¿Cómo determinar el precio original de una propiedad sobre plano a nombre del promotor y cómo adquirirla?

De hecho, siempre habrá problemas, grandes y pequeños, a la hora de realizar la compra. En comparación con algunas personas que no tienen claros los riesgos específicos, comprar a ciegas algunas casas con derechos de propiedad poco claros generará muchos obstáculos al solicitar certificados de bienes raíces, una pérdida de mucha energía y tiempo, e incluso riesgos financieros. De hecho, al comprar una casa mediante subasta, siempre encontrará problemas, grandes y pequeños. En comparación con algunas personas que no conocen los riesgos específicos, comprar a ciegas algunas casas con derechos de propiedad desconocidos causará muchos obstáculos, desperdiciará mucha energía y tiempo, e incluso riesgos financieros. A continuación se explica cómo determinar el precio original de una casa de subastas a nombre del desarrollador y cómo comprarlo. Si está interesado en comprar en una casa de subastas, puede consultar estos contenidos.

¿Cómo determinar el precio original de una casa a nombre del promotor?

El precio de reserva se determinará en la subasta. Antes de subastar el activo, el Tribunal Popular debe confiar a una agencia de tasación con las calificaciones correspondientes la tarea de realizar una tasación del precio, y luego el Tribunal Popular determina el precio inicial del inmueble con referencia al precio de tasación.

Principios para la determinación del precio de salida: Durante la subasta, éste no será inferior al 80% del precio de tasación o del precio de mercado si existiera objetivo de subasta, pudiendo reducirse el precio base cuando corresponda; Se vuelve a celebrar la subasta, pero el importe de cada reducción no podrá exceder del 20% del precio de reserva anterior.

¿Cómo comprar una casa de subastas francesa?

1. Etapa de selección de casa: elija una casa, realice una verificación de antecedentes y determine la casa por la que desea ofertar. Perdido: algo de energía.

2. Etapa de la subasta: pague un depósito para participar en la subasta y pague el saldo después de que la subasta sea exitosa (usted pagará el monto total directamente y el banco de préstamos pagará). Perdido: algo de dinero. Ganancia: Hipoteca. (Generalmente se requiere posponer la negociación dentro de los 10 días hábiles, pero no se recomienda correr riesgos).

3. Proceso judicial: el tribunal debe levantar el sello (puede haber más de uno). ) y enviar una carta solicitando a la autoridad de vivienda correspondiente que colabore en el traslado. Cosecha: Confirmación de transacción y ejecución de sentencia. (El tiempo específico depende del juez de ejecución, que puede ser mayor o menor. Después de pagar el saldo, tardaré 40 días en obtener el fallo).

4. la autoridad de vivienda correspondiente para tramitar los trámites de traslado. Obtener: una casa. (Se necesitan dos días hábiles para completar la transferencia y se requieren tres tareas para obtener el certificado.

El contenido anterior trata sobre cómo determinar el precio original de la casa de subastas a nombre del desarrollador y cómo cómprelo. Espero que pueda comprender las precauciones de compra de cada casa de subastas. Asuntos y procedimientos básicos al elegir una casa de subastas, preste especial atención a las diferencias entre las diferentes casas de subastas. casa, habrá problemas más adelante.