¿Se pueden comprar y vender terrenos familiares en Guangzhou?

El derecho de uso de tierras familiares no se puede vender legalmente y la propiedad pertenece a organizaciones económicas colectivas rurales; sin embargo, en la práctica, las casas autoconstruidas en tierras familiares se pueden comprar y vender dentro; del pueblo y no se puede comerciar con la población urbana. Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad y el área no debe exceder los estándares prescritos. Cuando se transfiera o elimine el derecho de uso de propiedad registrado, el registro deberá modificarse o cancelarse oportunamente. Las casas de los agricultores no se venderán a residentes urbanos, ni se permitirá a los residentes urbanos ocupar tierras colectivas de agricultores para construir casas. Para casas construidas o compradas ilegalmente, no se emitirán certificados de uso de suelo ni certificados de propiedad inmobiliaria.

Derechos de propiedad y uso de la tierra familiar;

1. Propiedad de la propiedad familiar: la tierra familiar pertenece a colectivos rurales y es propiedad colectiva de organizaciones económicas colectivas de aldea o representantes de comités de aldea;

2. Derechos de uso de la propiedad: Los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a solicitar derechos de uso de la propiedad de acuerdo con la ley para la construcción de viviendas;

3. los requisitos locales de la propiedad Las condiciones de solicitud, como el registro del hogar, la planificación territorial, etc.;

4. Período de uso de la propiedad: los derechos de uso de la propiedad son generalmente a largo plazo, pero el período específico lo estipula el gobierno local. ;

5. Herencia de vivienda: el derecho a utilizar la vivienda se puede heredar de acuerdo con la ley.

En resumen, aunque el derecho de uso de la tierra en Guangzhou no está legalmente permitido para comprar y vender, en la práctica, las casas autoconstruidas en el pueblo se pueden comprar y vender, pero no se pueden vender. comprados y vendidos junto con la población urbana. Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad y el área no debe exceder los estándares prescritos. Cuando se transfiera o elimine el derecho de uso de vivienda registrado, el registro deberá modificarse o cancelarse oportunamente. Las casas de los agricultores no se venderán a residentes urbanos, ni se permitirá a los residentes urbanos ocupar tierras colectivas de agricultores para construir casas. Para casas construidas o compradas ilegalmente, no se emitirán certificados de uso de suelo ni certificados de propiedad inmobiliaria.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Segundo

La tierra es parte integral del país. Todas las tierras del país, excepto las de propiedad colectiva por ley, pertenecen al Estado, es decir, son propiedad de todo el pueblo.

Las tierras de propiedad estatal son propiedad del Consejo de Estado en nombre del Estado.

Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.