Estándares de cobro de costos del proyecto

Honorarios de consultoría de costos básicos del proyecto = base de facturación × precio unitario base de medición × coeficiente de contenido del servicio × coeficiente de reducción de eficiencia de dibujo × coeficiente de alcance de encomienda × coeficiente de ajuste del período de construcción × coeficiente de ajuste de cambio + jornalero cargos.

El importe del proyecto incluye el precio unitario y el coste laboral diario.

La tarifa del precio unitario se calcula sobre la base del cálculo acumulativo de cada importante, y la base de la tarifa de la estructura de acero es el tonelaje de la estructura de acero debido a la existencia de la preparación de la lista de estructuras de acero encomendada; fijación de precios, también se requiere un coeficiente de contenido del servicio.

Coste diario de trabajo = número de días de trabajo en obra × precio unitario.

Los cambios no se consideran al publicar el negocio. Las condiciones de cambio se activan después de la publicación. El precio final cobrado es el monto del proyecto × coeficiente de ajuste del cambio.

(1) Determinación de la base de facturación

1 Para edificios ordinarios y proyectos interiores de un solo sótano, el área del edificio es la base de facturación y las reglas de cálculo siguen GB/T. 50353-2013 Especificaciones "Arquitectónicas" para el cálculo del área de construcción del proyecto";

2. Los proyectos interiores de villas y casas pequeñas se basan en el número de edificios individuales, y las casas adosadas se calculan como una unidad o dos. casas adosadas como una sola;

3. Los proyectos exteriores de varios tipos de edificios se basarán en el área total del proyecto.

(2) Para conocer el precio unitario base de medición, consulte la "Tabla estándar de medición y cargos de ingeniería de construcción civil".

(3) Coeficiente de contenido del servicio

1, si se mide por separado, el coeficiente de contenido del servicio es 1.

2. Al mismo tiempo, el coeficiente de contenido de los servicios de elaboración de pedidos encomendados es 1,15, el coeficiente de contenido de los servicios de fijación de precios encomendados es 1,15 y el coeficiente de contenido de los servicios de elaboración de pedidos y fijación de precios encomendados es 1,30.

3. La preparación de una lista de encomiendas independientes se cobra a 4 por artículo y la valoración de encomiendas independientes se cobra por artículo.

(4) Extraiga el coeficiente no válido

1, y el coeficiente de ajuste de reducción de eficiencia de los dibujos CAD existentes es 1.

2. El factor de ajuste para la reducción de la eficiencia del dibujo sin CAD es 2.

(5) Coeficiente de rango de encomienda

1, para la encomienda general del proyecto (proyecto de unidad mínima), el coeficiente de alcance de la encomienda es 1.

2. Según la encomienda del tipo de unidad, el piso estándar y la sala modelo, el coeficiente de alcance de la encomienda es 3.

3. Cuando se encomiendan únicamente cálculos de ingeniería civil (excluidos los cálculos de refuerzo), el coeficiente de alcance de la encomienda es 1,2.

4. Cuando el alcance de la encomienda incluye cambios de diseño no reflejados en los planos de construcción (as-built), el coeficiente del alcance de la encomienda es 1,5.

(6) Coeficiente de ajuste del período de construcción

1, período de construcción estándar

Modelo de cálculo ST del período de construcción estándar:

Parámetro: edificación área x (Unidad: 10.000 metros cuadrados)

Medidas de ingeniería incluidos los dibujos: ST incluidos los dibujos = 2,2 * sqrt(x)+2, redondeado.

Medida de ingeniería sin dibujos: ST sin dibujos = ST con dibujos * 1,4, redondeado.

Lista o estimación separada: st estimación = ST incluyendo dibujos * 0,8, redondeado.

Entre ellos, el período de construcción estándar en la tabla anterior es aplicable al proyecto de estructura de acero según el área de construcción real, y el período de construcción estándar en la tabla anterior es aplicable al área de construcción convertida de ​Cada villa y pequeño edificio de estilo occidental tiene una superficie de 6,5438+0,5 millones de metros cuadrados.

2. Coeficiente de ajuste del período de construcción

Modelo de cálculo del coeficiente de ajuste del período de construcción a;

T=duración requerida/duración estándar

A=0,25 * T^-2,322 + 0,75

(7) Coeficiente de ajuste de cambios

Debido a cambios de dibujo, ajustes de alcance, divisiones de interfaz, nuevos requisitos, etc. , lo que resulta en trabajo repetido, como modificación o remodelación del modelo, modificación de inventario y fijación de precios, etc., el trabajo adicional realizado se carga de la siguiente manera: El coeficiente de ajuste se selecciona en función del resultado acumulativo de la carga de trabajo adicional después de modificaciones repetidas.

Modelo de cálculo del coeficiente de ajuste de cambio de dibujo m;

Cuando x es menor que 10, M=1.

Cuando x es mayor o igual a 10, m = 0,085 * sqrt(x-10)+1.

(8) Gastos diarios

Si se requiere que el consultor realice una verificación in situ u otro trabajo que no pueda cobrarse según esta norma, el precio unitario diario, los gastos de viaje y el alojamiento se calculará por persona y día. Los gastos reales correrán a cargo.

Descripción y explicación

La medición de ingeniería civil no incluye la ingeniería de estructuras de acero, si el alcance del encargo incluye la medición de estructuras de acero y el cálculo del precio unitario de referencia.

La topografía de ingeniería civil incluye una tabla de prácticas de decoración de dibujos arquitectónicos para proyectos de decoración general. Si los dibujos de decoración diseñados individualmente cumplen con los estándares correspondientes del proyecto de decoración del edificio, se cobrarán tarifas adicionales.

La decoración de lujo se refiere a proyectos diseñados de acuerdo con los estándares de decoración de hoteles de cuatro estrellas o más.

La ingeniería de protección contra incendios se refiere a sistemas de hidrantes interiores, sistemas de rociadores contra incendios, sistemas de extracción y prevención de humo, sistemas de extinción de incendios con espuma de gas, alarmas automáticas contra incendios y sistemas de conexión de protección contra incendios.

La ingeniería inteligente se refiere a sistemas de cableado integrados, sistemas de prevención de tecnología de seguridad, sistemas de monitoreo de equipos de edificios, sistemas de transmisión de conferencias, sistemas de música de fondo, sistemas integrados inteligentes, etc.

Las instalaciones exteriores se refieren a caminos, acequias de agua y electricidad, plazas, estacionamientos, acondicionamiento de terrenos, soporte de taludes, etc.

Edificios auxiliares y entornos exteriores se refieren a cocheras, vallas, portones, muros de contención, zonas verdes, paisajismo, etc.

Los edificios pequeños se refieren a proyectos con un área de construcción inferior a 1000_.