Compañía de propiedad intelectual Guangzhou Jindong
En primer lugar se analizan las ventajas y desventajas de las casas de segunda mano y de las casas nuevas. Las ventajas de las casas de segunda mano frente a las nuevas residen en la rentabilidad, las instalaciones circundantes y el plazo de entrega. Las casas de segunda mano cuestan básicamente unos 1.500 yuanes por metro cuadrado más baratas que las casas nuevas. Al mismo tiempo, debido a que ya hay gente viviendo en ellas, las áreas circundantes de casas de segunda mano son relativamente más populares y las instalaciones de apoyo serán más maduras. Las instalaciones de apoyo de las casas nuevas básicamente demoran unos dos años después de la entrega. Las casas de segunda mano se pueden mudar tan pronto como se completa la transacción, mientras que las casas nuevas generalmente son más rápidas y pueden tardar entre uno y dos años en entregarse.
La mayor ventaja de las casas nuevas correspondientes es el enorme potencial de revalorización, porque la inyección continua de nuevos recursos, incluido el metro, las empresas circundantes, la educación, etc., hará que los precios de las casas nuevas se aprecien rápidamente. . En segundo lugar, en comparación con las casas de segunda mano, el precio de las casas nuevas será más transparente, mientras que los precios de las casas de segunda mano son más maniobrables y requieren más impuestos y tasas, que son similares al costo total de las casas nuevas. Por último, la distribución de las casas nuevas suele ser mejor que la de las casas de segunda mano. Debido a que las casas de segunda mano se construyen antes, el diseño de distribución no es el último, la antigüedad de la construcción será más larga que la de las casas nuevas y el tiempo de adquisición del terreno será anterior al de las casas nuevas. Lo anterior es un breve análisis para usted de las ventajas y desventajas de las casas nuevas y de segunda mano.
Permíteme analizar contigo la segunda gran pregunta: ¿cuál, Huangpu o Panyu, se adapta mejor a tus necesidades? Analizamos esta cuestión desde dos direcciones: apreciación del espacio y comodidad de la vivienda. Debido a que la casa es para vivir, la comodidad de la casa debe analizarse desde la perspectiva de las instalaciones circundantes, el transporte, etc. Al mismo tiempo, una casa no es sólo una propiedad residencial, sino también una garantía para nuestros jóvenes. Es una red de seguridad para vivir en esta ciudad, por lo que también es necesario considerar el espacio para su valorización. Aquí comparamos directamente la feliz reputación de East Lake Zhou Garden y Vanke.
En primer lugar, desde la perspectiva del espacio de apreciación, la feliz reputación de Vanke definitivamente supera al East Lake Zhou Garden. Vanke Fortune está ubicada en la Ciudad del Conocimiento de Huangpu Sino-Singapur y está construyendo un parque industrial con la propiedad intelectual como núcleo. A juzgar por la tendencia general de desarrollo, Guangzhou se está desarrollando hacia el este y hacia el sur respectivamente, con Nansha como el foco de desarrollo en el sur y Zengcheng y Huangpu como la "estrategia hacia el este" en el este. Junto con la mejora de las instalaciones correspondientes, incluida la finalización de dos hospitales de nivel terciario y dos escuelas provinciales, no se puede subestimar el desarrollo de la Ciudad del Conocimiento Sino-Singapur. Al mismo tiempo, la mayoría de los talentos de alta tecnología se establecerán aquí, y los precios de la vivienda en la Ciudad del Conocimiento Sino-Singapur también están en un nivel bajo. El potencial de más de mil millones en el futuro es evidente.
El jardín East Lake Zhou está ubicado entre el puente de la ciudad de Panyu y el círculo empresarial de la ciudad de los Juegos Asiáticos. Al mismo tiempo, no hay muchas industrias y no hay mucho apoyo industrial. Pero la línea este de la Línea 3 es una buena noticia para esta propiedad. Al mismo tiempo, debido a que esta propiedad es más habitable, habrá margen de apreciación. Debido a que el precio ya es relativamente alto y es una comunidad antigua, no se inyectan nuevos recursos en el área circundante. Donghu Zhou Real Estate Co., Ltd. es un desarrollador local registrado en 2001 y perdió su reputación ante Vanke. En términos relativos, el potencial será pequeño.
En términos de comodidad de vida, East Lake Zhou Garden es definitivamente mejor que Vanke en términos de reputación de felicidad, porque las instalaciones circundantes para casas de segunda mano ya están muy maduras. Pero después de 2 o 3 años, es posible que el confort de vida no sea tan alto como la felicidad de Vanke. En términos de transporte, la distancia en coche de Donghu Zhouhuayuan a Tianhe es aproximadamente la misma que la de Xingfu a Tianhe, y el metro es básicamente el mismo en ambos lados. Panyu va de la Línea 3 a la Línea 5, y Xingfu va de la Línea 14 a la Línea 21. En términos de educación, el jardín East Lake Zhou, el jardín de infantes, la escuela primaria y la escuela secundaria están todos dentro de la comunidad, y la reputación de felicidad de Vanke también puede cubrir la educación obligatoria de nueve años en términos de medicina, hay dos hospitales terciarios alrededor; El hospital popular Vanke y Panyu está justo al lado del jardín East Lake Zhou. En términos generales, el confort de vida de ambas partes en el futuro será igual.
En función de sus necesidades, finalmente, se recomienda que considere una propiedad con alto confort de vida, alto rendimiento de costos y potencial de inversión.