente:
La tarifa de establecimiento de la unidad de construcción: se refiere al costo de compra de equipos de oficina, muebles de vivienda, electrodomésticos, transporte, etc. . Garantizar la preparación y construcción adecuadas requeridas para nuevos proyectos.
Fondos de unidades de construcción: incluidos salarios básicos, subsidios salariales, asignaciones para el sitio de construcción, tarifas de bienestar de los empleados, tarifas de protección laboral, fondos de previsión de vivienda, primas de seguro laboral, gastos de oficina, gastos de viaje, fondos sindicales, educación de los empleados fondos y el uso de activos fijos Tarifas, tarifas de uso de herramientas.
Libros técnicos y materiales de referencia, honorarios de contratación de personal de producción, honorarios de licitación de proyectos, honorarios de auditoría, honorarios de notarización de contratos, honorarios de inspección y supervisión de calidad del proyecto, honorarios de consultoría de ingeniería, honorarios de consultoría legal, honorarios de revisión de diseño, entretenimiento empresarial Tasas, tasas de descarga de aguas residuales, limpieza de finalización y entrega y tasas de inspección de finalización, tasas de evaluación posterior, derechos de timbre y otras tasas de gestión.
No incluye: los costos que requiere la unidad constructora para comprar y almacenar equipos y materiales que deben incluirse en el precio presupuestado de equipos y materiales.
2. La diferencia entre la tarifa de administración de la construcción y la tarifa de administración de la unidad de construcción en el costo del proyecto.
La diferencia entre la tarifa de administración de la construcción y la tarifa de administración de la unidad de construcción en el costo del proyecto. es que los honorarios de gestión de la construcción incluyen los honorarios de gestión de la unidad de construcción, los honorarios de supervisión del proyecto, los honorarios de la agencia licitadora y los honorarios de consultoría de costos del proyecto. La tarifa de gestión de la unidad de construcción se refiere a la tarifa de gestión incurrida por la unidad de construcción desde la fecha de inicio del proyecto hasta la fecha de finalización de la liquidación financiera.
Incluye: salarios del personal no pagados por la unidad original, seguro de pensión básico, seguro médico básico, seguro de desempleo, gastos de oficina, gastos de viaje y transporte, tarifas de protección laboral, tarifas por uso de herramientas y uso de activos fijos. honorarios, honorarios de compra esporádica, contratación de trabajadores de producción, honorarios de libros y materiales técnicos, derechos de timbre, honorarios de entretenimiento comercial, subsidios para el sitio de construcción, honorarios de inspección de finalización y otros honorarios de gestión.
3. Honorarios de gestión de la construcción
Los honorarios de gestión de la construcción del proyecto son gastos relacionados que paga el inversionista del proyecto a la unidad de construcción de acuerdo con el contrato de construcción para la implementación de la gestión de la inversión del proyecto y la construcción del proyecto. gestión. Los honorarios de agencia incluirán los costos incurridos por el agente durante la etapa inicial del proyecto, preparación de la construcción, implementación, aceptación y garantía, impuestos pagaderos y ganancias razonables.
Generalmente, incluye salarios del personal, "cinco seguros y un fondo de vivienda", gastos de oficina, gastos de viaje y transporte, tarifas de protección laboral, tarifas de uso de herramientas, tarifas de libros y materiales técnicos, gastos de entretenimiento comercial, finalización honorarios de inspección y honorarios financieros, otros gastos administrativos, impuestos a pagar, utilidades, etc.