¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda para liquidar la hipoteca? ¿Se puede retirar la parte personal presentada por la empresa?

Después de comprar un préstamo hipotecario, si realiza un pago normal, puede retirar los fondos de previsión de ambos cónyuges (la parte pagada por el individuo y la parte pagada por la unidad) para pagar el principal y los intereses. del préstamo (incluidos los préstamos hipotecarios comerciales).

Por lo general, existen dos métodos de retiro:

1. Retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo (debe haber un saldo determinado en la cuenta, que varía). de un sitio para otro). Una vez pagado el principal, se reducirá el principal del préstamo y también se reducirá el monto total de los intereses. Se recalculará el pago mensual o el plazo: si se selecciona el plazo, el pago mensual se reducirá después del nuevo cálculo; si el pago mensual permanece sin cambios, se reducirá el período de pago; Entonces tienes una opción.

2. Después de retirar el fondo de previsión, quedará "asociado" a su tarjeta de pago. Por ejemplo, si su pago mensual es de 2000 yuanes y retira 20 000 yuanes, asocie la tarjeta de pago con él. No es necesario depositar dinero en la tarjeta durante los próximos 10 meses y el préstamo se reembolsará con dinero del fondo de previsión.

En segundo lugar, ¿se puede reembolsar la parte personal pagada por la empresa?

Sí, el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad deben almacenarse en una cuenta especial y pertenecer al empleado individual.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", si un empleado concurre alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado:

1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas para uso independiente;

2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra y construcción de viviendas para uso independiente. p>

3. Alquilar una vivienda por cuenta propia y el alquiler supera el ingreso salarial familiar. Una determinada proporción

4. Jubilado

5. p>

6. El trabajador fallece o es declarado muerto;

7. Gozar de la seguridad mínima de vida urbana;

8. la relación laboral con la unidad;

9. El comité de gestión deberá cumplir con las leyes y reglamentos pertinentes en otras situaciones.

Resumen: El artículo 25 del "Reglamento" estipula que si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Fondo de Previsión de Vivienda

El Fondo de Previsión de Vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas. unidades no empresariales, sociales Ahorro de vivienda a largo plazo aportado por el grupo y sus empleados.

En 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con varios departamentos, está estudiando modificar las regulaciones del fondo de previsión para liberalizar las regulaciones sobre las personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias.

En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.

El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda (borrador revisado para comentarios)" de 2015 propone que el índice de contribución de los empleados y las unidades a los fondos de previsión para vivienda no sea inferior a 5 ni superior a 12. De 21 de febrero de 2006, empleados La tasa de interés de los depósitos de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se ajusta a la tasa de interés de referencia de los depósitos a plazo a un año y la tasa de interés aumentada es 1,50.

A partir del 1 de julio de 2017, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia externa y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Transferencia y Continuación Externa del Fondo de Previsión de Vivienda" emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Todos los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de todo el país estarán "interconectados" y gestionarán la transferencia y renovación de los fondos de previsión para vivienda a otros lugares a través de una plataforma unificada. Según estadísticas incompletas, más de 20 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Fuzhou y Guangzhou, se han conectado a la plataforma nacional de transferencia y renovación del fondo de previsión de vivienda.

El 5 de mayo de 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la cancelación de copias de documentos de identidad como requisito para retirar los fondos de previsión para la vivienda y gestionar préstamos".

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu del Fondo de Previsión de Vivienda