¿Cuál es la diferencia legal entre inyección de capital del proyecto y pago por adelantado del proyecto?
En primer lugar, la opinión de la Corte Suprema es:
Periodista: ¿El rango de precios del proyecto mencionado en el artículo 3 de la Interpretación Judicial incluye el pago por adelantado?
Oficina de Investigación: Dado que la mano de obra del contratista de la construcción se ha materializado en el proyecto de construcción, se debe dar prioridad a la remuneración del personal que debe ser pagada por el contratista. Nadie tiene ninguna duda al respecto. Sin embargo, existe una considerable controversia sobre si los fondos adelantados por el contratista deberían estar protegidos por derechos de prioridad.
Algunas personas piensan que el pago por adelantado es sólo un derecho general de los acreedores y es una práctica irregular (expresamente prohibida por los departamentos estatales pertinentes. No debe incluirse en el alcance del precio del proyecto y debe tener prioridad). protección. Sin embargo, algunas personas creen que el pago por adelantado es un comportamiento forzado del contratista en las condiciones actuales del mercado de mi país, y también es una práctica internacional. También existe la opinión de que el dinero con capital debería verse si se ha materializado como parte de un proyecto terminado. Al redactar la interpretación judicial, en realidad adoptamos este último punto de vista. Creemos que en realidad hay dos posibilidades para la financiación inicial de los contratistas. Una es que, aunque el contratista haya adelantado fondos, es posible que en realidad no se utilicen en el proyecto. Esta situación se corresponde con el préstamo entre empresas, que es evidentemente ilegal y no puede protegerse mediante el artículo 286. Otra situación es cuando los fondos adelantados por el contratista se han materializado realmente en el proyecto de construcción. Entonces creemos que esta parte de los fondos debería incluirse en el alcance del "precio del proyecto" mencionado en el artículo 286 de la Ley de Contratos, y debería pagarse primero.
(El contenido anterior está extraído de los registros de entrevistas de personas relevantes en la oficina de investigación del Tribunal Popular Supremo realizadas por un reportero de "Construction Times" sobre la cuestión del pago prioritario de los fondos del proyecto).
De este pasaje podemos Es obvio que el Tribunal Popular Supremo cree que el anticipo del contratista realmente utilizado para el proyecto de construcción tiene prioridad para ser reembolsado. En este caso, el pago por adelantado pertenece al precio del proyecto y se puede pagar primero.
En segundo lugar, el reglamento del tribunal local
"Respuesta sobre la cuestión del derecho de prioridad a recibir pagos por proyectos de construcción por parte del Buró Ejecutivo del Tribunal Popular Superior de Zhejiang"
(3 ) ¿Cómo comprender el alcance del derecho prioritario a recibir pagos por proyectos de construcción?
El alcance del derecho de prioridad a recibir el pago del precio de la obra de construcción es el precio de la obra de construcción, incluyendo la remuneración del personal, el pago de materiales y el anticipo de la obra de construcción que debe pagar el contratista. Los intereses sobre el precio del proyecto no están dentro del alcance del pago prioritario.
La indemnización por daños y perjuicios que el promotor contractual debe pagar o las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por parte del promotor contractual no entran dentro del alcance de la compensación por el derecho de prioridad a recibir el pago del precio del proyecto de construcción.