Contrato de Cooperación al Desarrollo
Contrato de Desarrollo Cooperativo 1
De conformidad con lo establecido en la “Ley de Contratos de la República Popular China”, la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” y otras leyes y regulaciones relevantes, con el fin de aclarar las responsabilidades y cumplir con el crédito, por la presente firmamos este contrato para cumplirlo juntos.
En primer lugar, el método de cooperación.
Las Partes A y B desarrollan conjuntamente un proyecto inmobiliario a nombre de la Parte B. El nombre del proyecto se decide tentativamente como.
II.Condiciones de cooperación:
1. La Parte A otorga el derecho de uso del terreno a desarrollar, y la Parte B proporciona todos los fondos necesarios para el desarrollo cooperativo del inmueble. .
2. La Parte B garantiza proporcionar un conjunto completo de información requerida por la empresa de desarrollo inmobiliario, como calificaciones de la empresa de desarrollo inmobiliario, etc., para garantizar que el registro de la empresa sea verdadero y legal. , y el ámbito de negocio cumple con los requisitos del desarrollo inmobiliario.
3. La Parte B se encargará de diversos procedimientos de concesión de licencias para el desarrollo inmobiliario y diversos asuntos de aprobación administrativa necesarios para el desarrollo inmobiliario, y la Parte A ayudará activamente.
4. En el proceso de desarrollo inmobiliario, las empresas de diseño y construcción seleccionadas por la Parte B deben tener certificados de calificación y condiciones de producción de seguridad que cumplan con los estándares nacionales.
5. El diseño, área de construcción y estilo del desarrollo inmobiliario se determinarán mediante negociación entre ambas partes. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no realizará cambios unilaterales.
Tres. La Parte A proporciona los derechos de uso de la tierra necesarios para el desarrollo cooperativo de la propiedad inmobiliaria. La superficie del terreno es de acres y la vida útil es de años. La Parte A garantiza que los derechos de uso del suelo se obtienen mediante transferencia sin hipoteca y no serán responsables ante otros titulares de derechos.
Si es necesario pasar por los procedimientos de transferencia de derechos de uso de la tierra debido a operaciones y ventas de bienes raíces, la Parte B invertirá y lo manejará, y la Parte A ayudará.
Cuatro. Este proyecto de desarrollo inmobiliario comenzará a partir de la fecha de firma de este contrato y finalizará el día del año y mes, y se dará por terminado el desarrollo cooperativo.
La Parte B es responsable de la gestión diaria de la construcción del proyecto. Las disputas que surjan de la calidad del proyecto y la seguridad de la producción serán manejadas por la Parte B, y la Parte B asumirá las responsabilidades legales correspondientes.
5. Distribución de la renta.
Durante la ejecución de este contrato, la Parte A y la Parte B designarán personal contable que será corresponsable de los fondos de venta de la casa.
La Parte A retirará los ingresos del desarrollo cooperativo de bienes raíces en función del área de construcción de la propiedad inmobiliaria en yuanes/㎡, y la Parte B se los pagará a la Parte A en tres cuotas.
El pago en RMB se realizará a partir de la fecha de firma de este contrato y el inmueble desarrollado se venderá a la mitad de RMB. Una vez completado el proyecto de desarrollo del edificio, la Parte B liquidará todos los ingresos de la Parte A.
Responsabilidad verbal intransitiva por incumplimiento de contrato
1. El terreno proporcionado por la Parte A causa pérdidas a. La Parte B o el contrato no se pueden cumplir. Si se cumple, la Parte A compensará a la Parte B con el 10% de la tarifa de desarrollo y diseño inmobiliario.
2. Si la Parte A sufre pérdidas debido a fondos insuficientes de la Parte B u otras razones de la Parte B, o al incumplimiento de este contrato, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas al 65,438+00% del Monto del diseño del desarrollo inmobiliario.
3. Debido a una mala gestión o fondos insuficientes, la Parte B retrasa el contrato o no puede pagar los ingresos de la Parte A según lo acordado en este contrato.
Compensar a la Parte A por las pérdidas con el 10% de los ingresos pagaderos a la Parte A.
Parte A: Parte B:
Representante legal:
Año, Mes, Día
El contrato de cooperativa de promoción inmobiliaria es un contrato anónimo en el derecho contractual. Debido a la naturaleza estatal de los suelos urbanos en mi país y a la estricta gestión administrativa del mercado inmobiliario por parte del Estado, existen muchas regulaciones administrativas para la gestión inmobiliaria.
Por lo tanto, este tipo de contrato excluye hasta cierto punto la autonomía de las partes y también muestra fuertes características chinas.
Con carácter general, los contratos de promoción inmobiliaria cooperativa reflejan las siguientes características jurídicas.
1. La complejidad del tema es el sentido propio del contrato inmobiliario de promoción cooperativa.
A diferencia de una sola empresa de desarrollo inmobiliario, el tema de un contrato cooperativo de desarrollo inmobiliario es mucho más complejo.
La "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" de mi país y otras leyes y regulaciones relevantes tienen requisitos de calificación estrictos para las empresas de desarrollo inmobiliario profesionales, y el desarrollo cooperativo proporciona espacio para que una gran cantidad de empresas de desarrollo no inmobiliario intervenir en el desarrollo inmobiliario.
Por tanto, el objeto de un contrato de cooperación inmobiliaria de promoción adquiere una forma más compleja, pudiendo ser tanto una persona jurídica extranjera como una persona física, o una persona jurídica nacional o una persona física.
La legislación de nuestro país no prohíbe que las personas físicas nacionales sean objeto de un contrato de cooperación de desarrollo inmobiliario. Sin embargo, debido a las restricciones de calificación de las empresas de desarrollo inmobiliario, las personas físicas solo pueden ser empresas de proyectos inmobiliarios.
Los accionistas (empresas cooperativas de desarrollo inmobiliario no chinas y extranjeras) que participan en el desarrollo cooperativo no pueden participar directamente en actividades de desarrollo inmobiliario en su propio nombre.
2. Fuerte intervención administrativa.
La intervención administrativa en los contratos de promoción inmobiliaria cooperativa se refleja principalmente en una serie de procedimientos de aprobación y registro, y su eficacia también está limitada por normas administrativas como las de suelo, planificación, vivienda y dirección de obra.
Específicamente, incluye el sistema de derechos de uso de la tierra y su sistema de registro en la correspondiente ley de empresas con inversión extranjera, el sistema de aprobación y registro de calificaciones de empresas de desarrollo inmobiliario y la cooperativa chino-extranjera (empresa conjunta). Sistema de aprobación y registro de contratos de promoción inmobiliaria.
Las restricciones de planificación sobre el desarrollo inmobiliario son una práctica común en países de todo el mundo, y el sistema de tierras y el sistema de aprobación de acceso a la inversión extranjera tienen fuertes características chinas.
En el campo del derecho contractual en mi país, la intervención administrativa en los contratos inmobiliarios es relativamente fuerte, y la intervención administrativa en el desarrollo inmobiliario cooperativo también es relativamente fuerte.
Esta es una cuestión ineludible en la práctica y la investigación teórica del desarrollo inmobiliario cooperativo.
3. Diversidad de formas de cooperación Como se mencionó anteriormente, los contratos cooperativos de desarrollo inmobiliario tienen diversidad de formas de cooperación.
En términos de forma organizativa, puede ser que dos o más entidades civiles inviertan y establezcan conjuntamente una empresa de proyecto inmobiliario para el desarrollo inmobiliario, o puede ser que dos o más entidades civiles se desarrollen conjuntamente sin Creación de una empresa de proyecto.
Todas las partes tienen una relación común con los bienes raíces que desarrollan; puede ser un desarrollo cooperativo entre empresas nacionales o un desarrollo cooperativo chino-extranjero puede ser el establecimiento de un desarrollo cooperativo chino-extranjero; -empresa cooperativa extranjera o empresa conjunta chino-extranjera.
Por supuesto, por muy diversas que sean las formas de cooperación, lo que permanece igual es que todas las partes contribuyen.
Existen dos formas principales de inversión: derechos de uso del suelo y capital. Además, existe un tipo especial de inversión, es decir, la calificación de una empresa de promoción inmobiliaria como inversión.
Creemos que en el entorno actual, las cualificaciones de las empresas promotoras inmobiliarias son también un recurso relativamente escaso y un bien intangible. Como inversión, no viola las disposiciones prohibitivas de la ley.
En la práctica, sólo las calificaciones de las empresas promotoras inmobiliarias se utilizan como aportaciones de capital para la promoción inmobiliaria cooperativa, porque, bajo la condición de que todos los socios tengan derecho a utilizar el terreno para el proyecto de promoción,
Las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario se pueden solicitar directamente, por lo que las calificaciones de las empresas de desarrollo inmobiliario generalmente se utilizan junto con otras formas de inversión como inversión en el desarrollo inmobiliario cooperativo.
Contrato de Desarrollo de Cooperación de Proyecto 2
Contrato No.:
Contrato de Desarrollo de Tecnología (Cooperación)
Nombre del Proyecto:
Parte A:
Parte B:
Agente:
Hora de la firma:
Lugar de firma:
Período de validez:
Impreso por el Ministerio de Ciencia y Tecnología de la República Popular China
Rellene y explique
Este contrato es un. Documento de desarrollo técnico impreso por el texto del modelo de contrato del Ministerio de Ciencia y Tecnología de la República Popular China (Cooperación), cada agencia de registro de contratos de tecnología puede recomendar a las partes del contrato de tecnología como referencia.
2. Este contrato se aplica a los contratos de desarrollo de tecnología celebrados por partes relevantes para la investigación y el desarrollo conjunto de nuevas tecnologías, nuevos productos, nuevos procesos, nuevos materiales o nuevas variedades y sus sistemas.
Tres. Los asuntos no cubiertos en este contrato pueden ser estipulados por separado por ambas partes en el apéndice y convertirse en parte integral de este contrato.
Cuatro. Si las partes acuerdan no completar los términos al utilizar este contrato, ¿deberían indicarse en los términos? ¿Nada? Misma muestra.
Contrato de Desarrollo (Cooperación) Tecnológico
Parte A:
Residencia:
Representante Legal:
Proyecto Contacto:
Fórmula de enlace
Dirección de correo:
Telegram: Delivering the Truth;
Boxeo eléctrico:
Parte B:
Residencia:
Representante legal:
Persona de contacto del proyecto:
Fórmula de enlace
Dirección postal:
Telegraph: transmitiendo la verdad;
Boxeo eléctrico:
Agencia:
Residencia:
Representante legal:
Contacto del proyecto:
Fórmula de enlace
Dirección postal:
Telegrama: entrega La verdad;
Subboxing eléctrico:
Ambas partes de este contrato participarán conjuntamente en investigación y desarrollo.
Sobre la base de la consulta igualitaria, la expresión verdadera y plena de sus respectivos deseos, y de acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos de la República Popular China, ambas partes han llegado al siguiente acuerdo de mutuo cumplimiento. .
Artículo 1 Los requisitos para el proyecto cooperativo de investigación y desarrollo bajo este contrato son los siguientes:
1. Objetivos técnicos:
2. /p>
3. Métodos y vías técnicas:
Artículo 2: En el proyecto de investigación y desarrollo, ambas partes del contrato dividirán la mano de obra y realizarán los siguientes trabajos:
Parte A:
1. Contenido de I+D:
2. Avance del trabajo:
3. Ubicación de I+D:
Parte B:
p>1. Contenido de I+D:
2. Avance del trabajo:
3. :
4. Ubicación de la I+D:
Artículo 3 Para garantizar la plena ejecución del presente contrato, las partes cooperantes han decidido organizar, gestionar y coordinar los trabajos de investigación y desarrollo en de las siguientes formas:
Artículo 4 Las partes cooperantes han determinado que serán responsables del proyecto de este contrato. Se proporcionan los siguientes datos técnicos y condiciones para la investigación y el desarrollo:
Parte A:
Parte B:
Después de la ejecución del presente contrato, los datos técnicos y condiciones anteriores se tratarán de la siguiente manera:
Artículo 5 Las partes deciden proporcionar o pagar los fondos de investigación y desarrollo y otras inversiones para este proyecto de contrato de las siguientes maneras:
Parte A:
1. Suministro o método de pago:
2. Monto pagado o convertido en inversión en tecnología:
3. Cómo utilizar:
El nombre, dirección y número de cuenta del banco donde se abre la cuenta son:
Banco de cuenta:
Dirección:
Número de cuenta:
Parte B:
1. o método de pago:
2. Monto pagado o convertido en inversión en tecnología:
3. Cómo utilizar:
El nombre, dirección y número de cuenta de la Parte. El banco de B es:
Banco de apertura de cuenta:
Dirección:
Número de cuenta:
Artículo 6 Los socios que inviertan en tecnología deberán garantizar que la tecnología que proporcionan no viole.
Derechos e intereses legítimos de cualquier tercero.
Si un tercero acusa a uno o más socios de infracción debido a la implementación de la tecnología, el proveedor de la tecnología deberá
Artículo 7 Las modificaciones a este contrato deben ser acordadas por todas las partes. y Confirmar por escrito.
No obstante, uno o más socios podrán hacer una propuesta a otros socios bajo una de las siguientes circunstancias.
Los demás socios deberán responder a la solicitud de modificación de los derechos y obligaciones del contrato en el plazo de unos días;
Si no hay respuesta en el plazo acordado:
1.
2.
3.
4.
Artículo 8 Sin el consentimiento de los demás socios, uno o más socios no pueden cambiar este contrato Parte o la totalidad del trabajo de investigación y desarrollo del proyecto se transfiere a un tercero.
Sin embargo, bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, uno o más socios pueden transferir parte o la totalidad del trabajo de investigación y desarrollo de este proyecto contractual a un tercero sin el consentimiento de otros socios:
1.
2.
3.
Los contenidos específicos que pueden ser transferidos por una o más partes cooperativas incluyen:
Art. Artículo 9 En la ejecución de este contrato, el nivel técnico y las condiciones existentes son difíciles de cumplir.
Si las dificultades técnicas superadas conducen al fracaso total o parcial de la investigación y el desarrollo y causan pérdidas a uno o más socios, los socios se comprometen a asumir el riesgo de pérdidas de la siguiente manera:
1 .
2.
3.
Ambas partes confirman que el riesgo técnico de este proyecto de contrato está determinado por _ _ _ _ _ _ _ .
El contenido básico de la identificación de riesgos técnicos debe incluir la existencia, alcance, extensión y pérdida de los riesgos técnicos.
Las condiciones básicas para identificar riesgos técnicos son:
1. El proyecto del contrato es suficientemente difícil bajo el nivel técnico actual;
2. Fallo subjetivo, el fracaso de I+D se considera un fracaso legítimo.
Cuando una de las partes descubra que existen riesgos técnicos que puedan conducir al fracaso total o parcial de la investigación y el desarrollo, deberá notificarlo a los demás socios en el plazo de unos días y tomar las medidas adecuadas para reducir las pérdidas.
Si no notifica y no toma las medidas adecuadas dentro del plazo, lo que resulta en un aumento de las pérdidas, usted será responsable de una compensación por el aumento de las pérdidas;
Artículo 10 Durante la ejecución de este contrato, debido a que la tecnología investigada y desarrollada ha sido divulgada por otros (incluso a través de derechos de patente), una o más partes notificarán a las otras partes para rescindir el contrato dentro de los días.