En un proyecto de construcción, la unidad subcontratista malversó fondos, lo que resultó en atrasos en el pago del proyecto del equipo de construcción ¿Debería el contratista general asumir la responsabilidad?
En primer lugar, no existe una relación contractual entre la empresa empleadora A y el equipo de construcción, y no hay obligación de pagar por el proyecto.
En segundo lugar, la empresa empleadora ha pagado el precio del contrato a la empresa subcontratista B y ha cumplido con sus obligaciones contractuales. El equipo de construcción no puede reclamar el derecho de subrogación.
En tercer lugar, sólo en el caso de subcontratación o subcontratación ilegal, la empresa contratista asumirá la responsabilidad contractual ante la parte constructora dentro del alcance de los honorarios impagos del proyecto.
El artículo 26 de la "Interpretación de las cuestiones de derecho aplicable en el juicio de disputas contractuales de construcción sobre proyectos de construcción" estipula que si el constructor real demanda a un subcontratista o a un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular deberá aceptar el caso de conformidad con la ley.
Si el contratista real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar a un subcontratista o un subcontratista ilegal como parte en el caso. El contratista sólo es responsable de la parte de construcción real dentro del alcance del precio impago del proyecto.
Datos ampliados:
El 3 de octubre de 2019, el Tribunal Supremo Popular emitió la “Interpretación sobre cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de controversia sobre contratos de construcción (II) desde 2019”. En vigor a partir del 3 de febrero.
En vista de los nuevos cambios en el mercado de la construcción, los nuevos problemas en la práctica judicial y los nuevos avances en las políticas de gestión, esta interpretación judicial tiene implicaciones importantes para la validez de los contratos de proyectos de construcción y la liquidación de los precios de los proyectos de construcción. , tasación de proyectos de construcción y proyectos de construcción. Se han adoptado disposiciones sobre la prioridad del pago del precio y la protección de los derechos de los propios trabajadores de la construcción.
En términos de protección de los derechos de los trabajadores reales de la construcción, la interpretación judicial estipula claramente que el tribunal popular debe agregar a un subcontratista o un subcontratista ilegal como tercero en este caso después de determinar el monto del pago; precio del proyecto de construcción adeudado por la persona o subcontratista ilegal, dentro del alcance de los atrasos del precio del proyecto de construcción, se determinará que el contratista es responsable de la persona constructora real.
Al mismo tiempo, la interpretación judicial también estipula que el propio trabajador de la construcción tiene derecho a presentar una demanda de subrogación contra el empleador para fortalecer aún más la protección de los derechos e intereses de los trabajadores migrantes y otro personal de la construcción. .
En cuanto a la determinación del monto de la indemnización por las pérdidas ocasionadas por la invalidación de un contrato de construcción, la interpretación judicial estipula que no se puede determinar el monto de la pérdida, y una de las partes solicita determinar el monto de la pérdida haciendo referencia a los estándares de calidad, período de construcción, tiempo de pago del precio del proyecto, etc. estipulados en el contrato. , el tribunal popular puede emitir un juicio basado en factores como el grado de culpa de ambas partes y la relación causal entre culpa y pérdida.
En cuanto a la responsabilidad civil por firmar un contrato de construcción tomando prestadas calificaciones, la interpretación judicial estipula que si una unidad o individuo no calificado firma un contrato de construcción en nombre de una empresa constructora calificada, el contratista tiene derecho a exigir que el prestamista y el prestatario asuman solidariamente la responsabilidad por las pérdidas causadas por una calidad de construcción deficiente.
En cuanto al alcance de la compensación prioritaria por los precios de los proyectos de construcción, la interpretación judicial estipula que el alcance de la compensación prioritaria por los precios de los proyectos de construcción se determinará de conformidad con las disposiciones de los departamentos administrativos pertinentes del Consejo de Estado. sobre el alcance de los precios del proyecto de construcción, incluido el hecho de que el contratista recibirá ganancias.
Para fortalecer la protección de los derechos e intereses legítimos de los trabajadores migrantes y otros trabajadores de la construcción, la interpretación judicial también limita el derecho prioritario del contratista a recibir el pago del precio del proyecto de construcción, estipulando que el desarrollador y el contratista acepta renunciar o restringir la construcción. Los intereses de los trabajadores de la construcción no se verán perjudicados si tienen prioridad en el pago del precio del proyecto.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: interpretación de las cuestiones legales aplicables en la audiencia de casos de disputas contractuales de proyectos de construcción