Normas de compensación para la adquisición de terrenos para la construcción de aeropuertos

La compensación por la adquisición de terrenos incluye compensación de terrenos, subsidios de reasentamiento y compensación por adquisiciones de terrenos. El estándar de compensación por adquisición de tierras determinado en este plan es el estándar de compensación integral para la adquisición colectiva de tierras, que consiste en una tarifa de compensación de tierras y una tarifa de compensación de reasentamiento. Los derechos de compensación por los terrenos adjuntos pertenecen a los propietarios de los mismos; la distribución de los derechos de compensación de las tierras y los subsidios de reasentamiento se discutirán y decidirán en las reuniones de los aldeanos de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes. Si los propietarios de tierras y los titulares de derechos de uso de la tierra dentro del alcance de la tierra expropiada tienen opiniones diferentes sobre el contenido de este plan, informen al comité de la aldea (organización económica colectiva de la aldea) o al grupo de aldeanos dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha del anuncio. , presentarlo por escrito a la Dirección Municipal de Tierras y Recursos.

2. ¿Cómo compensar la requisa de casas rurales para la construcción del aeropuerto?

Se debe dar una compensación razonable a los agricultores cuyas casas sean demolidas debido a la adquisición de tierras. Entre ellos, en los suburbios exteriores de las ciudades y las zonas rurales, los terrenos de las viviendas se reorganizan principalmente mediante la reubicación y el reasentamiento; en la periferia urbano-rural y en las aldeas urbanas, en principio, la construcción de las viviendas ya no se organiza por separado, sino que corre a cargo principalmente de la comunidad. agricultores demolidos en forma de compensación monetaria o en especie. Compre su propia casa o una casa de reasentamiento proporcionada por el gobierno. El total de las compensaciones por demolición y los subsidios gubernamentales recibidos por los agricultores demolidos debería garantizar que puedan comprar casas con niveles de vida razonables. La indemnización por demolición debe considerar no sólo las casas derribadas, sino también las fincas expropiadas. La demolición de viviendas se compensará en función del costo de reposición del edificio, y la expropiación de viviendas se compensará en función de las normas locales de adquisición de tierras; en los cruces urbano-rurales y en las aldeas urbanas, los gobiernos locales deben predecir razonablemente la escala de la demolición y el reasentamiento de las casas de los agricultores. participar en la adquisición de terrenos por un período de tiempo basado en las necesidades de desarrollo urbano, y hacer planes generales, hacer arreglos para la demolición, el reasentamiento de terrenos y la construcción de viviendas de reasentamiento con anticipación, y organizar el trabajo de demolición de manera ordenada.

Tres. ¿Qué conceptos incluye la compensación por adquisición de tierras?

1. Tasa de compensación de tierras: un tipo de compensación económica pagada por la unidad usuaria de la tierra a la organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido expropiada de acuerdo con la ley y ha causado pérdidas económicas.

2. Tarifa de compensación para cultivos jóvenes: Tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes debido al daño a los cultivos jóvenes en la tierra expropiada.

3. Tarifa de compensación por embargos de terreno: Tarifa de compensación que paga la unidad usuaria de la tierra a la persona expropiada cuando los bienes adjuntos como casas y otras instalaciones en el terreno expropiado resultan dañados debido a la expropiación del terreno.

4. Subsidio de reasentamiento: Tasa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra por el excedente de mano de obra causado por la adquisición de la tierra.

Base jurídica:

Artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"

Cuando el Estado expropie tierras, deberá ser aprobado por el condado de conformidad con los procedimientos legales. Los gobiernos populares locales a nivel provincial o superior anunciarán y organizarán la implementación. Si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, deberá realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación, el estado actual de las tierras , finalidad de la expropiación, normas de compensación, métodos de reasentamiento, seguridad social, etc. en la ubicación de la tierra expropiada. El anuncio se hará dentro del municipio (pueblo), aldea y grupo de aldeanos durante al menos 30 días, y los dictámenes. Se escuchará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros, a los comités de aldea y a otras partes interesadas. Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas creen que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia. y modificar el plan de acuerdo con las leyes, reglamentos y la situación de audiencia. Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para la indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras. Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.