¿Cómo hacer rondas de barrio? ¿Hay un registro?
2. Luego seleccione la información de datos de la propiedad a la izquierda, haga clic y verá un número de propiedad. Si es un letrero amarillo, significa que ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda. Si se ve rosa, significa que ya está reservado. Si aparece en rojo significa que ya está registrado.
3. Además de las consultas online, algunas áreas no cuentan con sitios web oficiales. Puedes traer el certificado de propiedad inmobiliaria y acudir directamente al departamento de gestión de vivienda para comprobar toda la información sobre la casa y si ha sido registrada.
La radicación de viviendas es una labor registral que realiza el departamento de gestión inmobiliaria para regular el arrendamiento de viviendas. El backend de la estación de trabajo del centro de servicios de administración de casas de alquiler es responsable de aceptar y revisar la información de ambas partes de la casa de alquiler, y el recaudador de impuestos es responsable de revisar la información de ambas partes de la casa de alquiler.
1. ¿Cuál es el proceso de presentación de compra de vivienda?
1. Los contratos de compraventa se firman online. Antes de firmar en línea, generalmente es necesario poner sus iniciales en el contrato para confirmar que el contenido del contrato es correcto y que no hay objeciones, y luego firmar en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador presentará el contrato, obtendrá el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprimirá el texto del contrato y el comprador y el vendedor firmarán y sellarán, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.
2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o a la Sección de Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda.
3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta "Presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales" en el sitio web, ingresar su número de identificación y número de registro de presentación del contrato, y Seleccione el tiempo de presentación correcto.
2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de compraventa de vivienda?
1. El comprador deberá leer atentamente el contenido de este contrato. Si tiene objeciones a los términos del contrato y a las condiciones profesionales, puede consultar a la autoridad de desarrollo inmobiliario local. Si no hay objeción, se entenderá que ambas partes están de acuerdo.
2. Antes de firmar el contrato, el vendedor deberá presentar al comprador los correspondientes certificados y justificantes que éste deberá aportar.
3. Los términos del contrato se ajustarán estrictamente a la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. , y será competencia del Ministerio de Construcción de la República Popular China y de la Administración Estatal de Industria y Comercio.
3. ¿Cómo comprobar si un inmueble ha sido embargado?
1. Preguntar al juez responsable si el bien ha sido embargado.
2. Diríjase al departamento de registro de la propiedad donde se encuentra la propiedad para verificar si la propiedad ha sido embargada. El artículo 9 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y congelación de bienes en aplicación de la ley civil de la República Popular China" estipula que cuando se incautan bienes inmuebles, el pueblo colocará un sello o hará un anuncio, y podrá retirar y conservar el certificado inmobiliario correspondiente. Para sellar, retener o congelar bienes inmuebles registrados, determinados bienes muebles y otros derechos de propiedad, se notificará a la autoridad de registro correspondiente para que lleve a cabo los procedimientos de registro. Quienes no hayan pasado por los trámites registrales no podrán oponerse a otros actos de sellado, detención o congelamiento que hayan pasado por los trámites registrales.
Base legal:
Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana
El artículo 10 establece que para la preventa de vivienda comercial, la empresa promotora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Los departamentos de administración de bienes raíces deben aplicar tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Puede confiar a un agente la gestión de los trámites de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.