¿Cuáles son los términos del contrato de compra y venta de materiales de construcción?
Las condiciones pertinentes se cumplirán de acuerdo con el precio de mercado en el lugar de ejecución en el momento de la celebración del contrato. Lo siguiente es lo que quiero compartir contigo sobre los términos del contrato de compra y venta de materiales de construcción. Bienvenido a leer y navegar.
Primero, ¿qué es la ley?
1. El artículo 12 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula que el contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y domicilio de las partes
(2) Materia
(3) Cantidad
(4) Calidad; (5) Precio o Remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
( 8) Métodos para resolver disputas.
En pocas palabras, generalmente implica: ¿Quién hace negocios con quién? ¿Cuál es el negocio? ¿Cuántos? ¿Cuáles son las especificaciones de calidad? ¿Cuánto cuesta? ¿Cuándo, dónde y cómo comerciar? ¿Qué debo hacer si ambas partes incumplen el contrato? ¿Qué debo hacer si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo? ¿Litigio o arbitraje?
2. Tenga en cuenta ¿cuáles son los requisitos de las ocho cláusulas estipuladas en el artículo 12 de la Ley de Contratos? ¿Generalmente incluido? ,¿No? ¿debe? . Entonces, ¿qué términos son necesarios?
El artículo 1 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley contractual de la República Popular China (II)" del Tribunal Supremo Popular estipula: Si las partes tienen una disputa sobre si el contrato está establecido , el tribunal popular puede determinar el nombre y el objeto de las partes. Si los bienes y las cantidades son diferentes, el contrato se considerará establecido generalmente. Salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario. ?
Así que, por muy sencillo que sea un contrato de compraventa, hay tres contenidos necesarios: ¿Quiénes son los compradores y los vendedores? ¿Cuál es el trato? ¿Cuánto cuesta? Si incluso faltan estos tres elementos, se pondrá un signo de interrogación sobre si el contrato que firmó es válido.
2. ¿Qué debo hacer si algún contenido no está acordado?
Hablando de esto, muchos amigos pueden tener preguntas como: ¿Por qué no se pueden acordar los términos del precio? ¿Se puede establecer un contrato si no se negocia el precio? ¿Qué es más importante que el precio?
Entendemos que las cláusulas de precio son realmente importantes en los contratos económicos, o que las cláusulas de precio son el núcleo del contrato. Pero desde la perspectiva del establecimiento del contrato, las cláusulas de precios son realmente innecesarias. ¿Por qué? Porque podemos llegar a otro acuerdo a través de otros métodos. Incluso si no hay acuerdo, todavía podemos referirnos al precio de mercado o seguir el precio guiado por el gobierno. Lo mismo ocurre con otros términos como calidad, lugar de ejecución, duración, etc. Siempre encontramos maneras de tratar a ambas partes de manera justa. Las leyes nacionales de nuestro país también tienen disposiciones claras al respecto. Sin embargo, si el nombre, el tema y los términos de cantidad del contrato no están claros, será difícil decir que el contrato se ha establecido.
Por lo tanto, es necesario comprender las siguientes disposiciones legales
1. El artículo 61 de la "Ley de Contratos" estipula: Una vez que el contrato entre en vigor, las partes tendrán opiniones diferentes sobre la calidad. , precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. No hay acuerdo o el acuerdo no está claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. ?
2. El artículo 62 de la "Ley de Contratos" estipula: Si las partes no han acordado claramente el contenido del contrato correspondiente y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. , se aplicarán las siguientes disposiciones:
(1) Si los requisitos de calidad no son claros, se seguirán las normas nacionales o las normas de la industria si no existen normas nacionales o normas de la industria, las normas habituales o las normas específicas; que cumplan con el objeto del contrato.
(2) Si el precio o la remuneración no están claros, el cumplimiento se basará en el precio de mercado en el lugar de cumplimiento cuando se celebre el contrato, si el precio fijado por el gobierno o el precio guiado por el gobierno deben serlo; implementado de acuerdo con la ley, se implementará de acuerdo con los reglamentos.
(3) Si el lugar de cumplimiento no está claro, si el pago se realiza en moneda, el cumplimiento se realizará en el lugar de la parte que recibe la moneda; si se entregan bienes inmuebles, el cumplimiento se realizará en; la ubicación del inmueble; las demás prestaciones se realizarán en el lugar de la parte que cumple la obligación.
(4) Si el plazo de cumplimiento no está claro, el deudor puede cumplir en cualquier momento y el acreedor también puede exigir el cumplimiento en cualquier momento, pero se debe dar a la otra parte el tiempo de preparación necesario.
(5) Si el método de ejecución no está claro, se realizará de manera que conduzca a la consecución del objeto del contrato.
(6) Si la carga del costo de ejecución no está clara, será asumida por la parte que cumple la obligación. ?
Tres. Cláusulas necesarias para el establecimiento de un contrato de compra y venta de materiales de construcción
Después de la introducción anterior, creo que todos nuestros amigos en el negocio de materiales de construcción deberían comprender qué términos debe incluir un contrato de compra y venta de materiales de construcción establecido. Recalquemos nuevamente:
1. Nombre: ¿Quién compró tus materiales de construcción? Una empresa, individuo o agencia gubernamental u otra forma organizativa.
2. Objetivo: ¿Qué materiales de construcción compraste? Arena, hormigón, baldosas de acero o cerámica, etc.
3. Cantidad: es decir, ¿cuánto compraste? toneladas, metros o metros cúbicos.
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