Compensación por suspensión de proyectos de construcción por motivos de la Parte A.
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar la gestión del mercado de la construcción, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambas partes en el contrato, y resolver razonablemente las pérdidas causadas por la suspensión de proyectos de construcción. Compensación, estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas pertinentes.
Artículo 2 Si el proyecto se suspende o retrasa por culpa del empleador, el empleador deberá compensar al contratista por las pérdidas de la suspensión, y se aplicarán estas medidas. Las pérdidas causadas por paralización de obras por fuerza mayor o responsabilidad del contratista se tratarán por separado de conformidad con otras leyes y reglamentos.
Artículo 3: Una vez detenidas las obras a mitad de obra, ambas partes contratantes están obligadas a tomar medidas para reducir o evitar la ampliación de las pérdidas.
Capítulo 2 Principios de Compensación
Artículo 4 Si el contrato de construcción, contrato complementario o visa de obra estipula la fecha de parada, honorarios de enfermería, rotación de materiales, estancamiento de maquinaria, etc., la compensación será Los principios acordados sirven como base para calcular la compensación.
Artículo 5 Si el principio de compensación no se ha acordado previamente, ambas partes podrán negociar por separado. Si la negociación fracasa, el asunto podrá tratarse de conformidad con los principios del Capítulo 3 y del Capítulo 9 de esta Ley.
Capítulo 3 Determinación de la fecha de paro
Artículo 6 Cuando no exista acuerdo de paro y visa, generalmente se determinará con base en el tiempo que conste en la notificación escrita o informe escrito de ambos. partes del contratista: De acuerdo con el "Contrato de Construcción" Artículo 13.2 de las Condiciones Generales, después de que el contratista y el contratista emitan un aviso o informe de suspensión por escrito, la otra parte deberá confirmar la fecha de suspensión (reanudación del trabajo) dentro de los 14 días; si no confirma o propone modificaciones dentro del plazo, se considerará que acepta el aviso o informe Fecha de suspensión (reanudación del trabajo).
Artículo 7 Si la fecha de cierre real firmada por el ingeniero de supervisión in situ no coincide con la fecha del aviso o informe, prevalecerá la fecha firmada por el ingeniero de supervisión in situ. Sin embargo, si la fecha de acumulación es incorrecta, deberá corregirse.
Artículo 8 La fecha de suspensión se computa en días naturales. Al calcular las pérdidas por detención, debe haber evidencia de que la otra parte ha recibido el documento para su firma.
Artículo 9 La fecha de suspensión confirmada por ambas partes o determinada de conformidad con el artículo 56 se utilizará como base para calcular los honorarios de gestión de la obra, la rotación de materiales y la compensación por la maquinaria de construcción parada.
Capítulo 4 Cálculo de los costos de atención en obra
Artículo 10 Para proteger los proyectos terminados, los equipos estancados, los productos semiacabados y los materiales contra daños y pérdidas, el contratista deberá enviar Cuidados necesarios La presencia de personal en obra es una medida necesaria, y el costo de la atención correrá a cargo del contratista.
Artículo 11 Si el área del sitio de construcción es inferior a 5.000 metros cuadrados, habrá dos personal de enfermería cada día y cada noche, si el área del sitio de construcción es mayor a 5.000 metros cuadrados, habrá más de tres; personal de enfermería todos los días y noches.
Artículo 12 El precio unitario del salario diurno y nocturno será determinado por ambas partes mediante negociación. Si la negociación fracasa, la tarifa puede ser de 40 yuanes/día y noche, es decir, 40 yuanes/día natural/persona.
Capítulo 5 Compensación por Costo de Instalaciones Temporales
Artículo 13 El precio del contrato de instalaciones temporales es para satisfacer las necesidades de construcción durante todo el período del contrato. Si el trabajo se detiene a mitad de camino, la compensación debe hacerse en función de circunstancias específicas.
Artículo 14 Para los proyectos inconclusos o suspendidos, los honorarios de compensación por las instalaciones temporales que ambas partes planeen resolver y liquidar el contrato se podrán calcular de la siguiente manera:
1. Se han completado los requisitos para el diseño de la organización de la construcción y todos los costos de las instalaciones temporales están incluidos en el precio del contrato.
Tarifa de instalación temporal en el precio base integral = Precio base integral × 0,8%
2 Si no se completan todas las instalaciones temporales, la construcción temporal real se puede construir de acuerdo con la construcción. diseño de organización aprobado por el propietario Asignación proporcional del área:
Tarifa de compensación de instalación temporal = tarifa de instalación temporal en el precio del contrato × (área de construcción temporal real/área de construcción temporal en el diseño de organización de construcción aprobado por el propietario) .
Artículo 15 Cuando el proyecto esté terminado y liquidado, si el período de construcción real (la suma del período del contrato y el período de cierre) excede el período del contrato, los costos de las instalaciones temporales en el precio del contrato aún estarán calculado.
Capítulo 6 Cálculo de Costos de los Materiales Restantes (Productos Semielaborados)
Artículo 16 Cuando el proyecto no esté terminado y ambas partes tengan la intención de rescindir el contrato, los materiales restantes (productos semiacabados) productos terminados) preparados por el contratista para el proyecto Parte del mismo puede ser calculado y pagado por el contratista.
Artículo 17 Confirmación de la cantidad de materiales restantes (productos semiacabados): Ambas partes del contratista (el ingeniero supervisor puede representar al contratista, lo mismo a continuación) determinarán la cantidad de los materiales restantes ( productos semiacabados) según el contenido y alcance estipulados en el artículo 28 de las Cláusulas Generales del Contrato de Construcción. Los restantes materiales (productos semiacabados) preparados para este proyecto y que no puedan ser transferidos a otras obras de construcción, deberán ser pre-terminados. contado, y se deberá preparar oportunamente una lista de materiales restantes (productos semiacabados), indicando la variedad, especificaciones y cantidad de los materiales (productos semiacabados), sellada con el sello oficial de la unidad y firmada. por el gerente.
Artículo 18 El contratista correrá con los gastos de transporte y diversos gastos incurridos por el contratista en sus mejores esfuerzos para transportar los materiales generales restantes (productos semiacabados) preparados para el proyecto a otros sitios de construcción.
Artículo 19 Al determinar el precio de los materiales (productos semiacabados), ambas partes podrán negociar el precio. También puede basarse en la información personalizada publicada por el departamento de gestión de costos local durante el período de construcción del proyecto. Costo de los materiales restantes (productos semiacabados) = ∑ Cantidad de materiales (productos semiacabados) × precio unitario.
Capítulo 7 Compensación por paro por materiales en rotación
Artículo 20: Alcance de la compensación por paro por materiales en rotación: se deberán retirar el hormigón colado en obra y los andamios que se hayan erigido durante la parada; almacenados en obra con encofrado visado del propietario y andamios para garantizar las necesidades posteriores de construcción.
Una vez finalizado el trabajo, el contratista y el contratista deberán contar oportunamente la cantidad de los materiales de rotación antes mencionados, organizar la preparación de una hoja de material de rotación fuera de uso, indicar el nombre y las especificaciones. , cantidad y condición, sellar los sellos oficiales de ambas partes y presentarlo por La firma del responsable se utilizará como base para el cálculo de la tarifa de compensación por la desactivación de materiales en facturación.
Artículo 21 El encofrado se puede calcular de acuerdo con el siguiente método:
Monto de amortización única del encofrado de acero = [Monto de uso único * (1 + monto de pérdida)] / número de pérdidas de balón.
Monto de amortización única del encofrado de madera = [Importe de uso único * (1 + monto de pérdida) * K]
Compensación de amortización por estancamiento del encofrado = monto de amortización única * número de amortizaciones *Correspondiente al precio unitario modelo.
Nota: Para obtener detalles sobre pérdidas, tiempos de rotación, tasa de pérdidas y valor K, consulte las tablas 1 y 2 del apéndice.
El número de amortizaciones = el número de días de inactividad/28 días.
Artículo 22 El andamio se puede calcular de acuerdo con el siguiente método:
Amortización única = [cantidad de uso único * (tasa de valor residual 1)] * (ciclo de vida / período de uso único).
Compensación de amortización lenta = monto de amortización único * número de amortización * precio unitario.
Nota: consulte el Apéndice 3 y el Apéndice 4 para obtener detalles sobre la tasa de valor residual, la vida útil y la vida útil única.
El número de amortización = número de días muertos/período de uso único (este número no podrá exceder el número de rotaciones de la tabla adjunta).
Capítulo 8 Indemnización por suspensión de maquinaria de construcción
Artículo 23 El alcance de la indemnización por estancamiento de maquinaria de construcción se limita a la maquinaria inmueble que no haya sido desmantelada antes y después de la parada. Una vez detenido el trabajo, el contratista y el contratista deben contar rápidamente las cantidades que no han sido desmanteladas y desmantelar la maquinaria que pueda ser desmantelada de manera oportuna. Elaborar un listado de maquinaria lenta lo antes posible, indicando el nombre, especificaciones, cantidad y antigüedad de la maquinaria de construcción, estampado con los sellos oficiales de ambas partes y firmado por el personal directivo, como base para la compensación por maquinaria lenta. .
Artículo 24 La tarifa de la estación de maquinaria de construcción se calcula en función de la tarifa de la estación correspondiente en la "Cuota de tarifa de cambio de maquinaria de construcción unificada de la provincia de Henan" multiplicada por la fecha de suspensión.
Artículo 25 La tasa de ocupación de cualquier tipo de maquinaria calculada según el método de cálculo del artículo 24 no será superior al valor neto restante de la maquinaria antes de la ocupación.
Capítulo 9 Disposiciones complementarias
Artículo 26 El valor neto restante de la maquinaria de construcción podrá calcularse tomando como referencia el valor original y la vida útil de la maquinaria de construcción del Apéndice 5.
Artículo 27 Las tarifas de compensación calculadas de acuerdo con estas medidas se gravarán de acuerdo con la tasa impositiva en la ubicación del proyecto.
Artículo 28: La Estación de Cuotas Estándar de Ingeniería de Construcción Provincial de Henan es responsable de interpretar estas Medidas. Los problemas encontrados por las ciudades en la implementación se informarán de manera oportuna para su corrección.
Anexo 1 Plazos de rotación y pérdidas de construcción de encofrados combinados de acero y encofrados combinados de madera
Número de serie Nombre Tiempos de rotación Pérdidas de construcción % Observaciones
1 Encofrado de acero 50 1 Incluyendo abrazaderas de vigas y aros de columnas, la pérdida es del 2%.
Las abrazaderas esporádicas 20 2 incluyen abrazaderas en forma de U, pernos en forma de L, pernos de gancho, contrapernos y sujetadores tipo 3.
3 Sistema de soporte de acero 120 1 incluye bielas, tubos de acero y sujetadores.
4 Plantilla de madera compuesta 5 5
5. El soporte de madera 10 5 incluye soporte para pipa, soporte, placa de respaldo y placa de extracción. Anexo 2: Tabla de tiempos de rotación de encofrados de madera y pérdidas en la construcción.
Cambio de nombre del número de serie
Tasa de pérdida de compensación % coeficiente k tasa de pérdida de construcción % veces
1 cilindro 3 15 0,438+07 5
2 Vigas de formas especiales 5 15 0.2350 5
3 Balcones, deflectores y escaleras integrales 4 15 0.2563 5
4 Piezas pequeñas 3 15 0 9438+07 5
5 Materiales de soporte, placas de anclaje 15 10 0,13 5 Apéndice 3 Tabla de durabilidad y valor residual del andamio
Número de serie nombre duración (meses) especificación valor residual %
1 tubo de acero 180 Diámetro 48*3.5 10
2 fijaciones 120 5
3 base 180 5
4 patas de madera mango, placa 42 10
5 Bambú Andamios 24 5
6 Red de seguridad y
Otros 1 veces 0
Anexo 4 Período de uso de andamios desechables
Número de serie nombre uno- uso prolongado Número de serie nombre uso único
1 andamio de 15 m en 6 meses 90 millones de andamios en 6 meses.
7 meses para andamios de menos de 24M, 32 meses para andamios de menos de 110M.
3 andamios en 30M, 8 meses, 8 andamios completos, 25 días.
Los andamios en un radio de 50M se recogerán el 9 de diciembre durante 10 días.
20 meses para andamios dentro de 70M y 7,5 días para andamios suspendidos.
Anexo 5: Valor original y vida útil de las principales maquinarias de construcción
Número de serie, nombre, especificación, valor original (yuanes), vida útil
El sistema de elevación El peso de 1 torre es inferior a 6 toneladas.
Dos grúas torre de 8 toneladas.
3 El momento de elevación de la grúa torre estilo libre es inferior a 100.
4 El momento de elevación de la grúa torre estilo libre es inferior a 200.
5 grúas, tracción de torre 3-5 toneladas H=40M
6. La fuerza de tracción lenta y mediana del cabrestante de doble cilindro es de 10 toneladas.
7. La capacidad de tracción lenta y media del cabrestante de doble cilindro es de 10 toneladas.
8 El ascensor de construcción de una sola jaula es de tamaño mediano dentro de 75.
9 El ascensor de construcción de una sola jaula es de tamaño mediano dentro de 100.
10 ascensores de obra de doble jaula dentro de 100 de tamaño mediano
11 ascensores de obra de doble jaula dentro de 200.
12 Hormigonera eléctrica dentro de 500L
13 Mezcladora de mortero dentro de 200L
14 Diámetro enderezador de barra de acero dentro de 14.
El diámetro de la máquina cortadora de 15 barras de acero está dentro de 40.
El diámetro de la máquina dobladora de 16 barras de acero está dentro de 40.
Máquina de soldadura a tope 17 75KVA
El diámetro de la sierra circular para carpintería 18 es inferior a 1000.
Cepilladora para madera 600 de doble cara de 19 mm