Aviso del Ministerio de la Construcción, la Comisión Nacional de Reestructuración y la Oficina Económica y Comercial del Consejo de Estado sobre la emisión de las "Medidas de Implementación para la Transformación de los Mecanismos de Operación de las Empresas de Construcción e Instalación de Propiedad Popular"

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de promover la transformación de los mecanismos operativos de las empresas de construcción e instalación de propiedad de todo el pueblo (en lo sucesivo, empresas), mejorar la vitalidad, mejorar la eficiencia económica y revitalizar la industria de la construcción, estas medidas de implementación son formulado de conformidad con el "Reglamento sobre la transformación de los mecanismos operativos de las empresas industriales de propiedad popular". Artículo 2 El objetivo de transformar el mecanismo operativo de la empresa es permitir que la empresa se adapte a los requisitos de la economía de mercado socialista, se convierta en una unidad de producción y operación de productos básicos que opere de forma independiente de conformidad con la ley y sea responsable de sus propias pérdidas y ganancias. , autodesarrollo y autocontrol, y se convierte en una persona jurídica empresarial que disfruta de forma independiente de derechos civiles y asume obligaciones civiles. Artículo 3 Centrándose en transformar los mecanismos operativos de las empresas, los departamentos administrativos de la construcción y los departamentos pertinentes en todos los niveles deben transformar sus funciones, reformar los métodos de gestión empresarial, desarrollar y mejorar el mercado de la construcción, llevar a cabo diversas reformas de apoyo y crear un buen entorno externo para las empresas. Artículo 4 Todas las organizaciones y todos los empleados de una empresa trabajarán para lograr el objetivo de transformar el mecanismo operativo de la empresa según lo estipulado en la Ley de Empresas y las tareas fundamentales de la empresa. Capítulo 2 Derechos de gestión empresarial Artículo 5 Las empresas pueden, de conformidad con las reglamentaciones nacionales, elegir diversas formas de sistemas de responsabilidad de gestión de contratos u otras formas de gestión de activos e implementarlas con la aprobación de los departamentos gubernamentales competentes. Las empresas calificadas podrán, previa aprobación, implementar un sistema de acciones conjuntas a modo de prueba. Las pequeñas empresas pueden probar el negocio de alquiler personal. Artículo 6 Las empresas gozan de autonomía de producción y funcionamiento.

Las empresas deberán tomar decisiones comerciales independientes, seleccionar unidades de contratación y determinar los métodos de contratación en función del alcance de los proyectos aprobados por el departamento administrativo de construcción con niveles de calificación. Puede decidir de forma independiente ajustar el alcance de las operaciones comerciales y de producción, y participar en actividades comerciales y de producción en todas las industrias y regiones. Las empresas capaces pueden llevar a cabo el desarrollo y la operación de bienes raíces después de la aprobación.

Las empresas deberían dar prioridad a los proyectos de construcción nacionales clave que emprendan. Al implementar proyectos de construcción nacionales clave, las empresas tienen derecho a exigir garantías en términos de financiación y suministro de materiales, y a firmar contratos de proyectos con unidades de construcción. Para proyectos con suministro insuficiente de fondos y materiales de construcción, las empresas tienen derecho a exigir responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad con el contrato y tienen derecho a ajustar el progreso de la construcción. Si una empresa adelanta fondos, tiene derecho a exigir a la unidad de construcción que reembolse el principal y los intereses a tiempo. Artículo 7 Las empresas tienen derecho a contratar y fijar precios de productos y servicios de construcción.

Bajo la guía de las reglas de valoración de costos de proyectos promulgadas por las autoridades nacionales competentes, las empresas pueden formular de forma independiente cotizaciones de licitación de proyectos basadas en los cambios en la oferta y la demanda del mercado y los requisitos especiales de los usuarios en cuanto al período y la calidad de la construcción. El precio del contrato del proyecto lo determinan la empresa y el contratista del proyecto mediante concurso de ofertas basado en el principio de equidad y razonabilidad del contrato del proyecto firmado por ambas partes. Durante la construcción del proyecto, si hay cambios en las cantidades o diseños del proyecto, la empresa tiene derecho a solicitar ajustes al presupuesto y las cuentas finales de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Las viviendas comerciales desarrolladas y construidas por empresas pueden fijar sus precios de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y los factores de ajuste del mercado.

El mantenimiento, la cooperación técnica y otros servicios prestados por la empresa son tasados ​​de forma independiente por la empresa. Artículo 8 Las empresas tienen derecho a vender productos.

Las casas comerciales desarrolladas por empresas, negocios diversificados y productos de la industria terciaria tienen derecho a vender de forma independiente. Si el estado tiene regulaciones, esas regulaciones prevalecerán. Artículo 9 Las empresas tienen derecho a adquirir los materiales necesarios para los proyectos contratados.

Para los materiales que están estipulados en el contrato del proyecto que debe comprar la empresa, la empresa puede seleccionar de forma independiente el proveedor, la forma y el método de suministro, y firmar el contrato de pedido de forma independiente. La empresa tiene derecho a negar a la unidad de diseño, a la unidad de construcción y a otros departamentos la designación de proveedores y canales de materiales de construcción para la empresa de cualquier forma.

Si la calidad, variedad y especificaciones de los materiales de construcción suministrados por la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones del contrato de proyecto no cumplen con los requisitos, la empresa tiene derecho a negarse si no puede; se entregará a tiempo, la unidad de construcción puede proporcionar fondos de adquisición y la empresa puede comprarlos de acuerdo con las necesidades reales, y de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, la empresa y la unidad de construcción negociarán para resolver los gastos relacionados.

Las empresas tienen derecho a firmar contratos con empresas de producción u otros proveedores para especificar el tiempo de entrega y la calidad.

Según las necesidades de producción reales, las empresas pueden ajustar los materiales de forma independiente. Artículo 10 Las empresas gozan del derecho de operar en el exterior.

Con la aprobación de los departamentos pertinentes, las empresas con capacidades técnicas y de gestión pueden disfrutar del derecho a operar en el extranjero y emprender directamente proyectos en el extranjero, proporcionar servicios laborales, exportar materiales y equipos de construcción e importar materiales de construcción. y equipos para su propio uso.

Las empresas que no hayan obtenido derechos de operación en el extranjero pueden elegir varias empresas de construcción y empresas industriales y comerciales que tengan derechos de operación en el extranjero para participar en contratación extranjera y exportación de mano de obra, y participar en negociaciones con empresarios extranjeros.

Las empresas con derechos de operación en el extranjero tienen derecho a determinar la cantidad de personal involucrado en los negocios de entrada y salida en función de las necesidades comerciales e informar al departamento gubernamental competente para su aprobación. Los departamentos gubernamentales pertinentes implementan un método de aprobación única para la entrada y salida del personal empresarial frecuente, que es válido varias veces durante un año. Artículo 11 Las empresas tienen derecho a tomar decisiones de inversión.

De conformidad con la ley y los reglamentos pertinentes del Consejo de Estado, las empresas tienen derecho a invertir, comprar y mantener empresas e instituciones en diversas regiones e industrias del país con fondos retenidos, objetos físicos y uso de la tierra. derechos, derechos de propiedad industrial y tecnologías no patentadas. Tener acciones en otras empresas. Con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes, también pueden invertir en el extranjero o establecer negocios en el extranjero.

Si una empresa dedicada a la construcción productiva necesita préstamos bancarios o emite bonos al público, deberá, de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes, informar a los departamentos gubernamentales pertinentes junto con el banco para su aprobación o ser aprobada por el banco. Si es necesario utilizar préstamos extranjeros, debe presentarse a los departamentos gubernamentales pertinentes para su aprobación.

Las empresas pueden aumentar los fondos para el desarrollo de nuevas tecnologías (nuevos productos) en función de sus beneficios económicos y asequibilidad, e informarlos a las autoridades competentes y a los departamentos financieros para su archivo.

Si una empresa organiza proyectos de construcción productiva de acuerdo con las políticas industriales nacionales o utiliza utilidades retenidas para complementar el capital de trabajo, con la aprobación de las autoridades fiscales, el 40% del impuesto sobre la renta pagado por la reinversión de la empresa. se puede reembolsar.

De acuerdo con las regulaciones nacionales sobre depreciación de activos fijos, las empresas tienen derecho a elegir métodos de depreciación específicos y determinar el alcance de la depreciación acelerada.