¡Urgente! ! ! ¿Cuáles son los procedimientos y métodos para establecer un contrato?
Para celebrar un contrato, las partes deberán tener las calificaciones correspondientes, es decir, tener la correspondiente capacidad para los derechos civiles y capacidad para la conducta civil. A menos que la parte no pueda actuar como agente debido a la naturaleza del contrato, la parte puede confiar a un agente la celebración del contrato.
Los contratos se celebran mediante oferta y aceptación. Un contrato sólo puede establecerse si las intenciones de las partes son verdaderas y consistentes.
(1) Oferta
1. El concepto de oferta. Una oferta es una expresión de la intención de celebrar un contrato con otra persona. Se puede hacer una oferta a una persona específica o a una persona no especificada. Según lo dispuesto en el derecho contractual. La expresión de intención debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El contenido debe ser claro, lo que requiere que la expresión de intención tenga el contenido necesario para un contrato futuro (2) El oferente está obligado por la expresión de intención al indicar que; ha aceptado la oferta.
2. Invitación a tratar. Una invitación a tratar es una expresión de expectativa de que otros le harán una oferta. Listas de precios, anuncios de subastas, anuncios de licitaciones, folletos, anuncios comerciales, etc. Se ha enviado una invitación para tratar. Sin embargo, un comercial se considera una oferta si su contenido cumple con las disposiciones de una oferta, como por ejemplo un anuncio que ofrece una remuneración. En la práctica, debemos notar la diferencia entre una oferta y una invitación a tratar. Por ejemplo, según las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales", los anuncios de venta de viviendas comerciales y los materiales promocionales son invitaciones a ofrecer, pero la descripción del vendedor del casas e instalaciones relacionadas dentro del alcance del plan de desarrollo de viviendas comerciales y Si el compromiso es específico y tiene un impacto significativo en la celebración del contrato de venta de viviendas comerciales y la determinación del precio de la vivienda, se considerará una oferta. Incluso si la descripción y el compromiso no están incluidos en el contrato de compraventa de vivienda comercial, deben considerarse como el contenido del contrato. Si la parte lo viola, será responsable por incumplimiento del contrato.
3. El tiempo de efectividad de la oferta. La oferta se hace efectiva cuando llega al destinatario. Cuando un contrato se celebra en forma de mensaje de datos, el destinatario designa un sistema específico para recibir el mensaje de datos. El momento en que el mensaje de datos ingresa a un sistema específico se considera la hora de llegada; si no se especifica el sistema específico, el momento en que el mensaje de datos ingresa por primera vez a cualquier sistema del destinatario se considera la hora de llegada.
(2) Compromiso
1. El concepto de compromiso. La aceptación es la expresión de consentimiento del destinatario a la oferta. La aceptación se hará por el destinatario al oferente.
2. Plazo de compromiso. La aceptación deberá llegar al oferente dentro del plazo especificado en la oferta. Si la oferta no especifica un plazo para la aceptación, la aceptación se producirá de conformidad con las siguientes disposiciones: (1) Si la oferta se hace mediante diálogo, la aceptación se hará de inmediato, salvo acuerdo en contrario de las partes (2); ) Si la oferta se hace sin diálogo, la aceptación deberá llegar en un plazo razonable. El llamado período razonable se refiere al período durante el cual se puede esperar que llegue la aceptación en circunstancias normales, que generalmente incluye el período durante el cual la oferta llega al destinatario, el período durante el cual el destinatario asume un compromiso y el período durante el cual la oferta llega al destinatario. cuya notificación del compromiso llega al oferente.
3. Contenido de la promesa. El contenido de la promesa debe ser coherente con el contenido de la oferta. Esto se conoce en teoría como la ley del espejo. Sin embargo, la implementación estricta de reglas de duplicación no puede satisfacer las necesidades del desarrollo del mercado. En la práctica, el destinatario puede realizar algunos cambios en el texto o incluso en el contenido de la oferta, y es necesario confirmar si el compromiso es jurídicamente vinculante en función de las circunstancias específicas. La Ley de Contratos estipula que si el destinatario realiza cambios sustanciales en el contenido de la oferta, se trata de una oferta nueva. Los cambios en el objeto, cantidad, calidad, precio o remuneración, plazo, lugar y método de ejecución, responsabilidad por incumplimiento del contrato y método de resolución de disputas del contrato son cambios sustanciales en el contenido de la oferta. El compromiso de realizar cambios no sustanciales en el contenido de la oferta es válido a menos que el oferente exprese objeciones de manera oportuna o la oferta indique un compromiso de no realizar ningún cambio en el contenido de la oferta. sujeto al contenido de la promesa.
(3) Hora y lugar de celebración del contrato
1. Debido a las diferentes formas de celebrar un contrato, el momento en que se establece el contrato también es diferente: (1) El contrato se establece cuando la promesa surte efecto. Este es el estándar de tiempo según el cual se forman la mayoría de los contratos. (2) Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato se establece cuando ambas partes lo firman o sellan. Si ambas partes no firman o sellan al mismo tiempo, el momento en que la última parte firme o selle el contrato será el momento en que se establezca el contrato. (3) Si las partes celebran un contrato en forma de cartas o mensajes de datos, podrán exigir la firma de una carta de confirmación antes de la celebración del contrato. El contrato se establece cuando se firma la carta de confirmación.
En los dos casos (2) y (3), cabe señalar que las partes no celebraron el contrato por escrito o en forma de contrato de conformidad con las disposiciones legales o el acuerdo de las partes, o las partes no firmaron y sellaron el contrato Mientras una parte cumpla con sus obligaciones principales y la otra parte las acepte, el contrato seguirá siendo válido.
2. El lugar donde se establece el contrato. Debido a las diferentes formas de celebrar un contrato, los estándares para determinar el lugar donde se establece el contrato también son diferentes: (1) El lugar donde el compromiso produce efectos es el lugar donde se establece el contrato. Este es el estándar de ubicación para la mayoría de los contratos. (2) Si un contrato se celebra en forma de mensaje de datos, el establecimiento principal del destinatario será el lugar donde se establece el contrato; si no existe un establecimiento principal, su residencia habitual será el lugar; donde se establece el contrato. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. (3) Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el lugar donde ambas partes lo firmen o sellen será el lugar donde se establezca el contrato. Si ambas partes no firman o sellan en el mismo lugar, el lugar donde la última parte firme o selle será el lugar donde se establezca el contrato.
II. Formas de Formación del Contrato
El artículo 10 de la “Ley de Contratos” estipula que “las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas legales y administrativas. El reglamento adoptará Si es por escrito, será por escrito. Si las partes acuerdan utilizarlo por escrito, será por escrito”
1. lenguaje. La intención de celebrar un contrato, más que la forma en que se expresa con palabras el contenido del acuerdo. Las formas habladas se utilizan a menudo en la vida diaria. Las transacciones al contado en el mercado y las ventas al por menor en las tiendas son generalmente orales.
2. Forma escrita
La forma escrita se refiere a la forma en que las partes expresan el contrato celebrado por escrito. Los contratos y cualquier documento que registre las ofertas, compromisos y derechos y obligaciones de las partes son manifestaciones concretas de la forma escrita del contrato. El artículo 11 de la "Ley de Contratos" estipula que "la forma escrita se refiere a contratos, cartas, mensajes de datos (incluidos telegramas, télex, faxes, intercambio electrónico de datos y correos electrónicos) y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido".
La mayor ventaja de un formulario escrito es que el contrato está bien documentado, lo que facilita la presentación de pruebas y la aclaración de responsabilidades cuando surge una disputa. Por lo tanto, para contratos con relaciones complejas e importantes, es mejor adoptar la forma escrita.
3. Forma presuntiva
Forma presuntiva significa que las partes hacen una oferta a la otra parte sin expresar su intención en palabras o palabras, y la otra parte acepta la oferta y realiza una Comportamiento cierto o específico. Como promesa, se forma un contrato. Por ejemplo, si se instala una máquina expendedora en una tienda y el cliente introduce la moneda designada en la máquina, se establece un contrato de venta.