¿Cuál es la nueva política para préstamos para vivienda de segunda mano en Guangzhou?

Con el ajuste de las políticas del Banco de Guangzhou, el índice flotante de los préstamos para viviendas de segunda mano ha aumentado al 50%, del cual el índice flotante de los préstamos comerciales es el 30% y el índice flotante de los préstamos de fondos de previsión es el 20%.

1. El ratio máximo de pago inicial para viviendas de segunda mano y viviendas nuevas es el mismo. Es decir, los compradores de viviendas de segunda mano pueden disfrutar de un ratio de pago inicial de hasta el 30%, que es el mismo que el ratio de pago inicial de las viviendas nuevas.

2.2065438+ Para viviendas de segunda mano adquiridas antes del 30 de octubre de 2008, el banco disfruta de la política de bonificación de intereses hipotecarios.

3. La tasa de tramitación del pago individual del fondo de previsión de vivienda continúa temporalmente descontada en un 20%, la cual tiene vigencia hasta el 31 de marzo de 2021.

4. El índice máximo de préstamo para préstamos para vivienda de segunda mano es del 85% y el aumento de la liquidez respaldada por garantías se ajusta del 20% al 30%. las condiciones se relajan. Se encuentran disponibles tasas de interés más económicas para los solicitantes de préstamos con calificaciones válidas. Quienes cumplan las condiciones pueden solicitar préstamos sin garantía con un plazo de hasta 30 años.

¿Cuál es el proceso de operación de la póliza de préstamo para vivienda de segunda mano?

1. Los solicitantes de préstamos envían los materiales de solicitud de préstamo: los solicitantes deben proporcionar el documento de identidad personal del solicitante, el certificado de propiedad de la vivienda, el informe de evaluación de bienes raíces y/o el informe de crédito bancario y otros materiales relevantes;

2. Solicitud de aprobación del banco: el banco revisará la voluntad de préstamo y la capacidad de ingresos del solicitante, incluido el estado de ingresos y el estado crediticio, en función de los materiales de solicitud de préstamo presentados por el cliente;

3. El banco evaluará la hipoteca Evaluará la propiedad y verificará si existe otra información hipotecaria antes de la casa de segunda mano para determinar su hipotecabilidad;

4. Firmar un contrato de préstamo: Si lo aprueba el banco, el solicitante. y el banco debe firmar un contrato de préstamo para aclarar el monto, el propósito, el plazo y la tasa de interés específicos del préstamo.

5. Los préstamos aprobados por el banco serán emitidos por el banco al préstamo; solicitante, y los préstamos exitosos recibirán el monto real del préstamo.

La nueva política de préstamos para viviendas de segunda mano implementada en Guangzhou ha cambiado la política de préstamos de años anteriores y ha reforzado el apoyo a los compradores de viviendas. Desde la perspectiva de aumentar el índice flotante de préstamos, extender el plazo del préstamo y las tasas de interés flotantes, su objetivo es reducir el costo de los préstamos hipotecarios para los compradores de viviendas, ayudar al mercado de viviendas de segunda mano a volver a sus actividades normales y aumentar el número de compradores de viviendas. y regresa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

El artículo 667 del contrato de préstamo establece que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo a su vencimiento y un contrato para pagar intereses.

Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.