Seguro de pensión de hipoteca inversa para viviendas para personas mayores de Xingfang Laibao

¿Cuáles son las nuevas pólizas de seguro de pensión rural? La nueva póliza de seguro de pensiones rural se divide en normas de pago, base de pago y subsidio de subsistencia para las personas mayores. Tomemos como ejemplo los nuevos estándares de pago de seguros rurales: 100 yuanes, 200 yuanes, 300 yuanes por año.

Hay 12 niveles de RMB, 400 RMB, 500 RMB, 600 RMB, 700 RMB, 800 RMB, 900 RMB, 1000 RMB, 1500 RMB y 2000 RMB.

Nueva póliza de seguro de pensión rural

1. Nuevos estándares de pago del seguro de pensión rural

Los nuevos estándares de pago del seguro de pensión rural se establecen actualmente en 100 yuanes, 200 yuanes, 300 yuanes por año Yuan.

Hay 12 niveles de RMB, 400 RMB, 500 RMB, 600 RMB, 700 RMB, 800 RMB, 900 RMB, 1000 RMB, 1500 RMB y 2000 RMB.

2. Nueva base de pago del seguro de pensión rural

1. La base de pago del seguro de pensión de Nongxin Village se puede pagar anualmente en la proporción de 5, 10, 20 y 30 respectivamente. La proporción de pago específica la eligen los residentes asegurados.

2. Según este estándar, la base de pago en 2011 es de 11.660 yuanes, según el estándar de pago anual es de 583 yuanes; 1.166 yuanes; según la proporción de 20, el estándar de pago anual es de 2.332 yuanes; según la proporción de 30, el estándar de pago anual es de 3.498 yuanes.

3. Las primas del seguro de pensiones básico para los residentes urbanos y rurales se pagan anualmente. También puede optar por realizar un pago único antes de los 60 años (el pago completo debe realizarse en 15 años) o realizar un pago único atrasado a los 60 años. Los pagos únicos o complementarios sólo se pueden realizar a tipos de 10 o superiores.

3. Los residentes mayores de 60 años en nuevas zonas rurales pueden solicitar subsidios de vivienda para personas mayores.

1. Los residentes urbanos y rurales mayores de 60 años ya no están incluidos en el rango de pago del seguro y pueden solicitar al gobierno subsidios de vida para personas mayores.

Los residentes urbanos y rurales que tengan registro oficial de hogar en esta ciudad, tengan más de 60 años, no hayan participado en el seguro de pensiones de residentes urbanos y rurales y no hayan disfrutado de los beneficios de la seguridad social de pensiones, pueden recibir beneficios para personas mayores. subsidios de vida.

2. El subsidio de nivel de vida para las personas mayores en las zonas urbanas y rurales es: 70 yuanes por persona al mes para los mayores de 60 años y 80 yuanes por persona al mes para los menores de 70 años; mayores de 70 años y menores de 80 años; para los mayores de 80 años, la tarifa es de 90 yuanes por persona al mes.

3. Los ciudadanos elegibles mayores de 60 años pueden solicitar subsidios de vivienda para personas mayores en la aldea administrativa o en la estación de trabajo y seguridad social donde se encuentra el registro de su hogar con su libro de registro de hogar y su tarjeta de identificación de residente.

Política: ¡Taiyuan proporciona una pensión mensual de 9.000 yuanes para las personas mayores y pondrá a prueba una "pensión domiciliaria"! 2

Se ampliará el programa piloto de seguro de hipoteca inversa para personas mayores (en adelante, seguro de hipoteca inversa), es decir, "vivienda para la jubilación". Recientemente, la Comisión Reguladora de Seguros de China emitió el "Aviso sobre la extensión del período piloto y la ampliación del alcance piloto del seguro de pensiones de hipoteca inversa para viviendas para personas mayores", extendiendo el período piloto del "seguro de pensiones basado en la vivienda" hasta el 30 de junio de 2018. y ampliar el alcance del piloto a Jiangsu, municipios, capitales de provincia (regiones autónomas), ciudades bajo planificación estatal separada y algunas ciudades a nivel de prefectura en las cuatro provincias de Zhejiang, Shandong y Guangdong. Taiyuan, como capital provincial de Shanxi, también llevará a cabo trabajos piloto. Se entiende que Taiyuan ha comenzado a formular políticas relacionadas con "viviendas para el cuidado de personas mayores".

El negocio de las "pensiones domiciliarias" puede proporcionar a las personas mayores una pensión mensual de más de 9.000 yuanes.

Las "Varias opiniones del Consejo Estatal sobre la aceleración del desarrollo de la industria de servicios de atención a personas mayores" de 2013 requieren claramente el lanzamiento de un piloto de seguro de pensiones de hipoteca inversa. En junio de 2014, la Comisión Reguladora de Seguros de China emitió las "Opiniones orientativas de la Comisión Reguladora de Seguros de China sobre la realización del proyecto piloto de seguro de pensiones de hipoteca inversa para personas mayores" y lanzó oficialmente el proyecto piloto de seguro de pensiones de hipoteca inversa para viviendas a partir de julio. 2014 al 30 de junio de 2016. día.

2065438 En marzo de 2005, se aprobó la venta del primer producto de seguro de hipoteca inversa.

Actualmente, el único negocio de seguros de "pensión domiciliaria" lanzado en China es vendido por Xingfu Life Insurance Co., Ltd. Según la tabla de tasas de seguros "Happiness House to Treasure" publicada por ella, un hombre de 70 años es propietario una propiedad valorada en 5 millones de yuanes, deduciendo las primas de anualidades diferidas (unos 30.000 yuanes al año) y los honorarios de gestión de pólizas, y las pensiones mensuales para las personas mayores ascienden a unos 18.500 yuanes. En una ciudad normal, la valoración inmobiliaria es de 6,543,8 millones de yuanes, lo que equivale a unos 3.700 yuanes al mes.

Después de dos años de pilotaje, ¿qué cambios se han producido en la vida de los asegurados del plan “vivienda para la jubilación”? En este sentido, personas relevantes de la Comisión Reguladora de Seguros de China afirmaron que el programa piloto de seguro de hipoteca inversa ha estado funcionando sin problemas en general. El seguro de hipoteca inversa se ha convertido en el primer producto financiero de "pensión basada en la vivienda" que alcanza una cierta escala, y propusieron una escala. nueva solución de pensiones para las personas mayores, por lo que los bienes inmuebles, el principal activo accionario de las personas mayores, se convierten en fondos de pensiones sin transferir el derecho a utilizarlos, lo que satisface las tres necesidades básicas de las personas mayores: atención domiciliaria, aumento de los ingresos por pensiones, y pensión vitalicia a largo plazo.

A juzgar por la situación piloto, este negocio puede proporcionar una pensión mensual promedio de más de 9.000 yuanes, lo que aumenta efectivamente los ingresos disponibles de las personas mayores y mejora significativamente el nivel de pensión de los ancianos asegurados. Altamente calificado por los asegurados. personas mayores.

El responsable de Xingfu Life Insurance declaró que al 30 de junio de 2016, un total de 60 hogares con 78 personas en "Xingfu Fang Laibao" estaban asegurados. Desde una perspectiva regional, las ciudades de primer nivel (Beijing, Shanghai y Guangzhou) tienen mayor demanda y conocimiento de este producto que las ciudades de segundo nivel (Wuhan); desde una perspectiva de composición familiar, el 40% de las personas mayores en hogares sin hijos son viudas; en cuanto a edad, la edad promedio es de 73 años, el mayor tiene 85 años y 10 de ellos tienen más de 80 años. Desde la perspectiva del valor de tasación inmobiliaria, la mayoría está en el rango de los 2 millones. a 3 millones. El valor inmobiliario más alto se encuentra en Shanghai y el más bajo en Wuhan. Desde la perspectiva de la pensión mensual, la pensión es de 5.000 a 10.000 yuanes.

Huang Hong, vicepresidente de la Comisión Reguladora de Seguros de China, dijo una vez que el programa piloto de "viviendas para la jubilación" ha añadido una opción de jubilación para las personas mayores que poseen bienes inmuebles pero carecen de fondos de pensiones, satisfaciendo así las necesidades de a las personas mayores "una casa para la jubilación" y "aumentar los ingresos de jubilación" "Dos necesidades fundamentales de atención a las personas mayores".

Los "conceptos tradicionales" y las "fluctuaciones del precio de la vivienda" restringen el desarrollo del proyecto piloto "viviendas para la jubilación"

Se entiende que durante el proceso piloto, el mayor desafío encontrado por El piloto de “viviendas para jubilados” es un concepto tradicional. En la actualidad, el concepto tradicional de "criar a los hijos para la vejez" sigue siendo común en la sociedad. La mayoría de las personas mayores quieren dejar sus casas a sus hijos. Esta es también la razón fundamental del bajo número de asegurados.

A este respecto, Xingfu Life Insurance dijo: "Hay dos razones principales para la baja tasa de finalización: una es que las personas mayores están dispuestas a participar, pero sus hijos o familiares no están de acuerdo; también hay una cuestión de derechos de propiedad. Algunas personas mayores tienen derechos de propiedad en sus casas. Ya sea una sala de maternidad central o una sala de maternidad militar, habrá muchos problemas en el proceso de manejo de los procedimientos ". Además, el proceso empresarial de "viviendas para el cuidado de personas mayores" es complejo y lleva mucho tiempo, e involucra el ámbito inmobiliario, financiero, fiscal, etc. Además del riesgo de longevidad y el riesgo de tasa de interés que las empresas de seguros tradicionales deben afrontar, también existen mayores riesgos de fluctuación del mercado inmobiliario, riesgos de enajenación de bienes raíces y riesgos legales. En particular, las leyes y regulaciones son imperfectas, la base de la política es. sigue siendo débil y la gestión de procesos de negocio y el control de riesgos son difíciles.

El profesor Hao, director del Centro de Investigación del Mercado de Seguros de China de la Universidad Central de Finanzas y Economía, cree que debido a las grandes fluctuaciones en los precios de la vivienda en las ciudades grandes y medianas de mi país, las compañías de seguros y los clientes de "viviendas para la jubilación" tienen diferentes interpretaciones de la tendencia futura de los precios de la vivienda. Esta puede ser una de las razones por las que el proyecto piloto de "pensión basada en el hogar" de mi país no funcionó sin problemas.

En este sentido, la Comisión Reguladora de Seguros de China afirmó que, sobre la base de las cuatro ciudades piloto de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Wuhan, explorará el reflejo del desarrollo del mercado en diferentes regiones y diferentes niveles. ampliando el período piloto y ampliando el alcance del mismo. Un camino eficaz hacia el seguro hipotecario.

Se informa que en los países desarrollados, la "vivienda para jubilados" ya tiene un modelo de operación maduro. Por ejemplo, cuando los precios de la vivienda fluctúan, existen instituciones de seguros dirigidas por el gobierno o compañías de seguros orientadas al mercado para compartir el riesgo. Por lo tanto, también es crucial aprender de la experiencia extranjera y mejorar los mecanismos pertinentes de respuesta a los riesgos.

La Comisión Reguladora de Seguros de China declaró que en el siguiente paso, continuará alentando y apoyando a las compañías de seguros para que lleven a cabo negocios de seguros de pensiones de hipoteca inversa para las personas mayores, e insistirá en salvaguardar los derechos e intereses legítimos. de los consumidores de seguros y establecer gradualmente un negocio de seguros de pensiones de hipotecas inversas estandarizado y ordenado. El mercado de seguros proporciona a las personas mayores servicios de cuidado de personas mayores más ricos y opciones de seguro más flexibles.

Seguro de pensiones basado en el hogar

Es un innovador negocio comercial de seguros de pensiones que combina préstamos hipotecarios para vivienda con seguros de renta vitalicia. En este modelo, los residentes con plenos derechos de propiedad hipotecan sus ancianos. propiedad a la compañía de seguros, y con el consentimiento del acreedor hipotecario, seguirán gozando de los derechos de posesión, uso, disfrute y disposición de la casa, y a recibir pensiones según las condiciones pactadas hasta su muerte; las personas mayores, la compañía de seguros tiene derecho a El producto de la enajenación del inmueble hipotecado se utilizará para pagar por adelantado los gastos relacionados con el seguro de pensiones

■Voice

"Vivienda para la jubilación" debe ser más atractivo

●El 30 de junio, el programa piloto de dos años de "viviendas para la jubilación" sólo involucró a 60 hogares en las cuatro ciudades piloto: Beijing, Shanghai, Guangzhou y Wuhan. Una razón importante de la falta de atractivo de la "vivienda para la jubilación" es el dinero. Según las normas sobre "vivienda para la jubilación" de Xingfu Life, la compañía de seguros valora la casa en 10.000 yuanes. El hombre sólo puede obtener 2.514 yuanes al mes. Una anciana sólo puede obtener 2.082 yuanes. Con esta cantidad de dinero, todavía tenemos que apostar sobre quién vivirá más. Si el anciano vende la casa directamente, puede obtener 6,54382. Millones de yuanes o más, incluso si se deduce el alquiler, los ingresos equivalen al dinero aportado por la compañía de seguros y el capital se puede dejar a los niños.

●Lo más destacado de la vivienda. La jubilación es que las personas mayores pueden vivir en un entorno familiar sin tener que mudarse de su propia casa, pero el problema es que vivir en una casa antigua no es un problema. Para mejorar aún más el atractivo de la "vivienda para la jubilación". debe combinarse con atención comunitaria y servicios domiciliarios. Después de todo, la "cuidado de jubilación" implica algo más que tener dinero para gastar.

Política: las pensiones de Shunde para los ancianos. aumentará un 10% a partir de la próxima semana.

Las pensiones de los jubilados de las empresas de Shan Foshan verán "12 años consecutivos de aumentos", con un aumento de aproximadamente el 10% este año. Entre ellos, los jubilados de las empresas en el distrito de Shunde. que cumplan 75 años antes del 30 de junio de 2065 también recibirán un subsidio de ajuste especial único de 1.200 yuanes. A partir de junio de este año, los jubilados de 70 años o menos recibirán pensiones de empleado que se pagarán directamente a la seguridad social. cuenta financiera de la tarjeta y ya no se pagará mediante libretas bancarias

La pensión de los jubilados ha aumentado en 65.438.000 y se pagará en junio

Según el despliegue unificado de la provincia. Este ajuste de pensiones se implementará desde el 5438 de junio hasta el 1 de octubre de este año, dirigido a los jubilados corporativos que hayan recibido pensiones básicas antes del 365438 de febrero y al 31 de febrero (incluido hoy) y a aquellos que hayan recibido pensiones básicas desde junio de 2015. Entre ellos, 5 es una cantidad fija, que se determina en función del 5 de la pensión per cápita de la provincia, que es de 113 yuanes; los otros 5 son fijos y se calculan en función del 5 de la pensión básica del individuo. La Oficina de Seguridad Social explicó que los jubilados de empresas generalmente pueden calcular la pensión ajustada de acuerdo con la fórmula de "pensión básica personal de 113 yuanes × 5", mientras que los jubilados de empresas de nuestro distrito que cumplieron 75 años antes del 30 de junio. En 2015, recibirá una pensión única. Reciba un pago de ajuste especial de 1200 yuanes y conviértase en una persona mayor en nuestro distrito.

Se informa que las pensiones pagadas desde junio 65438 hasta mayo de este año son pensiones preajustadas, y las pensiones pagadas a partir de junio son pensiones ajustadas. El monto reemitido de enero a mayo se reemitirá lo antes posible después de que se emitan los documentos pertinentes de nuestra ciudad.

Según los informes, las pensiones de los jubilados de la empresa Shunde comenzaron a ajustarse en 2007 y ahora han marcado el comienzo de “12 años consecutivos de aumentos”. En 2007, la pensión mensual promedio para los jubilados en las empresas Shunde era de aproximadamente 925 yuanes, y ahora ha alcanzado aproximadamente 2.670 yuanes, un aumento de casi tres veces.

Ejemplo de método de cálculo

Zhang Bo tiene 65 años. La pensión básica antes del ajuste es de 2.000 yuanes (no disfruta de subsidios superiores para la educación profesional).

Después de este ajuste, el monto del ajuste es 113 2000 × 5 = 213 yuanes, y recibirá 2000 213 = 2265438 por mes. El monto de reemplazo de enero a mayo de este año es 213×5=1065 yuanes.

Chen Yi cumple 80 años este año. Antes del ajuste, su pensión básica era de 3.500 yuanes (con un subsidio de altura). Después de este ajuste, el monto del ajuste es 113 (3500-1000) × 5 = 238 yuanes. Recibirá una pensión mensual de 3500 238 = 3738 yuanes en el futuro. El monto de reemplazo de enero a mayo de este año es 238×5=1190 yuanes. Si tiene más de 75 años, también puede recibir un subsidio único para personas mayores de 1.200 yuanes.

A partir de junio las pensiones de los menores de 70 años se pagarán mediante tarjetas de seguridad social.

El uso de tarjetas de seguridad social traerá mucha comodidad. En el futuro, los jubilados podrán utilizar sus tarjetas de la seguridad social para retirar dinero en los cajeros automáticos o en las ventanillas de los bancos. Ya no tendrán que hacer cola en las ventanillas con sus libretas como antes. Si no es necesario retirar fondos de pensiones todos los meses, los jubilados también pueden solicitar descuentos de conciliación en el banco emisor de la tarjeta y las facturas mensuales estarán claras de un vistazo.

Teniendo en cuenta que algunos jubilados son mayores y pueden tener obstáculos para utilizar las tarjetas de seguridad social, las pensiones para los jubilados mayores de 70 años se seguirán pagando de la forma original. Los jubilados recién establecidos deberán traer sus tarjetas de seguridad social cuando realicen los procedimientos de jubilación a partir de junio y verificar la información de su tarjeta de seguridad social dejada en la Oficina de Seguridad Social.

Shunde La Oficina de Seguridad Social del distrito de Shunde recuerda que las personas que ya han solicitado una tarjeta de seguridad social no pueden cambiar el banco que emitió la tarjeta de seguridad social. Después de que la pensión se acredite en la tarjeta de seguridad social en junio, se recomienda que la libreta de pensión original del jubilado no se cancele temporalmente y se conserve durante más de medio año.

¿No puedes ver el dinero en tu tarjeta de seguro social?

El uso de una libreta bancaria para distribuir las pensiones facilita la verificación de los detalles de los gastos de pensiones. Sin embargo, después de usar una tarjeta de seguridad social para distribuir las pensiones, solo se puede verificar en el mostrador.

Pero no te preocupes, los jubilados pueden llevar sus tarjetas de seguridad social al banco para conciliarlas de forma gratuita. Esta conciliación se puede utilizar para registrar los detalles del fondo de la cuenta financiera de la tarjeta de seguridad social, lo que equivale a la función de consulta de la libreta original.

Si sólo quieres consultar el dinero de tu cuenta, sólo necesitas traer la oferta de conciliación. Los descuentos de conciliación sólo se pueden utilizar para consultas y registros. Si desea retirar su pensión, deberá utilizar una tarjeta de Seguro Social.

¿Se puede combinar el dinero original?

Wang Bo, de 68 años, suele ser muy frugal y no gasta gran parte de su pensión. Quería saber si cambiaba a una tarjeta de seguro social, ¿podría transferirse el dinero de la libreta original a la tarjeta de seguro social?

La persona relevante a cargo de la Oficina de Seguridad Social de Shunde dijo que la libreta original y el dinero se pueden seguir usando, pero el dinero que contiene no se puede transferir a la tarjeta de seguridad social. El responsable sugirió que lo mejor es no cancelar por el momento la libreta de pensiones original de los jubilados y conservarla durante más de medio año.

Además, dado que usted elige voluntariamente un banco al solicitar una tarjeta de seguridad social, aquellos que ya han solicitado una tarjeta de seguridad social no pueden cambiar el banco que emitió la tarjeta de seguridad social.

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.