Red de Respuestas Legales - Consulta de información - ¿Cuál es la base legal para la invalidación de un contrato de construcción? La invalidación de un contrato de obra de construcción tendrá las siguientes consecuencias jurídicas: 1. Cuando un proyecto o contrato de construcción se considere inválido, si aún no se ha ejecutado, no continuará ejecutándose. Los bienes obtenidos por la otra parte, como el depósito de garantía cobrado, etc., serán devueltos si se causan pérdidas, ambas partes asumirán la culpa; 2. Cuando el contrato de construcción de un proyecto de construcción se considere inválido, el proyecto se ha completado: (1) En términos de fijación de precios, dado que los materiales de construcción y las actividades laborales del contratista se han materializado en los objetos físicos del proyecto, no pueden simplemente se restaurarán a su estado original y sólo podrán compensarse con un descuento. Entonces, ¿cómo compensar el descuento? ¿Se basa en el contrato entre las partes o en el precio de mercado? Según la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en los juicios de casos de controversia sobre contratos de proyectos de construcción", si un proyecto de construcción se completa y acepta y la parte interesada solicita pagar el precio del proyecto de conformidad con el contrato, el Tribunal Popular lo apoyará. Si el proyecto de construcción no pasa la inspección de finalización y el proyecto de reparación pasa la inspección de finalización, y el empleador solicita al contratista que se haga cargo de los costos de reparación, deberá respaldarlo si la reparación aún no está calificada después de la inspección de finalización y el contratista lo solicita; para pagar el precio del proyecto, no se admitirá la solicitud. Si la calidad del proyecto de construcción es deficiente y el contratista tiene la culpa, también asumirá las responsabilidades correspondientes. (2) En términos de calidad del proyecto, es obligación legal del contratista ser responsable de la calidad de la construcción, la cual no estará exenta por la nulidad del contrato. Dentro de la vida útil razonable del edificio, el contratista debe garantizar la calidad de la ingeniería de cimientos y la estructura principal. Asumir obligaciones de garantía de calidad durante el período de garantía. (3) En términos de reclamaciones por otras pérdidas, dado que la cláusula de responsabilidad por incumplimiento de contrato acordada en el contrato no es válida, el reclamante de daños y perjuicios debe proporcionar la base de pérdida real correspondiente para las pérdidas causadas por cada parte a la otra parte. 3. Cuando un contrato de construcción de un proyecto de construcción se considere inválido y el proyecto aún no se haya terminado, dejará de ejecutarse, y la parte que se haya ejecutado se tratará de acuerdo con las normas de terminación de obra.