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¿Cuál es la población del distrito de Chengzhong, ciudad de Liuzhou, Guangxi?

Población: alrededor de 110.000 personas.

Densidad de población: 880 personas/kilómetro cuadrado

Museo de Liuzhou

Parque Liuhou

Parque Liuzhou Strange Stone Expo

Parque Liuzhou Strange Stone Expo

Parque Liuhou

Un distrito municipal bajo la jurisdicción de la ciudad de Liuzhou, Región Autónoma Zhuang de Guangxi, China (foto). La superficie total es de 125 kilómetros cuadrados y la población en 2002 era de 110.000 habitantes. El distrito de Chengzhong es el centro comercial, financiero, cultural, educativo y de entretenimiento de Liuzhou. El área de jurisdicción es de 77.675 kilómetros cuadrados, con una población de 654,38+200.000 (incluidas 89.500 población no agrícola). El área administrativa gobierna 7 oficinas de subdistrito en Jinglan, Hedong, Gongyuan, Chengzhong, Zhongnan, Shuishui y Tanzhong, ***17 comités comunitarios de vecinos y 6 comités de aldeanos. Aquí viven 22 grupos étnicos, incluidos los han, zhuang, hui, manchú, yao y dong. El distrito de Chengzhong gobierna 4 calles: la calle Gongyuan, la calle Chengzhong, la calle Zhongnan y la calle Shui.

El distrito de Chengzhong es el centro comercial, financiero, cultural, educativo y de entretenimiento de Liuzhou. El área de jurisdicción es de 77.675 kilómetros cuadrados y la población es de 654,38+200.000 (incluidas 89.500 personas no agrícolas). El área administrativa gobierna 7 oficinas de subdistrito en Jinglan, Hedong, Gongyuan, Chengzhong, Zhongnan, Shuishui y Tanzhong, 17 comités comunitarios de vecinos y 6 comités de aldeanos. Aquí viven 22 grupos étnicos, incluidos los han, zhuang, hui, manchú, yao y dong.

Liuzhou es una famosa ciudad histórica y cultural con una historia de más de 2.100 años y es rica en recursos humanos e históricos. Dentro de la jurisdicción del distrito de Chengzhong, hay un templo construido en memoria de Liu Zongyuan, uno de los ocho grandes maestros de las dinastías Tang y Song. Hay "Estelas" (también conocidas como "Tres Estelas Extrañas") con inscripciones de Han (. Yu), Liu Zongyuan y Su Shi. Allí se encuentra la tumba de Zhang Yu, el ministro izquierdo del Ministerio de Castigo, uno de los ocho sabios de Liuzhou en la dinastía Ming. Están la Torre de la Puerta Este de la Dinastía Ming y el Templo Xilai de la Dinastía Qing y otros sitios históricos.

Liuzhou ha sido conocido como el "Puerto Comercial de Guizhong" desde la antigüedad. La industria terciaria en el centro de la ciudad está en auge, con una gran cantidad de establecimientos comerciales de alta calidad y mercados mayoristas profesionales como el Edificio Industrial y Comercial y el Edificio Comercial de Cinco Estrellas. Los empresarios se reunieron en la zona y el comercio se desarrolló, creando un buen ambiente de inversión y comercio. La industria terciaria se ha convertido en el pilar económico del casco urbano. Entre las tres industrias, la industria terciaria representa el 77%.

El centro de la ciudad tiene una buena infraestructura cultural y un fuerte ambiente cultural. Lugares de entretenimiento a gran escala y bases científicas y educativas como Gui Opera Troupe, Color Troupe, Centro de Ciencia y Tecnología, Centro de Arte, Centro de Radio y Televisión y Centro Deportivo están ubicados en la jurisdicción. También hay el Instituto de Tecnología de Guangxi, la escuela secundaria superior de Liuzhou, la escuela secundaria No. 12, la escuela primaria Jingxing y otras escuelas en el área.

Recursos Agrícolas

El clima urbano pertenece a la zona climática de transición subtropical sur y subtropical central, con una temperatura media anual de 20,5°C, precipitaciones anuales de 65438±0,490 mm y horas de sol anuales de 65438 ± 0,635 horas, la temperatura acumulada anual es de 6688 ℃, el período libre de heladas es de 365438 ± 00-340 días, la temperatura extremadamente alta es de 39,2 ℃ y la temperatura extremadamente baja es de -3,8 ℃. Los suelos principales son suelo rojo arenoso de esquisto, suelo rojo cuaternario y suelo aluvial de río. El terreno está dominado por cumbres, valles, cumbres calizas, llanuras y colinas bajas. Hay muchas pendientes suaves y colinas en el territorio, rodeado por el río Liujiang, la corriente principal del río Perla, y una península formada por el río en tres lados, formando un microclima único con inviernos cálidos y veranos frescos. La agricultura del distrito de Chengzhong tiene jurisdicción sobre seis comités de aldea y 72 grupos de aldeanos. El distrito tiene una superficie forestal de 31.200 acres, una superficie de tierra cultivada de 1.654,38+0.808 acres y una población agrícola total de 1.4052 personas. La industria de plantación en el distrito de Chengzhong produce principalmente vegetales y frutas, y también cultiva caña de azúcar, maní, soja y otros cultivos comerciales. La industria de la cría se compone principalmente de cerdas cruzadas binarias y aves de corral.

En 2006, el distrito de Chengzhong implementó concienzudamente varias políticas para beneficiar y apoyar la agricultura, y fortaleció la orientación sobre la gestión y el uso de las tarifas de compensación por adquisición de tierras y reasentamiento para los agricultores. Ajustar la estructura económica rural y la estructura de producción agrícola. La producción de cultivos de alta calidad ha aumentado aún más, la cría a gran escala y la agricultura de ocio y turismo se han desarrollado rápidamente y ha aumentado el atractivo económico de las "granjas" y los festivales de frutas. Solicite oportunamente "pases de canal verde" para agricultores, utilice la Red de información agrícola de Liuzhou para organizar ventas y exhibiciones en línea de productos agrícolas y ampliar aún más los canales de circulación de productos agrícolas. Fortalecer la prevención y el control de las principales enfermedades animales y la prevención de incendios forestales, y lograr una densidad de inmunidad del 100% para las principales enfermedades animales. Se completó una mayor inversión en la construcción de infraestructura rural, las aldeas de Niucheping, Liudong, Xiaodanchong, Hedong, Huanjiang, Maozhoutun y el proyecto del canal de riego eléctrico de Huanjiang. La inversión anual en la construcción de conservación de agua alcanzó los 6,5438 millones de yuanes.

Desarrollo económico

Con el desarrollo de empresas de alta tecnología y alta tecnología como guía y el desarrollo de la industria de autopartes como foco, las industrias en el área urbana han formado de autopartes, impresión, tejido, metalurgia, producción de moldes y otros sectores industriales. Hay 14 empresas por encima del tamaño designado en la jurisdicción, distribuidas principalmente en el área de la península del nuevo distrito de Hedong. La península del nuevo distrito de Hedong es el nuevo centro administrativo de la ciudad de Liuzhou, con hermosos paisajes, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un enorme potencial de desarrollo.

El distrito de Chengzhong es el centro comercial de Liuzhou, con cientos de años de historia y tradición comercial, muchas tiendas y mucha gente. El distrito comercial "Estrella de Cinco Puntas" está ubicado en la península de Hebei y es el distrito comercial principal de toda la ciudad. Tiene una gran reputación en la mente de los ciudadanos de Liuzhou.

En la actualidad, se ha formado un distrito comercial central con grandes centros comerciales y hoteles como Wuxing Street y Regent Hotel como cuerpo principal y sostenido por calles características como Longcheng Road y Jiefang Road. Longcheng Road y Wuyi Road venden principalmente productos digitales de alta tecnología y productos de alto valor agregado; Jiefang South Road presenta funciones de entretenimiento, ocio y compras. Luochi Road y Shuguang Road utilizan el patrimonio histórico y cultural, como la East Gate Tower, para reflejar las características comerciales de la cultura turística. Está previsto transformar Shuguang Road en una calle peatonal comercial moderna de acuerdo con las características comerciales étnicas tradicionales.

A medida que el centro administrativo de la ciudad se mueve hacia el este, el nuevo distrito de Hedong, bajo la jurisdicción del distrito de Chengzhong, se convertirá en un nuevo centro urbano, proporcionando un enorme espacio de desarrollo para las cadenas minoristas y de bienes raíces.

Recursos turísticos

Liuzhou tiene un rico patrimonio cultural y recursos turísticos. "Las montañas son claras y el agua es hermosa, y las cuevas y rocas son hermosas". El área urbana está rodeada de montañas y ríos, y el río Liujiang serpentea a través de ella. "Nueve anillos del río, rodando en nuestros intestinos" muestra el hermoso encanto del "mejor bonsái natural del mundo". El centro de la ciudad tiene muchos sitios culturales y coloridos paisajes naturales. La Torre de la Puerta Este, con una historia de más de 600 años, se encuentra en la orilla del río Liujiang. Es una reliquia cultural bien conservada en Liuzhou y uno de los edificios emblemáticos de Liuzhou y Guangxi.

El Parque Forestal Nacional de Sanmenjiang cubre una superficie de 11.000 hectáreas y es una famosa "barra de oxígeno natural" en Guangxi. Hay muchos tipos de plantas en el parque, que están cubiertas de sombra verde. La zona de la montaña Lianhua donde se ubica se convertirá en el complejo de ocio ecológico más grande del suroeste de China.

Desarrollo histórico

El distrito de Chengzhong fue fundado en 1979.

En 2000, el distrito de Chengzhong gobernaba cuatro calles: la calle Gongyuan, la calle Chengzhong, la calle Zhongnan y la calle Shuishui. Según los datos del quinto censo, la población total del distrito es 74.764, incluida la población (personas) de cada calle: Calle Chengzhong 7756 Calle Gongyuan 41100 Calle Zhongnan 25382 Calle Shuishui 526.

El 22 de junio de 2002, el Consejo de Estado aprobó (Guohan [2002] No. 57): los suburbios de la ciudad de Liuzhou fueron revocados y los suburbios originales de la ciudad de Liudong y la calle Tanzhong del distrito de Yufeng fueron puestos bajo control. la jurisdicción del centro de la ciudad de Liuzhou. El área de jurisdicción del distrito de Chengzhong se amplió de 2,89 kilómetros cuadrados a 77.675 kilómetros cuadrados, y la población aumentó de 78.400 a 1.200 (incluidas 89.500 personas no agrícolas).

Encuesta de la División Administrativa de 2003 del distrito de Chengzhong

001 City Street tiene cuatro comités vecinales comunitarios: Square, Longcheng, Five Star y Dongmen.

002 La calle Gongyuan tiene jurisdicción sobre cinco comités comunitarios de vecinos: Tangben, Liuhou, Luochi, Dongtai y Shuishui.

003 Zhongnan Street tiene jurisdicción sobre cuatro comités comunitarios de vecinos: Fuliusindu, Ximen, Yingshan y Qingyun.

004 El subdistrito de Tanzhong gobierna cinco comités comunitarios de vecinos: Lushan, Guizhong, Lingjun, Wenchang y Ligong.

100 La ciudad de Liudong tiene jurisdicción sobre seis comités de aldea: Yaobu, Niuche, Hedong, Liudong, Huanjiang y Jinglan.

En julio de 2005, se abolió la ciudad de Liudong en el distrito de Chengzhong y se establecieron dos nuevas oficinas de subdistrito, Hedong y Jinglan.

2. Distrito de Chengzhong, ciudad de Xining, provincia de Qinghai

Descripción regional

El distrito de Chengzhong está ubicado en la parte central de la ciudad de Xining. La superficie total es de 10,5 kilómetros cuadrados. La población total es 654,38+500.000 (2004). Principalmente la nacionalidad Han, también hay 26 minorías étnicas, incluidas las nacionalidades Hui, Tibetana, Manchú, Tu y Mongol. El Gobierno Popular del Distrito está ubicado en Mayin Street East, código postal 810000. Código: 630103. Código de área: 0971. Pinyin: Canción en la ciudad. Está situada en un valle, alto al sur y bajo al norte. Los ríos Nanchuan y Huangshui atraviesan el territorio y hay abundantes recursos de agua subterránea. La temperatura media anual es de 4,9°C y la precipitación anual es de 379 mm.

El distrito de Chengzhong está situado en el centro de Xining, la capital de la provincia de Qinghai. Es el lugar de nacimiento de la antigua ciudad de Xining, con una historia de más de 265.438+000 años. También es el centro de información política, cultural y comercial de la provincia y una ventana al mundo exterior.

El área total bajo su jurisdicción es de unos 20 kilómetros cuadrados, con 6 oficinas de subdistrito y 4 aldeas administrativas bajo su jurisdicción. Tiene una población de 168.300 habitantes, incluidos 28 grupos étnicos, incluidos los han, hui, tibetanos, mongoles, manchúes y tu. Salar.

Desarrollo Social

El distrito de Chengzhong es una zona urbana caracterizada por la industria terciaria. Ha sido un lugar de encuentro empresarial desde la antigüedad y tiene ventajas únicas en el desarrollo de la industria terciaria. Las calles Este, Oeste, Sur y Norte son los centros comerciales más prósperos de Xining, con nuevos puntos de venta de servicios comerciales tradicionales y modernos diseminados aquí y allá. * * * Hay más de 20 bazares, más de 12.000 hogares industriales y comerciales individuales y más de 1.000 empresas privadas. Con la implementación de la estrategia de "enriquecer a la gente y fortalecer la región" y el fuerte viento del este del desarrollo occidental, el área urbana central ha acelerado aún más la construcción de mercados profesionales a gran escala, establecimientos comerciales y entornos de inversión. En 2003, el distrito de Chengzhong determinó el proyecto de planificación y construcción del distrito comercial de Shuijingxiang, con un área total de 61,32 hectáreas, dividida en área comercial principal, área comercial principal, área de entretenimiento cultural y área residencial de alto nivel. Actualmente se encuentran en proceso los trabajos de inicio de la construcción de la calle del proyecto.

En los últimos años, hemos implementado concienzudamente las directrices y políticas centrales, provinciales y municipales, con el desarrollo como tema y la construcción económica como centro, y se han llevado a cabo una serie de reformas audaces. La construcción urbana cambia cada día que pasa, la infraestructura mejora día a día, el transporte y las comunicaciones son convenientes y fluidos y las empresas sociales están floreciendo. Hay más de 30 escuelas, 15 hospitales, 3 instituciones de investigación en salud y más de 130 clínicas en la jurisdicción, con un entorno médico y un sistema de salud completo. Hay más de 20 teatros, palacios culturales, palacios infantiles, clubes y 4 recintos deportivos, con completas instalaciones culturales, de entretenimiento y deportivas. Los servicios de salud comunitarios se han desarrollado vigorosamente y en 2005 se le otorgó el título de "Área de demostración del servicio nacional de salud comunitario". Se han logrado resultados notables en la apertura al mundo exterior y la atracción de inversiones, y la economía nacional se ha desarrollado de manera constante.

Divisiones administrativas

El distrito de Chengzhong gobierna 6 calles: Renmin Street, Nantan Street, Cangmen Street, Youyi Street, Mayin Street y Nanchuan East Road Street.

Desarrollo histórico

1949 perteneció al primer y segundo distrito de la ciudad de Xining. 1954, perteneciente al oriente y occidente de la ciudad. Fue establecido como centro de la ciudad (a nivel de distrito) en 1956. En 1960, el centro de la ciudad fue eliminado y fusionado con el este y el oeste de la ciudad. Al año siguiente, los dos distritos se fusionaron para formar una ciudad y, en 1963, se estableció como centro urbano a nivel de condado.

En 2000, el distrito de Chengzhong gobernaba 6 calles. Según los datos del quinto censo, la población total es 148.521, de los cuales la población (personas) de cada municipio es: Mayin Street 26346 Nantan Street 33008 Cangmen Street 18792 Lirang Street 30818 Renmin Street 15077 Nanchuan East Road Street 2447.

A finales de 2001, el distrito de Chengzhong gobernaba 6 calles, Mayin Street, Cangmen Street, Renmin Street, Lirang Street, Nantan y Nanchuan East Road, 31 comunidades y 4 comités (pastorales) de aldea.

Calle Renmin: Ubicada en la calle Renmin, tiene jurisdicción sobre 4 comunidades (Calle Nanguan, Calle Renmin, Calle Shuijing y Calle Zhumin).

Calle Liyu: Situada en la calle Liyu, gobierna 5 comunidades (Changjiang Road, Qiyi West Road, Liyu Street West, Liyu Street East y Jiefang South Road).

Calle Cangmen: Situada en Shengsheng Lane, gobierna 5 comunidades (Mojia Street, Shipo Street, Hongyuan, Qianying Street y Jianjian Lane).

Calle Nantan: Situada en la calle Nongjian, gobierna 6 comunidades (Tandong, Lunan, Nanshan, Nantanxi, Shanxinan y Xinqing).

Mayin Street: Situada en Wenhua Street, gobierna 5 comunidades (Shangbinhe Road, Qiyi Road, Mayin Street, East Street y Court Street).

Subdistrito de Nanchuan East Road: Ubicado en Nanchuan East Road, gobierna 6 comunidades (Primera comunidad de Nanchuan East Road (tentativa), Segunda comunidad de Nanchuan East Road (tentativa), Tercera comunidad de Nanchuan East Road (tentativa) ), la cuarta comunidad de Nanchuan East Road (provisional), la quinta comunidad de Nanchuan East Road (provisional), la sexta comunidad de Nanchuan East Road (provisional)) y 4 comités de aldea (Nanyuan, Hongguang, molino de agua).

A finales de 2003, el distrito de Chengzhong gobernaba 6 calles, Mayin Street, Cangmen Street, Renmin Street, Lifang Street, Nantan y Nanchuan East Road, 31 comunidades y 4 comités (pastorales) de aldea. La población es 150.499.

Calle Renmin: Ubicada en la calle Renmin, tiene jurisdicción sobre 4 comunidades (Calle Nanguan, Calle Renmin, Calle Shuijing y Calle Zhumin).

Calle Liyu: Situada en la calle Liyu, gobierna 5 comunidades (Changjiang Road, Qiyi West Road, Liyu Street West, Liyu Street East y Jiefang South Road).

Calle Cangmen: Situada en Shengsheng Lane, gobierna 5 comunidades (Mojia Street, Shipo Street, Hongyuan, Qianying Street y Jianjian Lane).

Calle Nantan: Situada en la calle Nongjian, gobierna 6 comunidades (Tandong, Lunan, Nanshan, Nantanxi, Shanxinan y Xinqing).

Mayin Street: Situada en Wenhua Street, gobierna 5 comunidades (Shangbinhe Road, Qiyi Road, Mayin Street, East Street y Court Street).

Subdistrito de Nanchuan East Road: Ubicado en Nanchuan East Road, gobierna 6 comunidades (Nanchuan East Road No. 1, Nanchuan East Road No. 2, Nanchuan East Road No. 3, Nanchuan East Road No. 4, Nanchuan East Road 5 No. 6, Nanchuan East Road) y 4 comités de aldea (Nanyuan, Hongguang, Shuimo, Nanyoushan).

Esquema de la calle

La calle Renmin está ubicada en la parte centro-sur de la calle. La población es de 18.000 habitantes, principalmente han. Tiene una superficie de 0,4 kilómetros cuadrados. Gobierna 10 comités vecinales, incluidos Renmin Street, Xia Renmin Street, Minzhu Street, Xiguan Street, Nanguanxi, Nanguanzhong, Lane, Renmin Street Third Hospital, Automobile Company No. 1 y Municipal Government Hospital. 1954 pertenece a la Oficina de Calle Sur. En 1956 y 1958, pasó a llamarse Oficina de la calle Nanjie y Comuna de la calle Renmin, y en 1963, se estableció la Oficina de la calle Renmin.

Lirang Street está situada en el noroeste del distrito. La población es de 29.000 habitantes, principalmente han y hui. La superficie total es de 1,5 kilómetros cuadrados. Gobierna 1 comité vecinal que incluye Lirang North Street, Lirang South Street, Datong Street, Xinzi Lane, Jiefang Road, North Street West, Jiaochang Street, Huzhu Lane, Changjiang South Road, Changjiang North Road y Qiyi West Road. En los primeros días de la liberación, era el gobierno de la calle Lirang en el segundo distrito de la ciudad de Xining. En 1956, 1958 y 1967, pasó a llamarse Oficina de la calle Lirang, Comuna de North Street y Comité Revolucionario de la calle Lirang. En 1978, pasó a llamarse Oficina de la calle Lirang.

La calle Cangmen está situada en la parte este del distrito. La población es de 13.000 habitantes, principalmente han. El área es de 1 kilómetro cuadrado. Gobierna 9 comités vecinales, incluidos Cangmen Street, Shengshou Lane, Shipo Street, Mojia Street, Leimingsi Street, Shanghongjuesi Street, Xiahongjuesi Street, Qianying Street y Nanguan Street. En 1956, se convirtió en la sucursal de la calle Cangmen de la comuna popular del distrito de Chengzhong y, en 1963, se convirtió en la oficina del subdistrito de la calle Cangmen.

Nan se encuentra al sur de la zona habitada por Dai. Tiene una población de 25.000 habitantes, principalmente han, y una superficie de 2,7 kilómetros cuadrados. Gobierna 9 comités vecinales, incluidos Nantan East, Nantan West, Nanshan Road East, Nanshan Road West, Nanshan Road Middle, Nanshan, Shangxinqing Road, Xinqing Road Middle y Xiaxinqing Road, y 4 comités familiares en la provincia. La oficina se estableció en 1977.

La calle Mayin está situada en el norte del distrito. La población es de 23.000 habitantes, principalmente han. El área es de 1,5 kilómetros cuadrados. Gobierna 11 comités vecinales, incluidos Guanmen Street, Xinglong Lane, Wenhua Street, Mayin Street, Daxin Street, Xinmin Street, Court Street, Yujing Lane, Qiyi Road, Shangbinhe Road y North Street. En 1956, el Gobierno de la Primera Calle del Distrito 1 de la ciudad de Xining estableció la Oficina de la Calle Mayin; en 1958, se fusionó con la Oficina de la Calle Lirang para establecer la Oficina de la Calle Mayin; en 1963, se estableció la Oficina de la Calle Mayin;

Nanchuan Dong Lujie Road está situada en el suroeste del distrito. La población es de 22.000 habitantes, principalmente han. Tiene una superficie de 4,5 kilómetros cuadrados. Tiene jurisdicción sobre 13 comités vecinales, clasificados del 1 al 13. La oficina del subdistrito de Nanchuan East Road se estableció en 1969.

2065438+El 6 de agosto de 2008, el distrito de Chengzhong ganó el honor del cuarto lote de unidades nacionales avanzadas para condados y ciudades legales.

Los días 217 y 21 de febrero, el distrito de Chengzhong fue incluido en la lista nacional de condados (ciudades, distritos) de 2016 con un desarrollo básico y equilibrado de la educación obligatoria.

上篇: Cómo negociar los honorarios de los abogados 下篇: ¿Cuáles son las estrategias de las empresas constructoras para afrontar las deudas de los proyectos? La industria de la construcción es una industria pilar de la economía nacional, pero actualmente el mercado de la construcción de mi país es relativamente caótico. Debido a que hay demasiadas empresas constructoras, la situación de "demasiada papilla" se está volviendo cada vez más grave. Esto hace que las constructoras consideren como su máxima prioridad “poder conectar con el proyecto”. Bajo la presión de la crisis de supervivencia, las empresas constructoras siempre se encuentran en una posición pasiva frente al Partido A, y es inevitable incumplir los pagos del proyecto. Además, para lograr logros políticos, algunos gobiernos locales persiguen ciegamente "proyectos de imagen" y "proyectos de desempeño". Independientemente de si los fondos están disponibles, provocará fondos insuficientes, dificultades en la rotación e incluso la imposibilidad de hacerlo. recuperar los fondos del proyecto una vez finalizado el mismo. A juzgar por los muchos años de experiencia del abogado como asesor jurídico de empresas constructoras, las empresas constructoras no sólo tienen que afrontar el problema del "incumplimiento malicioso de la Parte A", sino que lo más urgente para China es que el país haya reforzado la protección de los grupos vulnerables. como trabajadores migrantes, y debido al pago insuficiente del Partido A por el proyecto y la escasez de fondos, también puede dar lugar a demandas de subcontratistas, proveedores de materiales y equipos laborales, lo que dará lugar a demandas. Una vez que una empresa acepta un proyecto que está en mora, caerá en el atolladero del litigio. La empresa estará ocupada coordinando la respuesta a la demanda, lo que no solo retrasará la producción y operación normales de la empresa, sino que también dañará su imagen. e incluso causar pérdidas en el proyecto. Para evitar que esto suceda, las empresas deben establecer firmemente la conciencia de prevención de riesgos de "cobrar el pago primero, preservar la evidencia primero". Además, este abogado ha acumulado cierta experiencia en el manejo de varios casos de disputas por atrasos en el pago de proyectos y espera dar algunas sugerencias a las empresas constructoras. En primer lugar, hacer valer rápidamente sus derechos o conservar pruebas contra el pago atrasado del propietario. El pago del proyecto generalmente se divide en pago por adelantado del sitio, pago por progreso, pago de liquidación y depósito de calidad. En primer lugar, al firmar un contrato de construcción, aunque la parte constructora está en desventaja en comparación con la Parte A, aún debe esforzarse por lograr una proporción razonable de pago por adelantado y pago parcial que sea beneficiosa para la parte constructora en el contrato. Porque, durante el avance del proyecto, la unidad de construcción tiene la iniciativa. Si la unidad de construcción del propietario retrasa el pago, puede extender el período de construcción para restringir al propietario. Por lo tanto, es necesario esforzarse por maximizar el pago de una gran cantidad. del dinero del proyecto antes de que éste se complete. Además, durante el curso del proyecto, una vez que la unidad de construcción del propietario no paga el pago por adelantado o el pago por progreso, y no puede hacerlo de manera oportuna por respeto, debe presentar de inmediato una declaración o reclamo por escrito. Por un lado, puede tomar la iniciativa en el procedimiento de reclamaciones de ingeniería y, por otro lado, también puede proporcionar las pruebas más suficientes para posibles litigios futuros. Además, el estado de pago del proyecto debe verificarse de manera oportuna y las pruebas deben fijarse periódicamente mediante una conciliación financiera con la unidad de construcción del propietario. El documento de liquidación deberá ser sellado por ambas partes. De este modo, la aparición oportuna de conflictos también puede poner a las empresas constructoras en una posición favorable. En segundo lugar, aprovechar al máximo la eficacia del contrato de construcción para garantizar la recuperación de los fondos del proyecto. El trasfondo de esta estrategia es la contradicción entre el estricto sistema de gestión de calificaciones de la construcción de mi país y las calificaciones de endeudamiento y los proyectos de subcontratación del mercado de la construcción actual. Porque la legislación de nuestro país considera estas subcontrataciones y vinculaciones como contratos inválidos. Por lo tanto, si hay un incumplimiento doloso en el pago del proyecto después de firmar dicho contrato, la empresa constructora puede solicitar al tribunal que declare el contrato inválido en función de las circunstancias específicas. Porque una vez que el contrato es inválido, habrá un problema de devolución del dinero del proyecto. La empresa constructora no solo puede pedirle al contratista que devuelva el dinero después de que el contrato sea inválido, sino que también puede pedirle al tribunal que decida que la unidad de construcción del propietario sea directamente. devuelve el dinero del proyecto (después de que el propietario paga, puede deducirse del monto pagadero al contratista) del pago). Esto involucrará a la unidad de construcción del propietario con una solidez financiera relativamente fuerte en la relación legal, proporcionando una garantía favorable para que la empresa de construcción subcontratada obtenga los atrasos. En tercer lugar, extender el período de construcción de manera razonable y legal para promover el pago de los fondos del proyecto. Hay otro problema común en los casos de atrasos en el pago del proyecto con el que se enfrentan los abogados: el contratista presenta una demanda por incumplimiento en el pago del proyecto, y el contratista a menudo contrademanda alegando que el período de construcción está vencido y propone una compensación por incumplimiento del contrato. para compensar el reclamo del contratista. Por lo tanto, si hay un problema de morosidad en el pago, la empresa constructora debe hacer pleno uso de los derechos que la ley otorga al contratista y extender el período de construcción. En este momento, el contratista debe instarlo de inmediato por escrito a cumplir con sus obligaciones de pago dentro de un período razonable (o confiarle a un abogado que envíe una carta de abogado para preservar la evidencia del envío de la carta escrita). Si el desarrollador por contrato no cumple con sus obligaciones de pago dentro de un período razonable, la empresa constructora puede enviar otra carta para exigir al desarrollador por contrato que compense las pérdidas causadas por paros y retrasos en el trabajo, y notificarle que extienda el período de construcción en consecuencia. Si la empresa constructora cumple con los procedimientos legales, puede evitar el dilema de las pérdidas en la construcción debido al pago anticipado y el temor de que los salarios impagos generen reclamaciones por parte del propietario. 4. El proyecto debe acordarse previamente para garantizar la legalidad. Actualmente en el mercado de la construcción, es un fenómeno común que las empresas constructoras recauden fondos para la construcción. En este sentido, las leyes de nuestro país lo habían prohibido anteriormente, pero con la apertura del mercado de la construcción se van reconociendo paulatinamente los anticipos de construcción. Si realmente necesita recaudar fondos para la construcción, primero elija la forma de recaudación de fondos. Por ejemplo, según la experiencia de nuestros abogados, los proyectos a gran escala se pueden firmar en forma de proyectos llave en mano, como la franquicia bot y el EPC. Estos formularios están actualmente reconocidos por las leyes de nuestro país y pueden estar protegidos por ley. En segundo lugar, para proyectos pequeños, se debe definir claramente el monto del anticipo, el período de pago, los intereses, la devolución del anticipo y otros detalles. Si se ignoran estos detalles, la ley generalmente considerará el pago anticipado como atrasos en el pago del proyecto y otros derechos e intereses legítimos de la empresa constructora no estarán completamente protegidos. 5. Conservar oportunamente pruebas o presentar valoraciones judiciales sobre cantidades y precios de proyectos en disputa. Aunque se ha firmado el contrato de construcción, debido a la incertidumbre del proyecto en sí, inevitablemente se producirán cambios en la cantidad del proyecto durante el proceso de construcción. En términos generales, para los cambios de ingeniería, los procedimientos de aprobación de los cambios de ingeniería deben completarse de manera oportuna de acuerdo con los requisitos de la unidad de construcción del propietario.