¿Cómo hacer una oferta?
Si es una unidad licitadora: Primero vaya a la unidad licitadora para obtener los documentos de demanda de licitación correspondientes. Prepare las calificaciones empresariales, prepare los documentos de licitación, séllelos, envíelos a la unidad de licitación y espere la reunión de apertura de ofertas. La reunión de apertura de ofertas requiere "cantar la oferta", lo que significa que debe explicar los documentos de su oferta o esperar a que la unidad de licitación haga preguntas. Esta etapa es similar a la defensa de una tesis. Luego espere a que se abra la oferta.
Cómo hacer un buen trabajo en la licitación técnica: incluyendo principalmente el contenido del diseño de la organización de la construcción. La parte técnica incluye principalmente los siguientes contenidos.
1. Implementación de la construcción;
2. Plano del sitio de construcción;
3. Plan de construcción.
5. Organización de la construcción y plan de progreso de la construcción (incluida la división de los períodos de construcción, los principales procesos y acuerdos laborales, y las agencias de gestión de la construcción o departamentos de gestión de proyectos); Equipos mecánicos;
7. Medidas de garantía de calidad;
8. Medidas de garantía del período de construcción;
9. Medidas de seguridad en la construcción.
10. Medidas de construcción civilizada;
Papel en la licitación: una vez determinado el diseño, la posibilidad de seleccionar la empresa depende de la oferta económica. Entre ellas, las preguntas son: 1. Diferencias en la cantidad de proyectos: hay muchos cambios en la decoración arquitectónica y, a menudo, hay proyectos que no están dentro de la cuota, como la decoración con formas especiales. ¿Cómo reflejar la intención del diseño y reducir costos? 2. Diferencia de precio del material: el costo del material representa del 60% al 65% del costo total. El mismo tipo de materiales tiene una gran diferencia de precio según los requisitos de diseño, lo que tiene un gran impacto en el costo del proyecto. 3. Nivel de cobro: el país ahora rige la tasa de cobro. Las diferentes empresas tienen diferentes niveles de gestión y cobran diferentes tarifas. 4. Nivel de ganancias: algunas empresas prometen ganancias en sus ofertas y otras obtienen ganancias según las condiciones del proyecto. Por ejemplo, algunas empresas obtienen ganancias debido a la temporada baja o porque el propietario tiene proyectos de seguimiento, por lo que es necesario saber esto y aquello durante la licitación para determinar el margen de ganancia.
¿Cómo hacer una licitación de logística? Solo necesitas ir a O T M S. Hay mucha información para que la empresa licitadora elija.
¿Cómo hacer publicidad de pujas? 1. Clasificación de los métodos de adquisición
En una economía de mercado, existen varias formas de comprar bienes, obras de ingeniería civil y servicios, incluidas licitaciones, consultas, adquisiciones directas, subastas, negociaciones, negociaciones de ofertas, etc. Entre estos métodos de contratación, la licitación es abierta, transparente, justa e imparcial. Los principios de apertura, equidad e imparcialidad deben seguirse estrictamente en cada paso, desde la publicación de los anuncios de licitación, la preparación de los documentos de licitación, el formato y la presentación de los documentos de licitación, la apertura pública de las ofertas, la evaluación de las ofertas, la adjudicación y la firma de los contratos ganadores.
Existen dos métodos de clasificación para la licitación: primero, según el país donde está registrado el postor, se divide en licitación nacional y licitación internacional, segundo, según el número de postores, existen dos tipos; : licitación abierta y licitación limitada (por invitación). Combinando estos dos métodos de clasificación, existen cuatro tipos de licitación:
1. Publicar públicamente anuncios de licitación y documentos de licitación de ventas en el país y en el extranjero, y aceptar ofertas escritas en inglés (u otros idiomas especificados en los documentos de licitación) de cualquier postor calificado en el país y en el extranjero.
2. Licitación pública nacional. Publicar públicamente anuncios de licitación y vender documentos de licitación dentro de China, y aceptar ofertas de cualquier postor nacional.
3. Licitación limitada internacional. En lugar de publicidad, se invita directamente a un número limitado de postores (incluidos postores nacionales) a nivel internacional a participar en el concurso de licitación. El procedimiento para una licitación restringida es el mismo que para una licitación abierta, excepto que no hay publicidad.
4. Licitación nacional limitada. Sin publicidad, simplemente invite a varios postores nacionales a participar en la licitación.
Desde la perspectiva de los pasos de implementación, las ofertas mencionadas anteriormente se pueden dividir en "método de oferta de un paso" y "método de oferta de dos pasos":
El de un paso El método de licitación significa que el licitador presenta una oferta de una sola vez. Precio y respuesta técnica, seguido de la apertura de la oferta, la evaluación de la oferta y la adjudicación. Este es un método ampliamente utilizado.
El método de licitación de dos pasos significa que el postor primero presenta una respuesta técnica (sin cotización). Después de abrir la oferta, el postor estudia y analiza varias soluciones técnicas de licitación, selecciona y elimina las soluciones de licitación no calificadas. y puede realizar aclaraciones técnicas o negociar, luego equilibrar y sintetizar, modificar los documentos de licitación originales, redactar nuevas especificaciones técnicas de licitación y enviarlas a los postores calificados. Este es el primer paso. El segundo paso es el método de oferta simultánea. De acuerdo con las nuevas especificaciones técnicas de la licitación, los licitadores presentan sus propias respuestas técnicas y precios de oferta. Después de la fecha límite de la oferta, el licitador organiza una revisión comercial y técnica, luego calcula los precios de evaluación de la oferta de cada postor y determina el postor ganador en función de ellos. el principio del precio de evaluación más bajo. El método de licitación en dos etapas no se utiliza comúnmente y solo se utiliza para la adquisición de bienes con un contenido técnico complejo y alto y para licitaciones de ingeniería civil para cantidades difíciles de determinar y construcciones complejas.
A juzgar por la situación de las ofertas de las organizaciones financieras internacionales y los proyectos de préstamos extranjeros, es más probable que los países miembros acepten las ofertas internacionales que las nacionales. Porque en las licitaciones internacionales, los fabricantes de bienes, comerciantes y contratistas de ingeniería civil de los países miembros tienen las mismas oportunidades para participar en las licitaciones, mientras que en las licitaciones nacionales, solo los fabricantes y contratistas nacionales del país prestatario pueden convertirse en ganadores, y otros miembros Es difícil para que un país participe en la licitación interna del país prestatario.
En la licitación internacional, la licitación pública (o licitación competitiva) es ampliamente competitiva o sin restricciones, y los postores interesados de todos los estados miembros son libres de competir. La licitación limitada significa que el licitador invita directamente a varios licitadores a participar en la licitación. Los licitadores potenciales o los países que no están invitados pueden generar insatisfacción y sospechar si han sido tratados injustamente.
Los fondos del Banco Mundial y del Banco Asiático de Desarrollo provienen del capital social pagado por los países miembros, y el uso de los fondos está sujeto a la supervisión de los países miembros. Los bancos también prestan especial atención al uso de fondos para proyectos de préstamos, por lo que sólo la licitación pública internacional (o licitación pública internacional) es el método de adquisición más confiable y aceptable para los países y bancos miembros. Por lo tanto, tanto el Banco Mundial como el Banco Asiático de Desarrollo estipulan claramente el alcance aplicable de la licitación limitada internacional y de la licitación nacional.
En términos generales, la licitación internacional limitada solo se aplica a las siguientes tres situaciones: ① el monto del contrato es pequeño; ② el número de proveedores es limitado (3) hay razones que justifican no utilizar la licitación abierta internacional; Cuando se utiliza la licitación limitada internacional, no se aplican las regulaciones preferenciales nacionales. La licitación nacional solo se aplica a las cuatro situaciones siguientes y no se espera que los fabricantes extranjeros estén interesados: ① El monto del contrato ganador es pequeño (2) Las ubicaciones o los plazos dispersos de los proyectos de ingeniería civil pueden retrasarse durante mucho tiempo; la ingeniería requiere mucha mano de obra; ④ Los precios de los bienes disponibles localmente o de las obras civiles locales son más bajos que los precios del mercado internacional.
En cuanto al uso de métodos de adquisición distintos de la licitación, el Banco Mundial y el Banco Asiático de Desarrollo también tienen restricciones claras:
La adquisición mediante consulta requiere invitar al menos a tres empresas de dos países miembros. (incluido el país prestatario) Los proveedores realizan cotizaciones para garantizar precios competitivos. Este método de adquisición sólo es adecuado para pequeñas cantidades de entrega en estanterías o mercancías especificadas en las normas.
La contratación directa significa firmar un contrato directamente con el proveedor o contratista de la construcción civil, que no es nada competitivo. Esta modalidad de contratación sólo es aplicable a las siguientes cinco situaciones: ① Renovar el contrato firmado por bienes u obras de ingeniería civil de acuerdo con los procedimientos aceptados por el banco para comprar o construir más bienes u obras de ingeniería civil de similar naturaleza. En este caso, el banco debería estar convencido de que no se ganará nada con una mayor competencia y de que el precio de la renovación es razonable. (2) Para igualar los equipos existentes, la estandarización de equipos o repuestos puede usarse como una razón legítima para aumentar los pedidos del proveedor original. Las condiciones que justifican la adquisición directa deben ser: el equipo original debe ser adecuado; la cantidad del artículo nuevo debe ser generalmente menor que la cantidad existente; el precio debe ser razonable; el comprador ha considerado y rechazado los beneficios de comprar a otros fabricantes; o fuentes de equipo. El motivo es aceptable para el banco. ③El equipo requerido está monopolizado y solo puede obtenerse de una única fuente. (4) El contratista responsable del diseño del proceso exige la compra de componentes clave a proveedores específicos como condición para garantizar la eficiencia. Hay situaciones especiales, como afrontar desastres naturales.
Además de las adquisiciones por consulta y las adquisiciones directas, las Directrices de Adquisiciones del Banco Mundial también permiten dos métodos de adquisiciones:
(1) Proyectos autooperados, es decir, el prestatario utiliza sus propios personal y equipo Llevar a cabo la construcción, que puede ser el único método viable para realizar ciertos tipos de obras civiles. Los proyectos autooperados solo son aplicables a las siguientes situaciones: ① La cantidad de trabajo involucrado no se puede determinar de antemano (2) El proyecto es pequeño y disperso, o está ubicado en áreas remotas, y es poco probable que las empresas de construcción calificadas presenten ofertas a precios razonables; precios; (3) Requisitos La construcción se lleva a cabo sin afectar las operaciones diarias; (4) el riesgo de interrupciones inevitables en el trabajo es más apropiado para el prestatario que para el contratista (5) emergencias que requieren acción inmediata;
(2) Compra a agencias de Naciones Unidas. En algunos casos, puede ser más intensivo comprar pequeñas cantidades de bienes entregados en estanterías de organismos especializados de las Naciones Unidas (como proveedores) de conformidad con sus propios procedimientos (principalmente en las esferas de la educación, la salud, el suministro de agua rural y el saneamiento). br>Como puede verse en la introducción anterior, los métodos de contratación distintos de la licitación (especialmente la licitación pública) no se utilizan comúnmente, pero están limitados a un cierto rango. Las licitaciones públicas se utilizan generalmente para adquirir bienes, obras civiles y servicios con fondos públicos. Para proyectos tomados de préstamos del Banco Mundial y del Banco Asiático de Desarrollo, el método de compra debe ser aprobado por el banco y, por lo general, debe estar claramente estipulado en el acuerdo de préstamo y no puede ser determinado por el prestatario.
Los métodos de adquisición requeridos por el Fondo de Cooperación Económica de Ultramar de Japón y el Fondo de Desarrollo Económico Árabe de Kuwait son los mismos que los del BAD y el Banco Mundial. La licitación pública internacional es el método más utilizado.
2. Requisitos para la licitación y la contratación
Como método de contratación, la licitación puede permitir a los postores comprar bienes baratos y de alta calidad y brindarles la oportunidad de competir de manera justa. Pero la licitación también tiene sus propias desventajas: ① lleva mucho tiempo; (2) a veces se compran bienes de alto precio. Las razones son que las especificaciones técnicas de la oferta son demasiado altas o implican productos de un determinado fabricante, las condiciones comerciales son duras, el riesgo que corre el postor es demasiado grande, la subcontratación no es razonable y los productos nacionales quedan descalificados de la licitación debido al aumento requisitos de desempeño. (3) Generalmente no es posible comprar productos con el mejor rendimiento.
Comprender plenamente las características de una oferta es fundamental para lograr el éxito. En términos generales, existen aproximadamente 14 reglas para la licitación:
Contratación estática
(1) Los documentos de licitación y el contenido de los documentos de licitación no se modificarán después de la apertura de la oferta, ni ¿Se utilizará el proceso de evaluación de ofertas después de la apertura de las ofertas? Realizar cambios sustanciales en los documentos de licitación o en el contenido de los mismos.
(2) El precio de la oferta no se modificará una vez abierta la oferta. El licitador no puede exigir al postor que cambie el precio, ni se le permite al postor cambiar el precio por iniciativa propia.
(3) Durante la evaluación de la oferta, los criterios de cancelación de la oferta, los factores de evaluación de la oferta y sus métodos de cálculo cuantitativo o métodos de puntuación específicos se formularán con anticipación y se escribirán en el documento de la oferta, y no se modificarán después. la apertura de ofertas.
(4) Después de la apertura de ofertas y antes de que expire el período de validez de la oferta, el postor no podrá retirar su oferta. Si se retiran, perderán la fianza de oferta.
La contratación estática es relativa a la contratación mediante negociación. La contratación negociada es una contratación dinámica. Hoy, el comprador propone el contenido de la compra al proveedor. Mañana, el proveedor responde y propone un plan de cotización (incluido el plan técnico). Pasado mañana, el comprador modifica los requisitos de compra y el proveedor vuelve a cotizar. El comprador también puede cambiar los requisitos de compra y el proveedor puede volver a cotizar. Así, seguimos negociando de un lado a otro durante un mes, tres meses y seis meses. En cuanto a quién da finalmente el pedido, todo depende del comprador. Los proveedores no saben qué criterios utiliza el comprador para tomar decisiones. Este método de adquisición carece de la esencia de equidad, justicia, apertura y transparencia. Sin embargo, esto no es posible en la licitación. De acuerdo con las características estáticas, el licitador deberá anotar completa y detalladamente en el documento de licitación su intención de compra y los criterios de evaluación de la oferta, y no se realizarán modificaciones una vez abierta la oferta. Éste es el riesgo del licitador. Los requisitos de adquisición deben realizarse de manera razonable y correcta. Si aumenta el precio, tendrá que pagar un precio alto; si lo baja o no, no podrá comprar bienes útiles. Por lo tanto, según las características estáticas, el postor tiene riesgos y el licitador también tiene riesgos.
(2) Contratación realizada por escrito.
La licitación es una actividad comercial escrita a escrita y no es válida en palabras. Las características de sus actividades de transacción escrita son las siguientes:
(1) La intención de compra del licitador debe constar en papel y prevalecerán los documentos de licitación para la venta pública. Si se requieren modificaciones o adiciones, todos los licitantes que adquieran los documentos de licitación serán notificados por escrito con antelación suficiente antes de la fecha límite para licitar.
(2) Si la explicación del postor sobre el contenido de los documentos de licitación y los requisitos para los postores en la reunión previa a la licitación se incluyen como parte de los documentos de licitación, deben enviarse por escrito a todos los postores. quien adquirió los documentos de licitación.
(3) Después de la apertura de ofertas, el licitador deberá formular preguntas por escrito y el postor deberá responder por escrito.
(4) El postor debe editar la oferta en el idioma especificado en la oferta e imprimirla en lugar de escribirla a mano.
(5) Cada página del pliego de condiciones deberá estar firmada por el oferente. Si el firmante no es una persona jurídica de la empresa, al licitar se deberá adjuntar un poder del representante legal de la empresa.
(3) El tiempo es limitado
La licitación es muy urgente. El dicho "el tiempo es oro" se refleja claramente en el proceso de licitación, principalmente en los siguientes aspectos:
(1) El tiempo para las ofertas de venta es limitado;
(2) El el tiempo de cierre de la oferta se limita a horas;
(3) Especifique el horario de apertura de la oferta;
(4) El período de validez de la oferta se especifica como un número específico de días a partir de la fecha de apertura de oferta;
(5) También estipula que se especifica el período de validez de la garantía de oferta;
(6) Después de recibir el aviso de aclaración, el postor responderá a la aclaración dentro de el tiempo requerido;
(7) El licitante debe firmar un contrato ganador de la licitación con el licitador dentro de un número limitado de días a partir de la fecha de la notificación de adjudicación de la licitación, y se deberá otorgar una garantía de cumplimiento. presentado dentro del tiempo especificado.
Si un postor no cumple con los requisitos de tiempo anteriores, su oferta será inválida o descalificada. Estas regulaciones de tiempo marcan diferentes días según diferentes estándares, y no todos los estándares tienen el mismo número de días.
(4) El postor paga un depósito de oferta.
Todos los postores que participen en las actividades de licitación deben presentar un depósito de oferta y cumplir con los siguientes principios:
(1) Debe presentarse y presentarse al mismo tiempo que la oferta;
( 3) El monto del depósito debe cumplir con los requisitos de monto y debe ser indispensable;
(4) La moneda del depósito debe ser consistente con los requisitos del documento de licitación;
(5) Depósito de garantía Puede ser una garantía bancaria o efectivo, un cheque certificado o un cheque de caja.
¿Cómo pujar por la decoración? La licitación de renovación se refiere al acto por el cual el licitador (cliente) emite un anuncio de licitación, explica el proyecto de renovación propuesto y otras condiciones, e invita a los diseñadores a ofertar en un momento y lugar específicos de acuerdo con ciertos procedimientos. En la actualidad, algunos sitios web de decoración han recopilado mucha de la información más reciente sobre licitaciones de decoración, entre las que se encuentran las más profesionales: Wuhan Home Decoration Online.
Wuhan Zhuangjie Online es actualmente un poderoso proveedor de servicios integrales de decoración en China, que implementa una "estrategia multimarca" para satisfacer las diferentes necesidades de consumo del hogar del público. En los principales motores de búsqueda (como Baidu, Yahoo, Zhongsou, etc.), la búsqueda de palabras clave ocupa el primer lugar. Además, su potente motor de búsqueda en el sitio puede buscar de forma exhaustiva bibliotecas de productos, bibliotecas de empresas, casas modelo, información sobre oferta y demanda, álbumes de diseño e información sobre decoración del hogar. Y su poderosa función de administración de backend de membresía corporativa puede administrar y actualizar de forma independiente la información de la empresa y del producto. Es una plataforma de servicios de comercio electrónico con un marco completo, información rica y funciones potentes.
El proceso de licitación de decoración es generalmente:
El cliente del postor anuncia o invita selectivamente a diseñadores o empresas de decoración relevantes, y envía o adjunta dibujos relevantes. Los diseñadores del postor deben presentar el plan de diseño de la oferta; según sea necesario; luego la oferta será evaluada bajo el auspicio de un notario, y el postor que cumpla plenamente con los requisitos será el postor ganador, finalmente ambas partes firmarán un contrato de transacción;
La licitación de renovación revela las condiciones y requisitos del proyecto dentro de un cierto rango, invita a múltiples empresas de decoración a participar en la licitación y selecciona entre ellas a los socios de transacción de acuerdo con los procedimientos prescritos.
Si un proyecto de licitación de decoración requiere procedimientos de aprobación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, primero debe pasar por los procedimientos de aprobación y obtener la aprobación.
El postor de decoración deberá contar con los fondos o fuentes de fondos correspondientes al proyecto de licitación, y deberá expresarlos verazmente en los pliegos de licitación.
La licitación de rehabilitación se divide en licitación pública y licitación por invitación.
La licitación pública de decoración significa que el cliente invita a pujar a diseñadores o empresas de decoración no especificados en forma de anuncio de licitación.
La oferta de decoración significa que el postor de decoración invita a empresas de decoración específicas a ofertar en forma de una carta de invitación a ofertar.
Agencia licitadora de decoración: Los licitadores de decoración tienen derecho a elegir una agencia licitadora y confiarle la gestión de los asuntos de la licitación. Una agencia licitadora es una organización social intermediaria establecida de conformidad con la ley para participar en negocios de agencia licitadora y brindar servicios.
Licitación de decoración: la licitación se enfrenta principalmente a proyectos de diseño de uno a muchos, por lo que se necesita un proyecto de escala relativamente grande para atraer la atención de todos.
Hoy en día, las ofertas de decoración se dividen principalmente en dos categorías:
1. Este tipo de proyecto de licitación es relativamente grande y, a menudo, atrae a muchas empresas de diseño poderosas para participar en el diseño.
2. Puja de decoración online. Las ofertas de decoración en línea implican principalmente que los propietarios envíen información sobre la oferta de decoración y los diseñadores den sus propios planes a través de la información. Este enfoque de uno a muchos está siendo reemplazado lentamente por el modelo de diseño uno a uno debido a la baja transparencia y la escasa apertura.
¿Cómo preparar un brief de licitación? Descarga una plantilla y hazlo. O el formato "Declaración de oferta" de Baidu y luego trabaje lentamente.
¿Cómo hacer un catálogo de ofertas? Requisitos de cobertura de la licitación:
1. XXX documento de contratación
2. Nombre del proyecto
3. agencia
5. Firma fecha.
(El nombre de la unidad compradora no se puede marcar en la portada del documento de consulta)
¿Cómo hacer una licitación de paisajismo? 1. Licitación y presentación de proyectos de paisajismo.
1. Una vez emitido el documento de aprobación del proyecto de paisajismo o el plan de inversión anual, si cumple con las condiciones especificadas en las "Medidas de gestión de la construcción para proyectos de ingeniería de construcción", se deberá presentar ante el departamento administrativo de paisajismo.
2. Alcance de la licitación del proyecto de paisajismo:
1.1 Proyecto de construcción ecologista: envío, plantación, mantenimiento y poda de plantones, flores y césped.
Proyectos de trasplante de árboles y mejora de suelos;
1.2 Proyectos de rocalla: colinas de piedras, colinas de tierra y rocas, pilotes de rocas, colocación de piedras, proyectos de modelado de piedras, etc.
Cheng;
1.3 Proyecto de paisaje acuático: transformar cuerpos de agua naturales y construir paisajes acuáticos artificialmente, incluidas fuentes, cascadas y cascadas.
Proyectos de protección de aguas y riberas, etc. ;
1.4 Proyectos de instalaciones de ingeniería civil de jardines: caminos y puentes de jardines, bocetos de jardines, instalaciones de jardines, etc.
1.5 Mantenimiento de instalaciones de paisajismo y jardinería.
3. El contenido del registro de proyectos de paisajismo incluye principalmente: nombre del proyecto, ubicación de la construcción, escala de inversión, fuente de fondos, escala del proyecto, método de contratación, fecha de finalización prevista, preparación del proyecto, etc.
4. Archivos que deben presentarse para la presentación de ofertas de proyectos:
4.1 "Aviso de aprobación del diseño de construcción del proyecto de ecologización de espacios verdes de apoyo de Chongqing" emitido por el departamento administrativo de paisajismo;
4.2 Certificado de calificación de persona jurídica;
4.3 Documento de aprobación del proyecto o plan anual de inversiones;
4.4 Comprobante de fondos;
4.5 Planos constructivos y documentos que cumplan los requisitos de la licitación Información técnica;
4.6 Se ha firmado el contrato de supervisión de la construcción del proyecto de paisajismo
4.7 Las calificaciones de la agencia licitadora y el contrato de agencia con el propietario del proyecto.
5. Procedimientos de licitación del proyecto de paisajismo:
La unidad de construcción debe completar el "Formulario de registro de licitación de construcción del proyecto de paisajismo de Chongqing" en un formato unificado y, después de la aprobación de la autoridad superior, junto con el formulario de solicitud Los documentos presentados para revisión se presentarán juntos al departamento administrativo de jardinería.
Una vez presentada la licitación del proyecto de paisajismo, los proyectos de construcción que cumplan con las condiciones de licitación estipuladas en las "Medidas de gestión de licitaciones y licitaciones de construcción de ingeniería" pueden comenzar a solicitar la revisión de calificación de la unidad de construcción.
Dos. Preparación y presentación de documentos de precalificación y documentos de licitación
1 Documentos de precalificación (no disponibles durante la licitación)
Cuando se utiliza la precalificación en una licitación pública, solo construcción calificada. las unidades pueden participar en la licitación; para la licitación pública sin precalificación, la unidad de licitación deberá cumplir con los requisitos de los documentos de licitación.
(Las unidades licitadoras que adopten la licitación por invitación deberán revisar cuidadosamente las calificaciones de las unidades de construcción que serán invitadas a licitar, y debe haber más de tres unidades licitadoras invitadas).
Unidades licitadoras que adoptan la precalificación deben consultar Las plantillas estándar se utilizan para preparar documentos de precalificación y documentos de licitación, pero la precalificación y las licitaciones no públicas solo requieren la preparación de documentos de licitación. Los documentos de precalificación y los documentos de licitación deben enviarse a la agencia de gestión de licitaciones de jardines para su revisión y aprobación, y los anuncios de precalificación y de licitación solo pueden emitirse después de la aprobación de la presentación.
2. Documentos de licitación
El licitador deberá preparar los documentos de licitación de acuerdo con las condiciones específicas del proyecto y consultar la "Plantilla de documento de licitación" y archivarlos antes de su emisión.
3. Instrucciones para la redacción de parte del pliego de condiciones
3.1 Principios y métodos de evaluación de las ofertas
3.2 Precio de la oferta
3.2. 1 Para proyectos generales que no sean demasiado complejos o que tengan un período de construcción inferior a 12 meses, se puede utilizar un precio fijo, teniendo en cuenta un determinado factor de riesgo.
3.2.2 Para proyectos complejos o de gran escala con un período de construcción superior a 12 meses, se adoptará un ajuste de precios. El método de control de precios y el rango de ajuste deben especificarse claramente en los documentos de licitación.
3.3 Bases para el cálculo del precio de la oferta
En los documentos de licitación se debe establecer claramente la base para el cálculo del precio de la oferta, lo que se refleja principalmente en los siguientes aspectos:
3.3.1 Categoría de precios del proyecto;
3.3.2 Implementación de estándares de cuotas y estándares de cobro;
3.3.3 Implementación de documentos de ajuste de políticas para mano de obra, materiales y equipos mecánicos;
3.3.4 Métodos de fijación de precios y responsabilidades para la adquisición, transporte y almacenamiento de materiales y equipos;
Lista de cantidades.
3.4 El período de construcción en el pliego de condiciones debe determinarse con referencia a la cuota de período de construcción promulgada por el gobierno nacional o local. Si el período de construcción requerido es más corto que la cuota del período de construcción, se debe calcular el costo de las medidas para acelerar el trabajo. El coste de las medidas para acelerar el avance del proyecto se indicará en los documentos de licitación.
3.5 Si la unidad de construcción no puede completar el proyecto de acuerdo con el período del contrato debido a razones, se deducirá el costo de las medidas de horas extras y la unidad de construcción será compensada por las pérdidas causadas por el retraso en el periodo de construcción. El método de cálculo o las normas para los costos de pérdidas deben especificarse en los documentos de licitación.
3.6 Si la unidad de construcción requiere terminación y entrega anticipada de acuerdo con el período del contrato, se debe considerar un bono de construcción anticipada. El método de cálculo del bono de construcción anticipada debe indicarse claramente en el documento de licitación.
3.7 Tiempo de preparación de la oferta
El tiempo de preparación de la oferta debe especificarse claramente en los documentos de licitación, es decir, el tiempo límite desde la fecha de emisión de los documentos de licitación hasta la fecha límite para ofertas. La unidad licitadora determinará el tiempo de preparación de la oferta con base en las condiciones específicas del proyecto.
3.8 Garantía de la oferta
3.8.1 El monto de la garantía de la oferta se especificará en el documento de licitación y generalmente no excederá el 2% del precio total de la oferta. La fianza de oferta puede ser en efectivo, cheque o giro bancario. También puede ser una garantía bancaria emitida por el banco.
3.8.2 La garantía de oferta tendrá una vigencia superior a 28 días.
3.9 Garantía de Cumplimiento
El adjudicatario deberá presentar una garantía de cumplimiento al licitador de conformidad con la normativa. La garantía de cumplimiento podrá ser una garantía bancaria o una garantía de cumplimiento.
Tasa de garantía de cumplimiento:
3.9.1 La garantía bancaria emitida por el banco es del 5% del precio del contrato.
3.9.2 La garantía de cumplimiento es; El precio del contrato 10%.
3.10 Período de validez de la oferta
El período de validez de la oferta debe determinarse de acuerdo con la situación del proyecto. El período de validez de la oferta para proyectos pequeños y medianos con menos complejidad se puede establecer dentro de 28. días; el período de validez de la oferta para proyectos complejos de gran escala puede fijarse en 56 días.
3.11 Adquisición y suministro de materiales o equipos
Las responsabilidades para la adquisición, transporte y almacenamiento de materiales o equipos deben estar claramente establecidas en los documentos de licitación. Si la unidad de construcción proporciona materiales o equipos, se debe enumerar el nombre, variedad o modelo, cantidad, fecha de suministro y lugar de entrega de los materiales o equipos. Los métodos de reembolso de precios y liquidación de los materiales o equipos proporcionados por el licitador también deben estipularse claramente en los documentos de licitación.
3.12 Lista de cantidades de ingeniería
El licitador calculará las cantidades de ingeniería basándose en los planos de construcción de acuerdo con la clasificación unificada del proyecto promulgada por el estado, las unidades de medida unificadas y las reglas de cálculo unificadas. para cantidades de ingeniería y entregárselo al licitador como base para la cotización de la oferta. La liquidación y el pago de las tarifas del proyecto se basarán en la cantidad real del proyecto.
Tres. Publicar avisos de revisión de información y anuncios de licitación (al licitar, consulte "emisión de invitaciones a licitar")
La licitación pública publica información en el mercado de construcción tangible de Chongqing y, al mismo tiempo, en Chongqing Commercial Daily, Chongqing Construction. Engineering Information Network o Chongqing Scenery Garden Network publica un "Anuncio de precalificación" o un "Anuncio de licitación".
Cuatro. Revisión de precalificación (no disponible durante la licitación)
1 Cuando la precalificación se realiza mediante licitación pública, la lista de solicitantes calificados se determinará mediante un análisis comparativo de los documentos y materiales de precalificación presentados por. los solicitantes, y la lista será informada al solicitante de registro de la agencia de gestión de ofertas de jardín.
2. Después de registrarse en la agencia de gestión de licitaciones de jardines, la unidad de licitación emitirá avisos de precalificación a todos los solicitantes calificados. Después de recibir el aviso de precalificación, el solicitante deberá confirmarlo por escrito, recopilar los documentos de licitación, los planos y la información técnica relevante dentro del tiempo especificado y presentar los documentos de licitación válidos antes de la fecha límite de presentación de ofertas.
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