¿Qué tareas debe completar el constructor antes de que comience el proyecto de construcción?
La Parte B tiene una empresa de consultoría que acepta consultas de la Parte A y realiza estudios de viabilidad previos al proyecto.
La parte A confía la planificación del proyecto a una empresa de planificación.
La Parte A confía a la unidad de diseño la responsabilidad del diseño de ingeniería y el suministro de planos y otros documentos de diseño.
La Parte A confía a una empresa de revisión de planos la revisión de los planos de construcción.
La Parte A confía a la unidad de construcción la realización de la construcción del proyecto.
El proveedor deberá brindar servicios tales como suministro, instalación y depuración de equipos de acuerdo a las necesidades de la construcción.
Como empresa de supervisión, la Parte A le confía a la Parte C la supervisión de todo el proceso de construcción, adquisición e instalación del proyecto para garantizar la calidad del proyecto.
La razón por la que el "tercero" de la empresa supervisora se dispone a supervisar el trabajo de la Parte B (principalmente la unidad constructora y el proveedor) es para evitar un "entendimiento tácito" entre la Parte A y la Parte B. que no es propicio para la construcción del proyecto. Si el Partido C reemplaza al Partido A, su papel cambiará y se destruirá la base para el trabajo normal. Por lo tanto, la empresa supervisora no debe actuar en nombre de la Parte A. Si la unidad de construcción tiene dificultades para gestionar los asuntos de construcción del proyecto por diversas razones, puede confiar a una empresa de desarrollo inmobiliario o una empresa consultora para que se encargue de los asuntos correspondientes en su nombre.
Antes del inicio del proyecto de construcción, el trabajo de la Parte A es aproximadamente el siguiente:
Establecimiento del proyecto
Establecimiento del equipo de proyecto de ingeniería
Investigación de viabilidad del proyecto
Recaudar fondos para la construcción
Obtener el permiso de planificación del terreno de construcción.
Obtener opiniones sobre ordenamiento territorial de construcción.
Conozca las condiciones municipales en torno al terreno de construcción: suministro de agua, drenaje de agua de lluvia, calefacción, electricidad, teléfono, televisión, gas, etc.
Licitación de planos de diseño
Demoler casas y trasladar a los residentes.
Organizar estudios geológicos de los terrenos de construcción.
El diseño de ingeniería se presentará a los departamentos de planificación, protección contra incendios, defensa aérea civil, transporte, jardinería y otros departamentos competentes para su revisión, y se obtendrán los documentos de permiso.
Licitación de Construcción y Licitación de Supervisión
Informe de Diseño de Ingeniería "Permiso de Planificación de Proyecto"
Revisión de Planos de Construcción
Tramitación de Permiso de Trabajo
Pedidos de ascensores, equipos de cocina, aires acondicionados y otros equipos.
(La situación específica del proyecto es diferente y el contenido del trabajo aumentará o disminuirá).