Normativas legales que afectan a la iluminación y ventilación de los residentes
La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
El demandante en el caso de disputa por derechos de iluminación debería ser que la casa que posee o alquila está bloqueada por un edificio nuevo, lo que provoca que la iluminación quede bloqueada o sea ineficaz. Además, sólo pueden ser demandantes aquellos cuyos derechos originales de iluminación han sido o serán infringidos. Si el titular del derecho sabe que otros edificios bloquean la iluminación de la casa al comprar la casa, el comprador no iniciará una demanda por derechos de iluminación alegando que la casa está bloqueada por otros edificios.
Las disputas por derechos de iluminación son un tipo de disputas por infracción, y se debe aplicar el principio de "quién afirma proporcionar pruebas", es decir, la parte que reclama la infracción debe soportar la carga de probar los hechos de la infracción. ; el infractor debe soportar la carga de la prueba, demostrar que no ha causado daño a los derechos de iluminación de la otra parte.
Estándares de compensación por derechos de iluminación:
1. Para la compensación del valor de la casa, se debe confiar a una agencia de evaluación profesional para que evalúe el valor original de la casa y el valor después de la iluminación. se ve afectado La diferencia debe estar dentro del alcance de la compensación.
2. Indemnización por renovación. Si el infractor necesita cambiar la estructura original del edificio debido a necesidades de iluminación, como aumentar el área de puertas y ventanas, abrir tragaluces, etc., el costo de las medidas correctivas del infractor debe estar dentro del alcance de la compensación.
En resumen, los edificios adyacentes, especialmente los usuarios de los edificios, deben gestionar adecuadamente la relación de convivencia de acuerdo con los principios de beneficio para la vida, solidaridad y asistencia mutua. Si construyes un edificio temporal sin permiso, lo que resulta en menos iluminación para los demás, debería considerarse una infracción.
Base legal:
Artículo 293 del Código Civil de la República Popular China
La construcción de edificios no violará las normas nacionales de ingeniería de construcción pertinentes. , no se obstruirá la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
Artículo 294
Los propietarios no podrán disponer de residuos sólidos en violación de las normas nacionales, ni descargar sustancias nocivas como contaminantes del aire, contaminantes del agua, contaminantes del suelo, ruido, radiaciones ópticas, radiación electromagnética, etc.