Procedimientos para la expropiación de tierras colectivas rurales

La expropiación de tierras colectivas rurales debe seguir procedimientos legales para garantizar que la compensación por la expropiación de tierras sea razonable y justa. La agencia de expropiación debe solicitar la expropiación y negociar con las organizaciones económicas colectivas rurales para llegar a un acuerdo de compensación. La decisión de expropiación se tomará de conformidad con los procedimientos legales, y se notificará y notificará a los titulares de derechos correspondientes una audiencia. La agencia de expropiación debe solicitar un permiso de planificación y solicitar al departamento de tierras y recursos la aprobación para la transferencia. Una vez completada la expropiación de la tierra, se debe confirmar la propiedad colectiva de la tierra y pagar la compensación oportunamente. Los procedimientos de recaudación deben seguir los principios de cumplimiento legal, equidad y razonabilidad, y tener en cuenta los derechos e intereses básicos de los agricultores. También es necesario llevar a cabo procedimientos de recolección específicos de acuerdo con las leyes y regulaciones locales. Las leyes y reglamentos pertinentes incluyen la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el "Reglamento de Adquisición de Tierras y Compensación de la República Popular China" y el "Reglamento de la República Popular China sobre la Expropiación e Indemnización de Viviendas". en tierras de propiedad estatal". El detalle es el siguiente:

Los procedimientos para la expropiación de tierras colectivas rurales son los siguientes:

1. Solicitud de expropiación: La agencia de expropiación solicita la expropiación a la organización económica colectiva rural.

2. Compensación negociada: El organismo expropiador negocia con las organizaciones económicas colectivas rurales para llegar a un acuerdo de compensación.

3. Decisión de expropiación: La agencia de expropiación deberá publicar la decisión de expropiación de acuerdo con los procedimientos legales y notificar a los titulares de derechos pertinentes para una audiencia.

4. Permiso de planificación: la autoridad fiscal solicita el permiso de planificación del departamento administrativo local.

5. Aprobación de la transferencia: la agencia de expropiación solicita la aprobación del departamento de tierras y recursos. Una vez completada la solicitud, la tierra se transferirá al usuario.

6. Confirmación de la propiedad colectiva de la tierra: El plazo para la confirmación de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los derechos de propiedad individuales es de 6 meses. Si no se confirma en el plazo de 6 meses, se tendrá por confirmado. Si se rechaza la confirmación, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular.

7. Compensación vigente: Una vez finalizada la adquisición del terreno, el organismo expropiador deberá pagar la compensación oportunamente de acuerdo con el acuerdo y las disposiciones legales.

Cabe señalar que los procedimientos de cobranza anteriores son solo procedimientos generales y que los procedimientos específicos deben operarse de acuerdo con las leyes y regulaciones de las diferentes regiones. Si necesita requisar tierras colectivas rurales, asegúrese de comprender las leyes y regulaciones locales específicas o consulte a los profesionales pertinentes para obtener orientación.

Expropiación de tierras colectivas rurales significa que el gobierno expropia u ocupa la tierra propiedad del colectivo de la aldea para el interés público y con el consentimiento de la organización económica colectiva, o transfiere la tierra de acuerdo con el sistema de transferencia acordado. . Los siguientes son conocimientos relevantes sobre los procedimientos de expropiación de tierras colectivas rurales:

1. La expropiación de tierras colectivas rurales debe cumplir con los procedimientos legales y el principio de legalidad de los procedimientos. Los procedimientos deben incluir la determinación de la base, el objeto, el alcance, el método, etc. de la expropiación y su anuncio al propietario colectivo de la aldea de conformidad con la ley.

2. Cuando se expropien tierras colectivas rurales, se deberá proporcionar compensación por la expropiación de tierras. Entre ellos se incluyen la compensación de la tierra, los subsidios de reubicación y los subsidios de subsistencia para los agricultores sin tierra.

3. La compensación por la adquisición de tierras debe ser razonable y justa. La persona expropiada y el propietario colectivo del pueblo negociarán y llegarán a un acuerdo.

4. Al pagar una compensación, primero se debe pagar la compensación por la tierra y luego las tarifas de reubicación, el seguro social y otros gastos relacionados.

5. Al decidir expropiar, se debe hacer una planificación general para garantizar que los agricultores tengan condiciones básicas como canales de ingresos y oportunidades de empleo.

6. La expropiación debe seguir los principios de consentimiento de organización económica colectiva y toma de decisiones democrática, teniendo en cuenta los derechos e intereses básicos de los agricultores.

En resumen, la legalidad y la equidad de los procedimientos de expropiación colectiva de tierras rurales son muy importantes. Deben ser legales, justos y razonables, y siempre anteponer los intereses básicos de los agricultores.

Base jurídica:

"Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

Artículo 54 Si el Estado expropia tierras y exige la ocupación de tierras de propiedad colectiva , se seguirán los siguientes procedimientos de procesamiento:

(1) Trabajar con los departamentos pertinentes para formular un plan de adquisición de terrenos.

(2) Escuchar las opiniones de los objetivos de expropiación y obtener el consentimiento del comité de la aldea (vecinal).

(3) Presentar al gobierno popular superior para su aprobación según los procedimientos.

(4) Implementar la expropiación de conformidad con la ley y garantizar la compensación y reubicación de tierras.

Reglamento de la República Popular China sobre Expropiación e Indemnización de Tierras

Artículo 14 Cuando el Estado expropie tierras, negociará y determinará los estándares de compensación, los métodos y los métodos de compensación con base en la escala, naturaleza y valor de uso del terreno. Las normas se constituyen y se comunican al público mediante anuncios públicos.

Reglamento de la República Popular China sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado

Artículo 10: Cuando el Estado y sus departamentos y unidades autorizados realicen la demolición o expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, deberán Proporcionar una compensación adecuada a las personas demolidas o expropiadas, incluida una compensación por la expropiación de viviendas, subsidios de reubicación, tarifas de instalación y uso de las instalaciones de servicios de propiedad, compensación por la pérdida de la vivienda y el uso de la propiedad de la tierra. derechos (en lo sucesivo denominado "compensación por derecho de uso de la propiedad de la casa"), y Otros gastos relacionados.

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 57 Si se cambia el uso de la tierra debido a expropiación, ocupación, etc., las disposiciones se harán estrictamente de acuerdo con los requisitos del plan general de uso de la tierra.

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 62: Cuando el Estado expropia tierras de conformidad con la ley, la compensación se proporcionará después de la expiración del uso de la tierra. período de acuerdo con el acuerdo sobre el período de uso de la tierra. Los métodos de compensación y las normas específicas se implementarán de acuerdo con las reglamentaciones pertinentes de los gobiernos estatal y provincial, regional autónomo y municipal.