¿A qué debe prestar atención al seleccionar una casa en el momento de la inauguración?

Hay mucha gente eligiendo casas el día de la inauguración y la escena definitivamente será caótica. Los compradores de vivienda pueden hacer varios planes de selección de casa con anticipación y recuerden no buscar solo una casa. El día de la inauguración, los compradores de viviendas hicieron cinco planes para diferentes casas basándose en factores como el precio promedio, la ubicación, el piso, el tipo de unidad y la orientación. Si sabe por un aviso de venta que la vivienda es muy escasa, existen muchas opciones de preparación para ayudarlo a enfrentar lo inesperado.

2.Comprender los factores que diferencian los precios de la vivienda.

Como todos sabemos, incluso el precio del primer piso de un proyecto inmobiliario puede ser diferente. Algunos proyectos solo publicarán precios el día de la inauguración, por lo que debes conocer el precio y el precio mínimo de cada uno. casa específica Esta es una base importante para la selección de su casa.

3. Determinar el precio psicológico

El precio de la casa no se anunciará hasta que se abra el mercado. En este momento es necesario determinar el precio psicológico. Si el precio supera el límite psicológico el día de la inauguración, abandone resueltamente. Además, no es necesario mirar el precio total antes de realizar el descuento. Estos datos no tienen sentido.

4. Entender el proceso de apertura.

Un amigo fue allí aturdido el día de la inauguración porque no entendía los arreglos específicos del proceso. Durante el período de apertura, la mayor parte del tiempo se pasa esperando, pero el tiempo real dedicado a mirar casas y seleccionarlas suele ser de sólo cinco minutos. Después de varias horas de tortura, estás casi exhausto, y luego la vendedora te da una bofetada a los cinco minutos de haber elegido una casa, dejándote incapaz de controlarte, completamente derrotado y obligado a tomar una decisión.

¿Cuál debe ser el proceso de selección de una casa cuando se lanza un proyecto inmobiliario?

1 Área de inicio de sesión: Inicio de sesión de clientes.

2. Zona de espera: Esperando el sorteo de habitaciones candidatas. Los clientes esperan en esta zona el sorteo de apertura.

3. Área de lotería: lotería, número de cheque, número de etiqueta. Después de que el anfitrión termina la lotería y canta los números, el notario verifica los números y confirma la información relevante del cliente. El personal de etiquetado etiqueta al cliente ganador con un pedido grande y la tarjeta de clasificación de selección de habitación con una etiqueta de pedido pequeña. Los clientes ganadores deben publicar pegatinas de su tamaño y luego ser seleccionados en el área de cola de la sala.

4. Zona de colas: Consulta la información de la vivienda y realiza planes alternativos. Según el anuncio de control de ventas, considerando la demanda de selección de casas, los clientes que hacen cola para elegir casas en esta comunidad se están preparando para ingresar al área de selección de casas.

5. Área de selección de habitación: Un grupo de cinco personas cada grupo de clientes tiene 10 minutos para seleccionar una habitación. Una vez vencida, se borrará. El personal en el área de selección de habitaciones notificará a los clientes en el área de cola para que ingresen al área de selección de habitaciones llamando a su número de acuerdo con la situación en el área de selección de habitaciones. Si después de tres llamadas todavía quedan clientes acertados que no han entrado en la zona de selección de habitaciones, se considerará que el cliente acertado ha renunciado voluntariamente al derecho de seleccionar habitaciones y su número de serie dejará de ser válido. Cada grupo de clientes solo tiene 10 minutos para seleccionar una habitación, y el personal de control de ventas en el sitio limpiará la habitación a tiempo.

6. Oficina de firma y oficina de revisión: después de que el cliente selecciona el número de habitación, el cliente lleva el formulario de selección de habitación a la oficina de firma para firmar el acuerdo de suscripción.

7. Departamento de Finanzas: después de que varias partes hayan revisado el acuerdo de suscripción, el cliente paga un depósito (10.000 RMB, tarjeta de crédito/efectivo). El Departamento de Finanzas confirma que el acuerdo de suscripción de vivienda y el formulario de selección de vivienda son correctos y los firma para su confirmación.

8. Sello: La empresa suscriptora revisará y confirmará el sello. El cliente se presenta en la oficina de sellado financiero in situ con el recibo de depósito financiero y estampa el sello oficial del contrato en el acuerdo de suscripción. El personal entregará una copia del contrato de suscripción de la casa al cliente y se llevará el resto.

9. Suscripción completada. El cliente completó su suscripción y abandonó el sitio.